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• 133****1652

  被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:27
• 134****3222

  被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:23
• 157****3562

  1、如果回遷房沒有市證而只是村證那涉及不到交稅的問題；
  2、如果回遷房是以商品房的名義給你的那么去辦理房產(chǎn)證時是需要交契稅的。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:16
• 156****5990

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。
  因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:01

相關(guān)問題

• 問 這個跟商品房的**是否一致的呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 回遷房交契稅嗎？一般是收多少呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 這個跟商品房的產(chǎn)權(quán)是否一致？
  答

  那種屬于宅基地建的房子，和城鎮(zhèn)商品房不同。城鎮(zhèn)商品房首先土地是歸國家所有，你只能用，這類土地交易實際上是交易的土地的使用權(quán)。這個使用權(quán)一般是70年，不過是可以向國家申請繼續(xù)使用的，也就是說不出意外的話使用權(quán)還是歸你一輩子房子的。房屋所有權(quán)是你的，一輩子就是你的，沒有70年的說法。

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• 問 為什么回遷房便宜? 回遷房一般比商品房價格低多少？
  答

  便宜的因素有很多建議你去邊上的中介問問他們應(yīng)該十分了解

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• 問 商品房一般什么時候交契稅？
  答

  簽訂預售合同并經(jīng)備案登記了就可以馬上繳納契稅。

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