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• 155****8070

  　　如果沒(méi)有如下情形，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  　　第十八條
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　第十七條
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

  查看全文↓ 2019-04-14 00:06:29
• 132****0985

  在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是，如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  
  一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  一方專用的生活用品；

  查看全文↓ 2019-04-14 00:06:07
• 154****6325

  
  
  “房產(chǎn)銷售都婉轉(zhuǎn)地勸我和老公假離婚。身邊的朋友都直接勸我們?nèi)ゼ匐x婚，復(fù)婚領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證很方便?！苯眨惻看蜻M(jìn)熱線咨詢，“假離婚”買房真的方便、安全又經(jīng)濟(jì)嗎？
  
  
  記者從寧波市天一公證處了解到，抱著僥幸心理以為鉆了空子，到頭來(lái)經(jīng)濟(jì)損失巨大甚至人財(cái)兩空的不在少數(shù)。
  
  
  
  “假離婚”買房，丈夫意外去世妻子無(wú)繼承權(quán)
  
  
  
  
  
  
  
  
  事情真這么簡(jiǎn)單？
  
  
  周爽（化名）在幾個(gè)月前也是這么認(rèn)為的，現(xiàn)在卻悔不當(dāng)初。
  
  
  
  
  
  
  
  
  但你永遠(yuǎn)不知道明天與意外哪個(gè)先到。周爽的丈夫因遭遇交通事故去世，還沒(méi)來(lái)得及復(fù)婚……
  
  
  
  前幾天，周爽來(lái)到了寧波市天一公證處，稱自己的丈夫過(guò)世了，倆人有一套房產(chǎn)，她要和孩子繼承丈夫的該套房產(chǎn)，所以前來(lái)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證。
  
  周爽原以為只是簡(jiǎn)單走個(gè)程序?？晒C處經(jīng)過(guò)調(diào)查后，卻告知周爽已經(jīng)喪失了對(duì)這套市值500萬(wàn)房產(chǎn)的繼承權(quán)。工作人員解釋道，這套房產(chǎn)登記在周爽前夫一個(gè)人名下，從時(shí)間看，是周爽前夫在離婚后取得的房產(chǎn)，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由其父母、子女繼承。周爽作為前妻，沒(méi)有繼承權(quán)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果“假離婚”后有一方不愿意復(fù)婚，那么另一方也沒(méi)有任何辦法。現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人念及只是“假離婚”，往往草率簽訂離婚協(xié)議，處置財(cái)產(chǎn)，甚至往往為圖省事或達(dá)到政策要求，將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，另一方“凈身出戶”。離婚后，擁有財(cái)產(chǎn)的一方變心或?qū)⒇?cái)產(chǎn)出賣，另一方在沒(méi)有防備的情況下往往因舉證困難無(wú)法否定協(xié)議的效力，導(dǎo)致索賠、追償失敗。
  
  公證人員說(shuō)：當(dāng)事人規(guī)避政策與法律之時(shí)，往往也規(guī)避了法律對(duì)人性之惡的約束。實(shí)踐中，“假離婚”后，得益的一方拒絕復(fù)婚的案例非常多，導(dǎo)致離婚“弄假成真”。比如，為了規(guī)避計(jì)生政策，有人處心積慮和妻子“假離婚”，約定房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等都?xì)w女方所有，讓妻子和其他人假結(jié)婚。孩子生下來(lái)后，妻子卻鐵了心都不肯復(fù)婚，男方只能人財(cái)兩失。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:06:04
• 135****7593

  **近，朋友圈里好多人都在轉(zhuǎn)一條科普小文，單看標(biāo)題就很惹眼，說(shuō)的是“房產(chǎn)證上的名字，有木有你并沒(méi)什么用！”
  如果真的沒(méi)有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結(jié)了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽(tīng)一聽(tīng)**權(quán)威的解釋。
  
  
  
  
  
  結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字？只寫他，她也出了錢，萬(wàn)一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺(jué)得這還沒(méi)怎么著，就彼此不信任了？這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  【案例】
  婚前貸款買的房，離婚時(shí)法院判房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)
  
  
  
  2010年初，小媚、大光經(jīng)人介紹相識(shí)，仨月就登記結(jié)了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。
  
  
  法院在一審時(shí)查明，大光在結(jié)婚前，貸款買了套房，房產(chǎn)證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時(shí)，這房子的貸款還沒(méi)還清，由銀行保留房屋所有權(quán)，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，小媚要求將這房子轉(zhuǎn)到兒子小光的名下的請(qǐng)求，法院不予支持。
  
  
  
  大場(chǎng)景：
  
  
  當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)
  
  
  情景1:他結(jié)婚前全款買了套房，這房子是他的？
  
  答案：必須的！
  
  解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，萬(wàn)一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子也仍屬于他一個(gè)人。
  
  情景2:結(jié)婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？
  
  答案：那可不一定。
  
  解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”
  
  咱通俗點(diǎn)說(shuō)就是，結(jié)婚前他買了房，房產(chǎn)證上寫的是他一個(gè)人的名字。結(jié)婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。
  
  不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒(méi)還完的那些貸款就成了他的個(gè)人債務(wù)。倆人結(jié)婚后共同還貸的錢還有房子相應(yīng)的增值，根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)由他對(duì)她進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？
  
  答案：是的。
  
  解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)，這房子還是他的哦！離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，咋說(shuō)，都是連墻角都分不到。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 00:05:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后繼承房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后繼承父母的遺產(chǎn)，父母沒(méi)有約定給自己子女一個(gè)人的，這個(gè)就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，如果夫妻兩個(gè)人特別約定自己繼承的遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就不能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后房產(chǎn)繼承過(guò)戶，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚姻法中，沒(méi)有明確的寫，只是說(shuō)了如果被繼承人寫了遺囑，指定給夫妻中的某一方，那就算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有指定，就算共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)有： （一)工資、獎(jiǎng)金; 　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外;　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！薄　⊥瑫r(shí)，依據(jù)我國(guó)《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);　　(四)一方專用的生活用品;　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)，是指如軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)等。　　綜合前述規(guī)定，可得出如下結(jié)論：　　1.如果是夫妻一方在結(jié)婚前或者離婚后通過(guò)繼承所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn);　　3.夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果被繼承人在遺囑中確定只歸某一方的財(cái)產(chǎn)，則屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共有。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  父母無(wú)遺囑，婚后繼承的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意?！　』橐龇ǖ谑邨l對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：　　（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

  全部5個(gè)回答>