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• 145****9739

  請?jiān)敿?xì)說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。
  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:59
• 157****3755

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:52
• 154****8913

  
  買房是選擇全款買房好，還是選擇貸款買房好？估計(jì)絕大部分中國人都更愿意選擇全款買房，畢竟貸款買房有很“重”的利息，在沒有其他更合適的投資渠道之前，在不能保證投資的利潤超過貸款利息時，利息也是一筆很大的費(fèi)用。不過在高房價的壓力下，能全款買房的人只有少數(shù)，大部分人都沒得選擇，只能貸款買房。
  
  
  
  那么貸款買房時，“多付**少貸款”PK“少付**多貸款”，哪一種方式買房更好？我們一起看一看內(nèi)行人的不同觀點(diǎn)與分析。
  
  
  
  合肥市區(qū)、四縣一市及外地戶口買房**比例一覽表
  
  購房者
  
  合肥市區(qū)戶口
  
  四縣一市及外地戶口
  
  在市區(qū)購買首套房
  
  （名下無房，無貸款）
  
  **30%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買房，**30%
  
  在市區(qū)購買首套房
  
  （市區(qū)無房，但有一次貸款記錄）
  
  貸款結(jié)清，**40%；
  
  貸款未結(jié)清，**50%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買房，貸款結(jié)清，**40%；貸款未結(jié)清，**50%
  
  在市區(qū)購買首套房
  
  （市區(qū)無房，但有兩次及以上貸款記錄）
  
  貸款結(jié)清，**60%
  
  連續(xù)2年繳納社保或納稅證明滿1年者可買房，貸款結(jié)清，**60%
  
  在市區(qū)購買2套房
  
  （在市區(qū)已有1套房）
  
  首套無貸款或貸款結(jié)清，再次購房房**40%；
  
  貸款未結(jié)清，再次購房房**50%
  
  禁止購買
  
  在市區(qū)購買第3套房
  
  （在市區(qū)及四縣一市或外地各有1套住房）
  
  首套全款或貸款結(jié)清，再次購房**40%；
  
  貸款未結(jié)清，再次購房**50%
  
  禁止購買
  
  在市區(qū)購買第3套房
  
  （在市區(qū)已有2套住房）
  
  禁止購買新房，二手房須全款
  
  禁止購買
  
  在市區(qū)購房
  
  （在市區(qū)無房，但在四縣一市或外地有1套房）
  
  名下房產(chǎn)全款，再次購房**30%；
  
  名下貸款結(jié)清，再次購房**40%；
  
  名下貸款未結(jié)清，再次購房**50%
  
  連續(xù)2年繳納社?；蚣{稅證明滿1年者可買一套，名下房產(chǎn)全款，再次購房**30%；貸款結(jié)清，再次購房**40%；貸款未結(jié)清，再次購房**50%
  
  在市區(qū)購房
  
  （在市區(qū)無房，但在四縣一市或外地有2套房）
  
  名下2套全款，再次購房**30%；
  
  1套全款，1套貸款結(jié)清，再次購房**40%；
  
  1套全款，1套貸款未結(jié)清，**50%；
  
  2套均貸款，并結(jié)清，再次購房**60%；
  
  2套均貸款，1套貸款結(jié)清，1套貸款未結(jié)清，再次購房**60%；
  
  名下2套全款，再次購房**30%；
  
  1套全款，1套貸款結(jié)清，再次購房**40%；
  
  1套全款，1套貸款未結(jié)清，**50%；
  
  2套均貸款，并結(jié)清，再次購房**60%；
  
  2套均貸款，1套貸款結(jié)清，1套貸款未結(jié)清，再次購房**60%；
  
  
  
  ━━━━
  
  觀點(diǎn)一
  
  
  
  買房“多付**少貸款”更好，因?yàn)槎噘J款意味著供房壓力越大，利息越多。
  
  
  
  相對于前幾年首套房普遍**比例3成，現(xiàn)在全國大部分城市的首套房**比例都是2成，只有少數(shù)是3成。國家或者地方相關(guān)部門降低**比例，意在降低剛需買房的**壓力，能讓更多的人買得起房。
  
  
  
  不過，**壓力和還貸款壓力都是相輔相成的，如果你“多付**少貸款”，那么**壓力就會大一些，還貸壓力就會少一些；相反，如果你“少付**多貸款”，雖然你的**壓力小了，但是之后的還貸壓力會很大，甚至還款時間也會更長，需要支付的利息會更多。所以為了省利息，減少還貸壓力，很多人都選擇了“多付**少貸款”，特別是商業(yè)貸款買房的人（因?yàn)樯虡I(yè)貸款買房的房貸利率比住房公積金貸款買房的高很多）。
  
  
  
  ━━━━
  
  觀點(diǎn)二
  
  
  
  買房“少付**多貸款”更好，因?yàn)樨泿刨H值、物價上漲，錢變得越來越不值錢了，并且房貸是人們一輩子“**便宜”利息的一次貸款，應(yīng)該多貸，你可以拿剩下的閑錢去投資理財(cái)，特別是住房公積金貸款，利息非常低，能多貸款就多貸款。
  
  
  
  近年來，貨幣貶值厲害，很多人都知道錢越來越不值錢了。例如10年錢的1000元與現(xiàn)在的1000元，當(dāng)你去購買東西時，你會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的1000元比10年前的1000元能買到的等價值的東西少很多。還比如20年前1000元的房貸月供，在當(dāng)時可能壓力很大，但是供房到現(xiàn)在，壓力就非常小了，因?yàn)楣べY上漲了，貨幣貶值了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:24:48

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• 問 買房子**低**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

  全部5個回答>
• 問 不是首套房**多少? 買房子一般****少是多少?
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部4個回答>
• 問 自住房**多少? 房子**一般是多少
  答

  詳細(xì)說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。

  全部3個回答>
• 問 買房**少**多少? 一般買房子的**低**多少？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  全部4個回答>
• 問 買房子**一般是多少呢？如何計(jì)算呢？
  答

  首先,你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結(jié)婚 一個人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,**的話就是70萬―42萬=28萬(當(dāng)中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),**的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年

  全部4個回答>