已有3個回答

• 133****7720

  首先要明確一點，不是只要有房產(chǎn)證在手，房子就能過戶。以下幾種房產(chǎn)不能進行過戶：
  
  被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。
  
  有抵押登記的房產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟適用房。
  
  宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
  
  你所擁有的單位公寓房，不屬于以上情況，可以進行過戶。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:01:27
• 146****0952

  可以過戶。
  
  未滿2年則賣方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。
  
  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
  
  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:01:22
• 154****4017

  鼎亞房產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人熱線：玲玲 咪霞電話同微信
  
  **新房屋租售、買賣等信息
  三、房屋/門臉/廠房租賃、轉(zhuǎn)讓信息
  
  
  
  【出租】獨院二層半，地段好，有本可過戶，房本275平方，**30大幾萬，有意聯(lián)系
  
  【出租】蟠龍路西頭準(zhǔn)現(xiàn)房，中間樓層小三室，**21萬，直接更名，有意聯(lián)系
  
  【出租】天山西區(qū)洋房，三室兩廳兩衛(wèi)，家具家電齊全，拎包入住，年租16000有意隨時看房電話
  
  【出租】國稅局家屬樓兩室4樓，年租9600，
  
  【出租】綠庭花園三室兩廳精裝，首次出租，中間樓層，集體供暖，年租13000看房議價熱線
  
  【出租】南橋路統(tǒng)戰(zhàn)部家屬樓，三室一廳，年租8000，看房議價
  
  【出租】一號院三室兩廳首次出租年租15000，
  
  【出租】美元路口縣社家屬樓三室一廳，5樓，看房議價
  
  【出租】龍湖灣22樓三室兩廳兩衛(wèi)，家具家電全，年租15000，
  
  
  
  更多出租房源陸續(xù)更新
  
  
  
  一、精品好房源，可過戶，可貸款
  
  【出售】美源附近，一室一廳一廚一衛(wèi)，拎包入住，有房本，能過戶貸款，購房熱線
  
  【出售】向陽街四室兩廳兩衛(wèi)，精裝房，160平方，總價**低55萬，介意頂樓勿擾有意聯(lián)系
  
  【出售】中銀燕翔三室兩廳兩衛(wèi)，中間樓層，精裝修有房本，能過戶能貸款，**20多萬 有意聯(lián)系
  
  【出售】工商銀行家屬樓三室一廳，一樓帶院，可過戶，總價60萬有意聯(lián)系
  
  【出售】人民路地稅家屬樓123平方，三室兩廳，**8萬，有本可過戶，有意聯(lián)系
  
  【出售】縣醫(yī)院家屬樓2樓，三室一廳一衛(wèi)100來平，有本可過戶，報價57萬
  
  【出售】縣醫(yī)院家屬院三室一廳4樓，有本可過戶55萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】外貿(mào)庫三室好房源家具家電報價低**不超10萬，介意頂樓勿擾，有意速速聯(lián)系
  
  【出售】盛世常山中間樓層準(zhǔn)現(xiàn)房已封頂，131平方，三室兩廳兩衛(wèi)，10樓+，**36萬包更名，有意私聊
  
  【出售】人民路中銀燕翔，中間樓層。精裝三室，有本可過戶，**25萬左右，有意看房聯(lián)系
  
  【出售】人民路中銀燕翔兩室兩廳兩衛(wèi)，精裝帶家具家電，有本可過戶，總價70萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】金棟梁準(zhǔn)現(xiàn)房，總高16層，中間樓層，127.5平方，**28萬，可更名，有意聯(lián)系
  
  【出售】蟠龍路四季花城，三室兩廳兩衛(wèi)，中間樓層精裝帶家具家電，130多平，**20多萬，可過戶有意看房方便聯(lián)系電話
  
  【出售】錦繡乾程中間樓層精裝修帶家具家電大三室兩廳兩衛(wèi)，150平方，**40萬，總價美麗，有意私聊
  
  【出售】天山小三室，中間樓層，采光好，精裝修，名牌家具家電，**40萬，想看的聯(lián)系
  
  【出售】人民路師范家屬院中間樓層，兩室一廳，有本可過戶，總價36萬，有意電話聯(lián)系
  
  【出售】蟠龍路中心**附近三室一廳，精裝130多平，中間樓層，贈小房，報價62萬，有本可過戶**18萬，看房議價熱線
  
  【出售】搬運家屬院1樓帶院130平方，三室兩廳一衛(wèi)，精裝婚房，有本可過戶**10萬+有意看房聯(lián)系
  
  【出售】縣醫(yī)院附近大兩室，精裝，有本可過戶，**20萬，看房聯(lián)系
  
  【出售】華葉新城精裝大三室，138平有本可過戶，總價85萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】人民路西頭能過戶，三室兩廳一衛(wèi)，108平方，**35萬，走一手房手續(xù)，有意聯(lián)系
  
