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• 152****6093

  缺點(diǎn)：打理和取暖問(wèn)題棘手，造價(jià)高，成本高。
  
  購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅要考慮的因素：
  
  一、建筑風(fēng)格
  
  建筑風(fēng)格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長(zhǎng)久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適。而且還要要與周?chē)h(huán)境有機(jī)結(jié)合在一起，相得益彰才是**高的境界。
  
  二、周?chē)h(huán)境
  
  既然已經(jīng)選擇了獨(dú)棟別墅，對(duì)于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨(dú)棟別墅的審美價(jià)值，在天然景觀和人造景觀兩個(gè)方面都要十分注意。
  
  三、安全性與私密性
  
  這點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)所有類(lèi)型房子都要重視的問(wèn)題。安全性強(qiáng)的別墅主要以高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施來(lái)作防患。當(dāng)然也要加強(qiáng)人員的門(mén)禁管制、巡邏及緊急反應(yīng)訓(xùn)練，來(lái)確保對(duì)居民、財(cái)產(chǎn)的安全保障。
  
  四、公共設(shè)施
  
  公共設(shè)施齊全可以保證生活質(zhì)量。除了必備的生活日需場(chǎng)所之外，各種會(huì)所也是一項(xiàng)重要的衡量指標(biāo)。
  
  五、長(zhǎng)期規(guī)劃
  
  在未來(lái)三、五年，甚至十年后，政府都市規(guī)劃建設(shè)是否將對(duì)此別墅造成好的或壞的影響，不一定所有的公共建設(shè)都是正面的影響。對(duì)生活品質(zhì)而言，大型賣(mài)場(chǎng)或商業(yè)區(qū)太近，利害是互見(jiàn)的。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:21:05
• 154****6644

  別墅與大平層的比較。
  大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
  缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
  別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車(chē)庫(kù)就在家門(mén)口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。大平層相對(duì)于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢(shì)明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級(jí)，也是對(duì)傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級(jí)。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:20:57
• 146****3905

  大平層優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)。
  缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過(guò)于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對(duì)別墅較差。從價(jià)位來(lái)看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。
  別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車(chē)庫(kù)就在家門(mén)口，后院還可挖泳池，通過(guò)樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對(duì)大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:20:49
• 135****8733

  　疊拼別墅簡(jiǎn)介
  
  　　所謂疊拼別墅就是是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。
  
  　　上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)
  
  　　上疊一般有閣樓和露臺(tái)可當(dāng)做院子，干凈，陽(yáng)光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)。
  
  　　下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)
  
  　　下疊感覺(jué)就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好喲。對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合親們自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。
  
  　　疊拼別墅的構(gòu)造
  
  　　疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅，你可以明確告訴他那是公寓不是別墅。疊拼空間的功能是交叉的，如果你住三四層，你的花園是在頂層的喲！而且頂層還可以利用起來(lái)，你想設(shè)置成上面樣子都可以。這種別墅價(jià)格上面具有一定的優(yōu)勢(shì)，還能平民也能享受上住別墅的待遇。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:20:44
• 158****0176

  住別墅的優(yōu)點(diǎn)是面積大、房間多、空氣好、安靜、與鄰居沒(méi)有糾葛、私密性好。缺點(diǎn)是偏遠(yuǎn)、買(mǎi)東西和看病不方便、夏天蚊子多、家中人少缺乏安全感、晚上睡覺(jué)不踏實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 08:20:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢(shì)
  答

  東邊戶的優(yōu)勢(shì)非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽(yáng)光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽(yáng)光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開(kāi)窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問(wèn)題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來(lái)的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

• 問(wèn) 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  東邊戶的優(yōu)勢(shì)非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽(yáng)光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽(yáng)光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開(kāi)窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問(wèn)題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來(lái)的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

• 問(wèn) 國(guó)貿(mào)鳳凰原適合福州剛需嗎？有什么優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  國(guó)貿(mào)鳳凰原雖然具備交通便利、商業(yè)配套齊全等優(yōu)勢(shì)，但是也有一些劣勢(shì)。首先，作為一個(gè)新房項(xiàng)目，周邊的生活設(shè)施可能還不夠完善，需要一定時(shí)間才能完善起來(lái)。其次，由于項(xiàng)目依山傍水，可能會(huì)有一些濕氣問(wèn)題，需要購(gòu)房者在裝修時(shí)加以注意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選擇現(xiàn)房有什么優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)①即買(mǎi)即住，可以馬上裝修入住，不用漫長(zhǎng)的等待，對(duì)于急需房子入住的購(gòu)房者非常方便。②品質(zhì)放心，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，對(duì)于小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等一目了然。③生活配套成熟，現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購(gòu)房更方便。現(xiàn)房的劣勢(shì)房?jī)r(jià)較高，在房型，朝向等選擇上，余地較小。

• 問(wèn) 國(guó)貿(mào)鳳凰原適合福州剛需嗎？有什么優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  國(guó)貿(mào)鳳凰原的優(yōu)勢(shì)在于其地理位置和交通便利性。南二環(huán)是福州的重點(diǎn)區(qū)域之一，隨著城市開(kāi)展的推進(jìn)，將成為福州的新引擎。此外，鳳凰原周邊有白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大東海商業(yè)體等商圈環(huán)繞，滿足購(gòu)物和休閑需求。

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