已有5個(gè)回答

• 156****3468

  租房子如何找中介？
  
  一般來(lái)說(shuō)，中介租房要注意以下事項(xiàng)：
  
  1.要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；
  
  2. 不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；
  
  3. 如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金；
  
  4. 注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)；
  
  5. 要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。
  
  中介公司為租房的雙方節(jié)省了時(shí)間和精力，增加了選擇范圍，從這個(gè)意義上說(shuō)，中介租房具有一定的積極意義。中介租房注意什么，租房子如何找中介？您在閱讀本文的基礎(chǔ)上還要仔細(xì)推敲中介的話語(yǔ)，多看多聽，祝您租到滿意舒心的房子。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:06:10
• 137****6113

  如果你想省心省力就找租房中介，不好了可以換，直到滿意，一般他們?cè)诳捶恐岸家?0到100的押金才會(huì)帶你去看房，押金不退，直到你覺得滿意的房子。
  想省錢的話可以去都市村莊周邊，和大學(xué)附近，小道里或者小餐館附近，貼租房廣告的特別多，應(yīng)該可以找到你要的戶型。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:06:01
• 147****3513

  1、到房管局交易大廳
  2、進(jìn)大廳就有觸摸屏
  3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個(gè)按鈕的狀態(tài)。兩個(gè)按鈕分別寫著什么“查詢……”、“備案流程”什么的，大意是這樣。
  4、先點(diǎn)上一個(gè)，然后點(diǎn)擊按小區(qū)名稱查找，找到新時(shí)代花園，然后找到自己是幾樓幾號(hào)，點(diǎn)開它，上面的下拉式菜單上會(huì)顯示出什么預(yù)售合同號(hào)啊，按接號(hào)拉，記下你的預(yù)售合同號(hào)，是2004……。然后退回到**開始的兩個(gè)按鈕狀態(tài)。
  5、點(diǎn)擊那個(gè)什么什么流程的按鈕，輸入你的預(yù)售合同號(hào)，按確定！

  查看全文↓ 2019-04-12 18:05:56
• 153****2790

  房屋出租需要注意的問題有很多，不知道你了解多少，一些房子的細(xì)節(jié)，比如說(shuō)配套設(shè)施，以及是否安全等等，都在出租房子之前需要考慮清楚的問題，根據(jù)自己的需求選擇適合的房子。關(guān)于房屋出租稅怎么收的問題，很多人都不太了解的，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容，以及房屋出租哪里找這些問題，都是很重要的常識(shí)問題。
  
  
  
  
  
  房屋出租稅怎么收？
  
  
  
  一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅文件（對(duì)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  
  
  
  1．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得。
  
  
  
  2．房產(chǎn)稅：以寫字樓畢竟多，不同面積，以及費(fèi)用是不一樣的，這些小常識(shí)需要去了解一下。房屋出租在哪找的問題，也是一個(gè)很重要的問題，了解了這些以后，我們可以從不同可以信賴的機(jī)構(gòu)去找適合的房子。
  
  
  
  二、個(gè)人出租非住房（寫字間、商鋪等）應(yīng)繳納以下稅款：
  
  
  
  1．個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  
  
  
  2．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  
  
  
  3．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  
  
  
  4．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:05:52
• 134****0262

  即將赴澳留學(xué)？
  
  對(duì)澳大利亞如何租房還一無(wú)所知？
  
  私人房源可不可信？
  
  中介說(shuō)的磅金到底是什么鬼？
  
  
  
  
  
  恭喜你找對(duì)了組織
  
  hooli為大家整理出了
  
  
  
  《澳大利亞租房十大直擊靈魂拷問》
  
  
  
  
  
  問你所想答你所問
  
  拯救你的不安全感
  
  讓你無(wú)憂踏上赴澳旅途
  
  
  
  
  
  
  
  友情提醒：為防遭到白眼
  
  本系列干貨 租房前請(qǐng)認(rèn)真反復(fù)仔細(xì)閱讀
  
  
  
  
  
  
  
  直擊靈魂 | 第六問
  
  
  
  “什么時(shí)候才可以入住？”
  
  
  可以入住日期就是租房信息中的“Available date”，如果寫的是“Available Now”就表示可以立即入住。
  
  
  
  hooli會(huì)在每次發(fā)布的房源信息推文中，把日期用重點(diǎn)標(biāo)記出來(lái)，保證你不會(huì)錯(cuò)過！
  
  
  
  如果是地段好的公寓，hooli真心建議【即使需要多交幾周的房租，也要提前搶定下來(lái)】
  
  
  
  好房不等人～
  
  
  
  沒有人會(huì)知道是不是日后會(huì)有更好的房源，畢竟租房市場(chǎng)水深火熱，只有當(dāng)租房合同真實(shí)的握在手里，才能安心。
  
  
  
  
  
  下期話題
  
  
  
  
  
  房租都包含什么呢？
  “每月房租 = 每周房租 X 4 ”
  哈？這是錯(cuò)的？
  
  
  
  
  * 關(guān)注公眾號(hào)查看更多精彩回答 *
  
  
  
  
  
  
  
