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• 151****3999

  根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級
  
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
  
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  
  3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
  
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
  
  危房鑒定標準
  
  1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
  
  2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  
  3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
  
  4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
  
  5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:20:36
• 155****5905

  危房的申請條件:
  
  一、申請受理的程序如下：
  
  1、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村危改領導小組應在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。屬于2008年摸底調查統(tǒng)計在冊的農危房戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。
  
  2、自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請，村民委員會受理申請后應如實登記。
  
  申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料：
  
  1、農村危房改造工程改造補助申請表；
  
  2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明；
  
  3、戶口簿、居民身份證。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:20:23
• 144****4758

  　危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br/>　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結構安全。
  　　B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
  　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
  　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-04-15 07:20:00

相關問題

• 問 ??有誰清楚危房等級怎么劃分的?如何鑒定危房?
  答

  　危險房屋（簡稱危房）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 　　　　危房分為整幢危房和局部危房：　　　　１．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；　　　　２．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 　　　　危房鑒定等級劃分為：　　　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 　　　　B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 　　　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。 　　　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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• 問 ??危房如何鑒定?危房等級怎么劃分?
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構處理二是已經交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。

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• 問 ??如何鑒定危房?危房等級怎么劃分?
  答

  A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。1 危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。4 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；（b）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。（a）結構老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設計安全度的取值；（d）有損結構的人為因素；（e）危險的發(fā)展趨勢。

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• 問 ??如何鑒定危房?農村危房有等級劃分嗎?
  答

  《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。

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• 問 ??危房如何鑒定?危房等級是怎樣劃分的?
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)《農村危險房屋鑒定技術導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。2 B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。4 D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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