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• 138****0309

  　一手房和二手房過戶費
  　　新房房產(chǎn)證的辦理收費情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:35
• 152****4409

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:30
• 137****4165

  章丘區(qū)盛世國際小區(qū)的業(yè)主們近幾日接到售樓處的通知，稱可以辦理房屋的房產(chǎn)證。然而，眼看著房產(chǎn)證很快可以到手，業(yè)主們卻被告知要辦房產(chǎn)證必須得先交錢。
  
  據(jù)盛世國際小區(qū)的業(yè)主介紹，前兩天他們接到小區(qū)售樓處的通知，貸款買房的業(yè)主必須先繳納480元的房產(chǎn)證抵押登記費才能辦理房產(chǎn)證。
  
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  要辦房產(chǎn)證 先交480元
  
  盛世國際小區(qū)業(yè)主稱：“雖然錢不多，但我們都希望能花的明白一點，他們起碼能給我們一個說法，到底是為什么交這個錢。”
  
  隨后，小區(qū)業(yè)主出示了一份名為《盛世國際房產(chǎn)證辦理流程及注意事項》的文件，在這份文件里寫道：按揭客戶未還清貸款的需在售樓處補交480元抵押登記費。然而除了還沒有交納480元的業(yè)主，也有一部分業(yè)主早在2014年就莫名其妙地交納了480元錢。
  
  盛世國際小區(qū)業(yè)主說：“售樓處說這個480是抵押貸款的費用，正好我手里有一張480元的單子，他說有這張單子就夠了?！?br/>
  至于這張單據(jù)中的480元究竟是以什么名義收取的，業(yè)主表示并不知情，收款單據(jù)上也并未寫清收款事由。
  
  據(jù)濟南市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，住宅的抵押登記費每套收取80元，非住宅每套550元。然而，盛世國際小區(qū)的業(yè)主們卻以足足六倍的價格繳納了480元的住宅抵押登記費。隨后，記者來到盛世國際小區(qū)的售樓處資訊相關情況。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:24

相關問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證交錢嗎?請問辦理房產(chǎn)證的時候需要交錢嗎?交多少?
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 領房產(chǎn)證需要交多少費用
  答

  需要的。居民住宅每套80元，如果有共有權證增加收工本費10元。第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎？辦理房產(chǎn)證需要交什么費用？
  答

  1）契稅：房價的3%（非普通住房）或房價的1.5%（普通住房）普通住房標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上2、單套建筑面積在120平方米以下 （含120）3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住 房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％2）維修基金：房價的1%-3%，各地不一樣！3）公證費：房價0.1% 有的開發(fā)商會要求你做公證4）其他小額費用！

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎？怎么交？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購房人交納。

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• 問 領房產(chǎn)證要交錢嗎? 領房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。

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