  《澳洲租房直擊靈魂十大拷問》
  
  第一期：如何區(qū)分押金和磅金
  
  第二期：朋友圈的房源靠譜嗎
  
  第三期：申請(qǐng)前必須先看房么
  
  第四期：租房子難道沒有家具
  
  第五期：我想找個(gè)短租可以么
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ---END---
  
  
  
  世界這么大
  
  hooli和你一起
  
  發(fā)現(xiàn)新奇
  
  
  
  # 未經(jīng)授權(quán) 不得轉(zhuǎn)載 #
  
  # 申請(qǐng)開通白名單 請(qǐng)?jiān)诠娞?hào)后臺(tái)留言 #
  
  
  
  
  
  
  
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  hooli
  
  海外房產(chǎn)租售平臺(tái)
  
  
  
  匯集大量?jī)?yōu)質(zhì)房源
  
  以供有海外住房或買房需求的用戶
  
  進(jìn)行符合自身偏好的房產(chǎn)選擇
  
  提供全球跨境生活服務(wù)
  
  現(xiàn)已登陸

  查看全文↓ 2019-04-12 18:05:48

相關(guān)問題

• 問 ??怎么找新房？新房樓盤信息怎么查找?
  答

  房地產(chǎn)商自己買自己的房子，然后就可以回籠資金。所以房子被開發(fā)商買了，還在開發(fā)商哪里呢，當(dāng)然可以再賣給你

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么找房子租?附近房子出租信息怎么查找?
  答

  可以網(wǎng)上找 也可以線下找；不過網(wǎng)上可以看看58，趕集，安居客，貝殼，房天下，這些里面基本全是中介，收取半個(gè)月房租的中介費(fèi)，在網(wǎng)上發(fā)一些看著很好的圖片吸引你 或者網(wǎng)上看看公寓類的像自如、蛋殼、江寓之類，這些環(huán)境裝修都挺好 當(dāng)然價(jià)格上也會(huì)高一點(diǎn)，也可以在豆瓣上找租房的小組，里面挺多合租，找室友類，或者一些租房網(wǎng)頁(yè)像得意生活之類吧。線下的話可以在要租的小區(qū)附近看看小廣告，什么房東直租類的，這個(gè)真實(shí)性QAQ，也可以去實(shí)體門店鏈家 中環(huán)等房地產(chǎn)公司 這也會(huì)收費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何找租房
  答

  有三個(gè)途徑。一。在你想找房子的范圍自行找，有些是出租帶的地方，外面一般都貼有招租的信息，有些還可以當(dāng)場(chǎng)看房。。。有些代出租的看房要給十來(lái)塊或是幾塊錢，有些是本房東出租的不用收錢就可以看房二。在你要找房子的范圍內(nèi)或周邊的中介公司找，一般看房是要10塊一次，也有貴一點(diǎn)的。。。。三。 登錄一些房產(chǎn)交易平臺(tái),比如：搜房、超級(jí)經(jīng)紀(jì)人、安居客、趕集、口碑等等網(wǎng)站。（這些網(wǎng)站我在找房租的時(shí)候也有去過）去發(fā)布一些信息，可是看到一些出租信息合你意的打電話直接咨詢，不過很多信息都是過期或房已出租的，這個(gè)辦法不用錢，可以上網(wǎng)就能查。你也可以自己發(fā)布信息找房子讓別人找你。。。但是成效不大。 個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)。。我租房是在自己要找的范圍周邊找的。嘿嘿。。不過要是沒有時(shí)間可以參考第二，三條。。。另外還有就是可以能過朋友，同事介紹。。。這個(gè)方法也很不錯(cuò)滴。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在哪找租房信息比較靠譜呢？
  答

  58同城、趕集網(wǎng)等二手房中介網(wǎng)站都可以。這些網(wǎng)站都可以公布房屋出租信息。具體多長(zhǎng)時(shí)間能租出去，就要看緣分了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 找租房怎么找
  答

  租房的話市中心肯定會(huì)貴一些，想要價(jià)格合適的可以在周邊找。 現(xiàn)在除了網(wǎng)絡(luò)上找房源還可以到你工作地點(diǎn)的周邊，或者是你希望居住的地區(qū)實(shí)地走走，進(jìn)到小區(qū)里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看樓梯口，看看門衛(wèi)，有時(shí)候這些地方會(huì)有租房信息。通過這種方法有時(shí)候能找到便宜又寬敞的房子，而且可以馬上聯(lián)系房東看房，可以這是朋友告訴我的。 而找中介看房的話，費(fèi)用成本都會(huì)提高，而且房租都不便宜。并且一定是要和房東簽租房協(xié)議，不要找中介代理的那些房屋，否則中介抬高租金你也不知道。但是通過中介租房的，一些信譽(yù)好的中介會(huì)幫你維修房屋內(nèi)出現(xiàn)的一些問題，但是租金肯定會(huì)比與房東直接簽訂協(xié)議的要高，這你肯定是知道的。 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)找房已經(jīng)被垃圾信息塞得滿滿的，只能說(shuō)網(wǎng)站垃圾，所以才會(huì)塞垃圾。但是如果通過到實(shí)地走走這個(gè)辦法還是不能找到房子，那也還是只能在網(wǎng)站翻翻，當(dāng)然需要考驗(yàn)?zāi)愕哪托摹?/p> 全部3個(gè)回答>