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• 141****0229

  房產證具有以下顯著特點：
  (1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
  (2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
  (3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  (4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:17:42
• 158****8711

  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:17:33
• 152****5802

  首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
  其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產證只有宅基證的原因。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:17:24

相關問題

• 問 農村宅基地有房產證嗎? 宅基地證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。 　　農村房屋產權證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 農村宅基地有房產證嗎？如何辦理呢？
  答

  首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。 其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。

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• 問 宅基地可以辦房產證嗎? 農村宅基地可以辦理房產證嗎？
  答

  　農村的私房可以辦理房產證，具體流程如下：　　在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。　　一、 農村宅基地房產證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

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• 問 農村宅基地可以辦理房產證嗎？
  答

  應該是可以的

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• 問 農村宅基地房產證怎么辦? 農村宅基地房產證怎么辦
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產證去發(fā)證部門過戶。《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規(guī)定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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