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• 133****1546

  還建房只要符合用地條件，經依法批準后，可以辦理土地使用證和房產證。
  
  需要房主持有住房五年之后。繳納土地出讓金和契稅，維修基金等稅費，就可以辦理商品房房產證，土地證和契稅證。
  
  據(jù)了解，一般重大城建拆遷的還建房，其土地性質為劃撥性質，為經適房屬性，交易細則和經適房相同：如果買賣雙方不變更土地性質，仍舊維持“劃撥”屬性，那么經適房交易流程和稅費跟普通二手房交易相同。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:21
• 138****3499

  還建房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，就可以辦理原房主名義房產證，契稅證，土地使用證，此時住房變?yōu)檎?guī)商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:13
• 131****1422

  還建房的土地證和房產證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:08

相關問題

• 問 貸款房可以辦房產證嗎？請懂的人回答？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》。一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行。你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明"。銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證。就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 房產證**多寫幾個名字？請懂的人回答？
  答

  如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。

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• 問 房貸是怎么還的？請懂的人回答？
  答

  1、固定利率還款固定利率抵押貸款的**大優(yōu)勢是利率不隨價格或其他因素而變化，但固定利率通常高于基準利率一定百分點，因為它們是借款人鎖定利率的風險提前。2、同等本金還款。通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時將承擔更多的月度負擔。但是，隨著還款時間的推移，還款負擔將逐漸減少，**終總利息支出將會降低。3、等額本息還款。以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

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• 問 小區(qū)怎么沒有房產證？懂的人請回答下？
  答

  如果是商品房，一切手續(xù)齊全，房產證可以辦，只是時間問題沒有辦下來，這種情況下可以買，沒問題。如果是房產證還不能辦，因為手續(xù)上的問題，這種就要小心，確定是什么問題導致的房產證辦不下來，如果能用錢解決的，注意在房款里把這筆錢扣除。如果用錢也辦不下來，可能是其它方面的違規(guī)或者別的什么問題，**好不要買。如果不是商品房，比如集資房，農民小區(qū)、農民新村等，你又不是這個單位的或者你不是村里的，那**好不要買，因為你并不屬于這些房屋指向的對象，如果以后有什么問題，因為你不具有購買者資格，可以在很多權利上是受限制的

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• 問 房產證被別人拿著怎么辦？請懂的人回答？
  答

  為您解答：別人拿走你的房產證，沒有身份證不能辦理其他抵押、轉讓等業(yè)務，但是你也會因此不能進行房屋交易。如果是強行占有，可先行去房產局進行公示，然后去公安局報案，申請第三方力量介入。

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