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• 151****3685

  從我的從業(yè)經(jīng)驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。
  但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了?；蛘咴谖铱催^一個南側(cè)緊挨大湖的項目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:18:35
• 134****0441

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。
  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:18:31
• 149****9191

  房屋樓層是我們在選房的時候比較關注的一點，在以前大多數(shù)都是低層住宅的時候，為了出行方便，大多數(shù)的購房者都比較偏愛底層的住房，但隨著現(xiàn)在房子越修越高，加上有了電梯，高層住宅出行也不是什么大問題了，不過樓層多了，選擇就困難了，那么你知道如何選擇房屋樓層嗎？真的是越高越好嗎？
  
  
  
  你知道如何選擇房屋樓層嗎？
  
  1、從光線的角度考慮
  
  小編認為選擇房屋樓層的時候首先要考慮的就是光線的問題，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  
  2、從噪音的角度考慮
  
  在充分考慮了光線的情況下，結合噪音這一影響居住環(huán)境的因素再來挑選樓層。城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
  
  3、從視野的角度考慮
  
  雖說選擇房屋樓層的時候要注意視野的問題，都說樓層越高視野越好，但購房者要注意，頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，選擇高樓層住宅的時候還是要隔開頂樓幾層的距離為好。
  
  4、看家人需求
  
  年輕人（單身或夫妻）可以選擇高性價比、通風采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。
  
  樓層真的越高越好嗎？
  
  樓層越高越好這種說法太過絕對了，比如說頂層是**高的樓層，但頂層卻不是**佳的樓層。不過高樓層的房屋也有其不少的優(yōu)點：
  
  1、空氣質(zhì)量好
  
  生活在大都市中，身邊有各種各樣危害身體健康的污染源，如今空氣質(zhì)量是越來越不好了，一般來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
  
  2、噪音污染小
  
  噪音污染是我們在選擇房屋的時候需要關注的重點，樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
  
  3、有利于身心健康
  
  高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，采光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關節(jié)炎、風濕病等疾病的幾率也比較小。
  
  以上就是關于買房如何選擇樓層以及樓層是否越高越好的介紹了，對于許多人來說，買房選樓層可以說是一個讓人煩惱的事，因為無論如何選擇，它們或多或少都存在缺點，重要的是要看看自己和家人的需求，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:18:27

相關問題

• 問 江景房樓層越高越好嗎?買房如何選樓層？越高越好嗎？
  答

  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。9-11層是揚灰層嗎?很多購房者會聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時，**好不要買9到11樓的揚灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚灰層的說法是正確的嗎?物理專家指出，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準確。11層小高層幾樓**好這個問題確實是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構成和購房資金的預備，因為買房選樓層，樓層越高價格就越高了。再者低層房源開發(fā)商會半賣半送，贈送一些地下室之類的面積。

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• 問 ??樓層越高通風越好嗎？高層越高越好嗎，高層越高越?jīng)隹靻幔?/a>
  答

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構.缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構,整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。

  樓層越高越好嗎? 住高層樓是不是越高越好

  答

  1、樓層高的接受的太陽輻射較底層多，早上及傍晚陽光側(cè)照墻壁的時間較多，墻壁受熱后把熱量散到屋內(nèi)，加上熱的空氣易上升到高處所以樓層越高越熱。2、受城市熱島效應的影響，造成城市內(nèi)部的居民樓越高越熱。擴展資料：城市地表含水量少，熱量更多地以顯熱形式進入空氣中，導致空氣升溫。同時城市地表對太陽光的吸收率較自然地表高，能吸收更多的太陽輻射，進而使空氣得到的熱量也更多，溫度升高。如夏天里，草坪溫度32℃、樹冠溫度30℃的時候，水泥地面的溫度可以達到57℃。

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• 問 房子樓層越高越好嗎？高層選樓層是越高越好，還是越低約好？
  答

  高層的采光比較好，視野也比較開闊，但是我個人還是不喜歡太高的樓層。想想看，萬一電梯出了問題，住在10樓還能走上去，要是住在15樓，你還回家不？上班高峰期的時候，全樓的電梯都擠滿了人，要是住在**高層，每一層都要停留一下的話，你還不給急死呀，但要是住在10樓以下的話，咱可以走樓梯呀是不但，還是取決于個人的喜好，我就不喜歡10層以上的

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• 問 ??買房樓層越高越好嗎？
  答

  1、家庭人口構成買房**重要的就是要考慮居住者的意愿了。比如，一家人里面，有的人喜歡高樓層，認為站得高看得遠；有的人覺得樓層太高了，從家里往下看，會有眩暈的感覺，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜選擇過高的樓層。2、電梯品牌及備用電源買房選房，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關心的問題。小區(qū)電梯急降、停電導致電梯困人的事情時有發(fā)生。因此，在買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業(yè)主就需要爬樓了。3、消防安全問題一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發(fā)生火災的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個高度來選擇樓層，是很有必要的。4、有無避難層避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。很多超高層住宅，并沒有設置避難層。買房的時候，這一點也是我們需要注意的。5、物業(yè)服務質(zhì)量住在高樓層，**考驗小區(qū)的物業(yè)服務水平了。小區(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關。好的物業(yè)管理和服務，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。6、陽臺、飄窗高度買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。實地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

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