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• 145****2144

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。
  
  你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  
  建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

  查看全文↓ 2019-04-12 18:24:09
• 152****8956

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:24:03
• 134****2753

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:23:59
• 153****6717

  貸款買房要付**，您知道****低需要付多少錢嗎？貸款買房為我們普通購房者減輕了很大壓力，付完**便可買到房子。那么**款多少的問題就成為大家關(guān)注的重點。**款是怎樣計算的呢？首套房、二套房、三套房的**款標(biāo)準(zhǔn)是否有不同呢？下面小編就來帶著大家具體了解一下**的相關(guān)知識，一起來看看吧！
  
  房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
  
  因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房**一般情況如下：
  
  1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為二成。
  
  2、 在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為五層。
  
  3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，**大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫＃€要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
  
  
  
  首套房的概念：
  
  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  
  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據(jù)，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的二手房評估價作為參考。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
  
  一手房**計算方式：
  
  **款=總房款—客戶貸款額
  
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  
  二手房**計算方式：
  
  凈**款=實際成交價—客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。
  
  買房****低是多少：
  
  購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，**多少，而總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。買房**一般是：
  
  1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。
  
  2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。
  
  3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。
  
  4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:23:53
• 142****5355

  買房多付一點**，還是少付**好？內(nèi)行人都這樣選，還好早知道
  
  現(xiàn)在房價有多高相信大家也是有所了解的，所以很多的朋友都會選擇貸款來買房，因為這樣能夠讓大家快速地?fù)碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?。我們知道買房貸款是需要付**的，那么對于**是多付好還是少付一點的好呢？
  
  我們明白如果在付**的時候能夠多付一點，
  
  我們在后面的還貸上就能夠輕松很多。因為向銀行貸款是需要付利息的，都知道有句話叫利滾利，滾起來也是很厲害的，如果少付一點利息，房主在日后就需要多付一些貸款的利息了，可以說這筆錢時冤枉付了，只要買房時多付一點，大家也就能夠少付一點利息了。
  
  少付**并不是不可以的，大家也可以選擇少付**，少交點錢的好處就是住戶能夠讓自己的剩余的可支配的資金流動力強，如果把大部分的錢都拿去付**款了，萬一碰到有需要用錢的地方，住戶有可能就沒有那么多錢可支配，這將是一件非常尷尬的事情。比如**160萬，付60萬和付90萬，所要給銀行的利息是不一樣的，多付**房主就能夠省下不少的錢。
  
  少付**的朋友可能會想要把自己剩下來的錢拿來做投資，這樣如果投資成功有可能會把貸款的錢都能還清。不過朋友們要記得這一點投資有風(fēng)險，所以大家需要很謹(jǐn)慎。如果投資失敗的話，大家這么多年辛苦工作的成功有可能就會付諸東流，竹籃打水一場空啊，別說還貸了有可能生活都成問題。
  
  所以小編還是建議大家買房子的時候付**還是多付一點的好，
  
  畢竟懂得投資理財?shù)娜斯稚俚?，所要繳納的房款是不會變的，多付**用戶就能夠少付貸款，也能夠讓用戶早點擁有完全屬于自己的房子。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:23:47

相關(guān)問題

• 問 買房**少**多少? 一般買房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 自住房**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  請詳細(xì)說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。

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• 問 買房****低是多少? 買房子**一般交多少??？
  答

  一、2018年**的比例是多少1、首套房**比例2018年有關(guān)部門要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。2、二套房**比例2018二套房**比例三成，三個有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。3、公積金政策方面首套房**比例為20%，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。PS:**高的沒有具體規(guī)定，像是海南出的那個號稱“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個還要更高說不定，這個也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來說。

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• 問 不是首套房**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 買房子一般**是多少
  答

  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房**低**30%以上；3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式

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