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• 131****3128

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒(méi)有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒(méi)任何區(qū)別。
  開(kāi)發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:15:16
• 136****8751

  高層住宅 就1個(gè)單元每層只有東西2戶的好.一梯兩戶可以組合成條形樓，幾個(gè)單元靈活對(duì)接。一梯4戶是單元塔樓。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:15:08
• 143****2481

  
  1、住宅按層數(shù)劃分如下：
  
  ?低層住宅為1F~3F；
  
  ?多層住宅為4F~6F；
  
  ?中高層住宅為7F~9F；
  
  ?高層住宅為≥10F;
  
  ?高度超過(guò)100m時(shí)，為超高層。
  
  
  2、容積率與產(chǎn)品形態(tài)
  
  一般情況下，建筑產(chǎn)品形態(tài)與容積率有一定的對(duì)應(yīng)關(guān)系
  
  
  3、容積率與產(chǎn)品形態(tài)
  
  
  
  
  二、樓梯及電梯
  
  
  1、1-6層住宅
  
  ·無(wú)電梯住宅不應(yīng)超過(guò)六層。
  
  
  ·頂層為躍層住宅時(shí)，六層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯。
  
  
  
  2、7-11層住宅
  
  · 7層及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。
  
  
  
  
  
  · 超過(guò)六層的塔式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，如戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)可不設(shè)。
  
  · 電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔音和減震措施。
  
  
  7層及7層以上的住宅核心筒的幾種常見(jiàn)形式：
  
  
  優(yōu)：樓梯間自然采光，戶型進(jìn)深小，采光好。
  
  劣：核心筒面積較大，使用率較低，且需犧牲一戶部分使用面積；且有噪音震動(dòng)影響。
  
  
  優(yōu)：核心筒面積小，使用率較高；樓梯間自然采光；核心筒規(guī)整，戶型對(duì)稱。
  
  劣：戶型進(jìn)深隨之加大，影響采光；受電梯影響，在起居室須采取有效的隔音和減震措施。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 10:15:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅 就1個(gè)單元每層?xùn)|西2戶的好嗎
  答

  如果按戶型和使用舒適度來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是一梯兩戶的好些。不過(guò)相應(yīng)的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計(jì)算是個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，例如交通核的面積是30平米，那么除了其他公攤面積外，交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分，也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話，就是四家分，一家7.5平米。當(dāng)然，也不是都是這么簡(jiǎn)單的分的，例如一梯四戶時(shí)，有可能交通核相對(duì)大些，這都不好說(shuō)。公攤面積大的話，戶內(nèi)實(shí)際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下，小一些。等于說(shuō)，花較多的錢買的是公共部分的面積。公攤面積具體差多少，不好說(shuō)。影響的因素很多。至于高層的揚(yáng)塵層，各個(gè)城市環(huán)境不同也各不相同，但基本都在10~11層左右。買高層時(shí)，還是盡量避免這個(gè)位置。

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• 問(wèn) 一個(gè)單元的高層好嗎? 高層分四個(gè)單元，是住在中間好還是住在邊上好？
  答

  看大廈中的人氣，如果人氣旺沒(méi)有問(wèn)題，還要看大廈周圍的房屋建造如何，如果直走這樣一座高層建筑，那是孤立無(wú)緣的象征，又有挑擔(dān)的勞苦，有些不利?？傊C合考慮一下，不一定就是不好。

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• 問(wèn) 一個(gè)單元的高層好嗎? 住高層的好處與壞處
  答

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒(méi)有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒(méi)任何區(qū)別。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??高層住宅一個(gè)單元樓好還是兩個(gè)單元樓好，速回
  答

  舉例：光明小區(qū)一號(hào)樓一零一號(hào)，這就是塔樓一層零一號(hào)住宅的門牌號(hào)；明光小區(qū)二號(hào)樓二單元二零二號(hào)，這就是板式高層二號(hào)樓二單元二層二號(hào)住宅的門牌號(hào)。

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• 問(wèn) 高層單元式住宅好嗎
  答

  現(xiàn)在都流行自建了，農(nóng)村生活水平越來(lái)越好，空氣又新鮮，你在城市買的單元房的價(jià)格都?jí)蚰阍谵r(nóng)村修一棟別墅了。

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