  【出售】雙龍花園三室兩廳兩衛(wèi)，144平左右，精裝帶家具家電，中間樓層，有本可過戶，有意聯(lián)系 微信同號
  
  【出售】心海灣中間樓層，三室兩廳，128平方，精裝帶家具家電，有本可過戶，報價88萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】雙龍花園162平方，四室兩廳兩衛(wèi)，精裝帶家具家電，有本可過戶，**20萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】地稅局家屬樓，三室一廳一衛(wèi)，4樓，105平左右，有本可過戶，49萬，
  
  【出售】文化路臨街商鋪120多平，有本可過戶，報價每平方1萬，看房議價，熱線
  
  【出售】一職旁邊中間樓層110多平，三室一廳一衛(wèi)，有本可過戶**10來萬，看房聯(lián)系
  
  【出售】人民路機電公司，兩室一廳，總價26萬，介意頂層勿擾聯(lián)系電話
  
  【出售】蟠龍路搬運宿舍，中間樓層130平，三室兩廳一衛(wèi)，有本可過戶，**10萬左右，有意聯(lián)系
  
  【出售】聯(lián)社家屬樓一職學(xué)區(qū)房，三室一廳109平左右，有本可過戶，**10萬出頭，有意聯(lián)系 微信同號
  
  【出售】盛世華庭現(xiàn)房，毛坯中間樓層，133.72平方，總價75萬，包更名，**3成，可用公積金，聯(lián)系電話 微信同號
  
  【出售】縣醫(yī)院對過，總高6層，中間樓層，三室兩廳一衛(wèi)，有房本，**15萬，有意聯(lián)系
  
  【出售】陽光國際三室兩廳兩衛(wèi)140平，電梯毛坯現(xiàn)房，五證齊全，好樓層，3500一平，全款包更名，有意聯(lián)系
  
  【出售】華葉新城三室兩廳兩衛(wèi)，中間樓層，117平，精裝帶家具家電，有本可過戶，可貸款有意聯(lián)系
  
  【出售】榮仕名門中間樓層兩室兩廳，93.85平方，已裝，全款包更名。有意聯(lián)系
  
  【出售】天山洋房兩室兩廳兩衛(wèi)，贈露臺，贈陽臺，房本滿五年，可做貸款，過戶費用低，**25萬 電話
  
  【出售】蟠龍路人行家屬樓中間樓層三室一廳，90來平，有本可過戶，**18萬左右，聯(lián)系電話：

  查看全文↓ 2019-04-16 08:01:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以過戶嗎? 房產(chǎn)證未滿兩年能過戶嗎？
  答

  沒房產(chǎn)證可以過戶嗎？一、二手房交易過戶的流程是什么？二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  全部3個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證一年內(nèi)可以辦幾次過戶？
  答

  過戶肯定有交錢 只要有錢可以無限過戶當(dāng)然有證在手才可以過戶

  全部3個回答>
• 問 集體房產(chǎn)證如何過戶?集體房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  集體房屋可以自由買賣嗎1、買集體的房子對個人來說，沒有獨立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事（如抵押，貸款等）。但房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格不能與獨立產(chǎn)權(quán)房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。2、一般來說這類房屋的土地類型，絕大多數(shù)屬于集體土地，這種應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，目前明文規(guī)定不能辦理房產(chǎn)證，并明文規(guī)定，不能上市流通。3、實際上這個買賣市場是存在的，也一直在交易，通常這類房子不能落到自己戶口的，價格也較商品房低。少數(shù)屬于國有土地的，可以辦理房產(chǎn)證，可以正常上市流通，通常也可以落到自己戶口（看什么城市，城市的各個區(qū)有時也會有不同規(guī)定）。4、先搞清楚土地性質(zhì)，再搞清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（住宅是70年，商業(yè)是40年），再綜合考慮。首先要搞清楚土地的性質(zhì)：是集體土地還是國有土地。5、如果是集體土地一定要考慮好，即使辦理了農(nóng)村集體房產(chǎn)證，一旦國家需要使用這塊土地國家給村民一定的補償。若不是本村村民則得不到任何補償（即使和賣房的村民簽了合同也沒用，因為前提就是違法合同）。如果是國有土地，就可以放心大膽的買了。農(nóng)村集體的房子只能私底下買賣。集體房產(chǎn)證能過戶嗎不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后過戶到購房者名下。辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后必須過戶；小產(chǎn)權(quán)只經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制。集體房屋可以自由買賣嗎？集體房產(chǎn)證能過戶嗎？以上就是小編為大家介紹的有關(guān)集體房的相關(guān)政策信息。從這些信息里我們可以了解到集體房是可以自由買賣的，但因其產(chǎn)權(quán)是公有的，也就是小產(chǎn)權(quán)，購房者沒有獨立的產(chǎn)權(quán)，也就不存在房產(chǎn)證過戶一說。所以大家在購買集體房時還要多加考量。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以過戶嗎? 房產(chǎn)證過戶必須本人去嗎？
  答

  通常二手房房屋過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援?dāng)天拿到鑰匙的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

  全部3個回答>