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• 151****3118

  如果按戶型和使用舒適度來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是一梯兩戶的好些。不過(guò)相應(yīng)的公攤面積也要大于一梯四戶的。公攤面積的計(jì)算是個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，例如交通核的面積是30平米，那么除了其他公攤面積外，交通核這部分的面積在一梯兩戶的情況下是兩家分，也就是一家15平米。如果是一梯四戶的話，就是四家分，一家7.5平米。當(dāng)然，也不是都是這么簡(jiǎn)單的分的，例如一梯四戶時(shí)，有可能交通核相對(duì)大些，這都不好說(shuō)。
  公攤面積大的話，戶內(nèi)實(shí)際的使用面積就在同樣建筑面積的條件下，小一些。等于說(shuō)，花較多的錢(qián)買(mǎi)的是公共部分的面積。
  公攤面積具體差多少，不好說(shuō)。影響的因素很多。
  至于高層的揚(yáng)塵層，各個(gè)城市環(huán)境不同也各不相同，但基本都在10~11層左右。買(mǎi)高層時(shí)，還是盡量避免這個(gè)位置。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:53
• 133****4182

  當(dāng)然好啊,
  單幢的一梯兩戶,在樓盤(pán)的規(guī)劃中應(yīng)該是不多見(jiàn)的,除非是大面積且景觀房的戶型.
  就是房?jī)r(jià)要貴一些.

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:46
• 137****4875

  1.一個(gè)單元樓的意思是一棟樓只有一個(gè)入戶門(mén)，還是一梯一戶的意思呢。
  2.要是第一種的話入戶門(mén)多少應(yīng)該沒(méi)什么影響，主要看戶型啊。
  3.第二種意思，肯定是一梯一戶好啊

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:40
• 135****9682

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒(méi)有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒(méi)任何區(qū)別。
  開(kāi)發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:34
• 147****9619

  肯定不好啦
  高層下面就是廣場(chǎng)雖然比較方便 但是空氣質(zhì)量米有10樓高層以上的好

  查看全文↓ 2018-05-17 17:15:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一個(gè)單元的高層好嗎? 高層住宅 就1個(gè)單元每層只有東西2戶的好嗎
  答

  應(yīng)該是和塌陷區(qū)沒(méi)有關(guān)系的。首先蓋房前都會(huì)進(jìn)行地質(zhì)勘探，不適宜的地方規(guī)劃部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)建房的。一個(gè)樓每層多少個(gè)單元一般跟整體規(guī)劃有關(guān)。多個(gè)單元在消防上可以算做單元式住宅，而一個(gè)單元的樓算做塔式住宅，消防的要求略有不同，但使用上沒(méi)任何區(qū)別。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)根據(jù)地塊的具體條件和經(jīng)濟(jì)性綜合分析各種樓的位置和擺放方式。只要你看好它各種證件齊全就應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 高層住宅每層差價(jià)普遍怎么算？東西朝向呢？
  答

  一般每層的差價(jià)大約為20--50元不等價(jià)差與平均價(jià)格有關(guān)均價(jià)只有一兩千元和一萬(wàn)元的差價(jià)是不能比的我說(shuō)的差價(jià)，是在均價(jià)為3000--8000元的基礎(chǔ)上的供參考

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• 問(wèn) 高層住宅1樓好嗎
  答

  不可以直接說(shuō)好不好，應(yīng)該根據(jù)房子的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會(huì)節(jié)省大量的能源。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于獨(dú)立采暖和獨(dú)立制冷的業(yè)主十分重要。2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運(yùn)等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會(huì)帶來(lái)任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時(shí)段，會(huì)為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時(shí)間。3、一樓特別適合家中有老人的住戶。缺點(diǎn)：1、采光不好，有濕氣。2、噪音比較大。3、如果有陽(yáng)臺(tái)什么的，要注意防盜。

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• 問(wèn) 高層住宅2樓好嗎?
  答

  1 相對(duì)于高層而言 2層是較低的樓層 采光沒(méi)有高一點(diǎn)的層好 2 相對(duì)于高一點(diǎn)的層數(shù)住戶 電梯費(fèi)掏的有些不值3 一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層 來(lái)來(lái)往往的人會(huì)導(dǎo)致住宅環(huán)境不安靜 4 由于是高層 一般 1樓 2樓 都是一戶 您可能會(huì)面臨沒(méi)有鄰居

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• 問(wèn) 高層住宅1樓好嗎?一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；一樓的缺點(diǎn)：1.樓夏天會(huì)有蚊蟲(chóng)和老鼠的,要注意裝紗窗的。2.附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對(duì)于采光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；5.從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物

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