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• 156****9672

  通過(guò)中介買(mǎi)房子要收以下費(fèi)用：
  
  中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的；
  一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的；
  房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；
  房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收；
  實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%；
  口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
  書(shū)面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:28:02
• 132****3271

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例)：
  1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。
  2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:27:56
• 143****7111

  買(mǎi)二手房的手續(xù)比新房要復(fù)雜一點(diǎn)，需要買(mǎi)房承擔(dān)的費(fèi)用也比新房多一些，我們買(mǎi)的就是二手方，根據(jù)我們自己的經(jīng)驗(yàn)希望可以給你提供一些幫助：
  
  一是定金，也叫意向金，有看中的房子中介就會(huì)要求叫意向金，意向金一般都是一萬(wàn)到兩萬(wàn)，具體要看中介和房東的要求，后期簽合同之后這筆錢(qián)可以退還給你或者直接作為**款付給房東；
  
  二是**款，**款具體幾成要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆唾I(mǎi)房的情況而定；
  
  三是契稅，契稅是必須交的，只要有交易就要交契稅，買(mǎi)新房也是要交的，一般情況下首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%；
  
  四是增值稅，房子滿兩兩年就不需要交增值稅，沒(méi)滿兩年就需要征收5.65%的增值稅。
  
  五是中介費(fèi)，這個(gè)中介費(fèi)并不固定，還可以砍價(jià)，我們當(dāng)初就是給了折扣，記得一定要砍價(jià)。
  
  大概就是這些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳購(gòu)買(mǎi)二手房都要交什么稅？中介的費(fèi)用一般是多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  你好，我也剛在閔行那邊買(mǎi)了房子，但發(fā)現(xiàn)被中介給騙了，結(jié)果以高于市場(chǎng)價(jià)8萬(wàn)左右買(mǎi)下了氣憤啊，希望你在中介那邊仔細(xì)了解清楚包括房子實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)，萬(wàn)萬(wàn)不可輕信了中介，一定要對(duì)房子有確切的把握才能付定金，我看房也有大半年了，自己也算是總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)但**后還是敗在了中介的手里，真的是千萬(wàn)個(gè)陷阱啊，所以在這里一過(guò)來(lái)人的角度提醒你，內(nèi)心里一定要對(duì)中介有防備心理，不能當(dāng)做朋友看待，我之前就是太親信他們了，當(dāng)做了朋友，現(xiàn)在一旦被騙就他們就開(kāi)始原形畢露，真的是萬(wàn)分可氣的。還有你這里要看房子是不是滿五年和唯一了，房東一方假如房子滿五年免去5個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅，房子唯一可以免去1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，你這邊如果是首套購(gòu)房只要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅和契稅，比例還要看面積的大小等等。具體你還是在網(wǎng)上搜下相關(guān)資料都有。**后還是好心提醒你不要重蹈我的覆轍。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房需交什么費(fèi)用
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)房是需要交中介費(fèi)的，房屋的中介費(fèi)說(shuō)的就是中介公司在和購(gòu)房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。想要通過(guò)中介買(mǎi)房，首先是需要去房產(chǎn)局簽定房屋買(mǎi)賣(mài)的合同還有一些補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買(mǎi)賣(mài)合同簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。賣(mài)方拿著買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種，口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)。

• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房需交什么費(fèi)用
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)房需交中介費(fèi)，房地產(chǎn)信息費(fèi)，委托代理手續(xù)費(fèi)。在中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)，應(yīng)支付中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，中介為當(dāng)前房地產(chǎn)交易支付的費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二至百分之三，由一方或雙方費(fèi)用的一半支付。不購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但想咨詢房地產(chǎn)信息的，需在中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)支付費(fèi)用，咨詢費(fèi)分為口頭咨詢和書(shū)面咨詢，具體收費(fèi)金額根據(jù)咨詢信息的難度和復(fù)雜性確定，一般在300元至1000元之間。房地產(chǎn)交易在中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但交易過(guò)程不是親自進(jìn)行的，需要辦理委托代理手續(xù)，經(jīng)辦人員沒(méi)有時(shí)間或其他實(shí)際情況需要要求中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶或交易手續(xù)，這部分費(fèi)用可以協(xié)商，進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，房?jī)r(jià)未全額支付，則需要抵押擔(dān)保，這部分費(fèi)用將間接轉(zhuǎn)移給中介公司，未交給中介公司的，交給擔(dān)保公司。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)下找中介租房中介費(fèi)多少？一般是多少個(gè)點(diǎn)？
  答

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫(xiě)字樓。倉(cāng)庫(kù))50%。中介費(fèi)主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。3、找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房個(gè)稅是多少個(gè)點(diǎn)
  答

  買(mǎi)房個(gè)稅的計(jì)算方法通常有兩種不同的方法，稅收會(huì)有一定的區(qū)別：①按照房屋評(píng)估價(jià)的1%來(lái)進(jìn)行個(gè)稅的收取。②按照房屋原值差等相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行個(gè)稅的收取，這時(shí)候就需要運(yùn)用到個(gè)稅計(jì)算公式，即為：計(jì)稅價(jià)格-房屋原價(jià)值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20％。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了涉及到個(gè)人所得稅之外還涉及了很多稅費(fèi)，比如印花稅，通常稅率為1%，契稅，按照房屋評(píng)估價(jià)的3%至5%來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的收取，通常情況下，如果是家庭唯一住房并且面積小于90平米，那么按照1%來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的收取，如果面積在90平米到144平米時(shí)，按照1.5%來(lái)收取契稅，如果超過(guò)144平并且超過(guò)兩套房屋，那么均按3%來(lái)進(jìn)行收取。由于稅費(fèi)的繳納是公民的基本義務(wù)，所以在繳納的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)遵循稅率的要求，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前也應(yīng)當(dāng)做好功課，避免出現(xiàn)各類(lèi)糾紛問(wèn)題。