已有5個(gè)回答

• 143****4142

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。
  辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
  另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:53:33
• 145****4911

  回遷房辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)
  1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房銷售價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15644.html">免征契稅；購房銷售價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
  2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。
  3、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  回遷房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用
  繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。
  根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元／平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；
  4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年少有住房減免；　
  5、交易費(fèi)6／平方，雙方；　　
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:53:27
• 143****3657

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  其他稅費(fèi)具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  2、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  
  3、經(jīng)濟(jì)適用房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2019-04-12 03:53:20
• 152****5100

  不知準(zhǔn)確的評估價(jià)格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契評估額1%，買方；
  4、所得稅1%賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2019-04-12 03:53:11
• 153****3864

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
  
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
  
  4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?br/>
  5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)
  
  6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-04-12 03:53:05

相關(guān)問題

• 問 ??誰清楚公積金個(gè)人賬號怎么查?
  答

  住房公積金余額可以通過以下方法查詢：1、登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢；2、登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢；3、前往住房公積金管理中心柜臺查詢；4、撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢；5、通過短信查詢（部分城市不支持）；6、支付寶查詢公積金（部分城市不支持）。具體步驟如下：方法一、登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢1、進(jìn)入官方網(wǎng)站通過“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁面；（可通過百度搜索或通過全國住房公積金查詢系統(tǒng)進(jìn)入查詢）2、輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁面。方法二、登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢1、登錄中國工商銀行網(wǎng)銀（或其它公積金托管銀行）；2、登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；3、進(jìn)入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”；4、根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。方法三、前往住房公積金管理中心柜臺查詢1、職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件；2、單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；3、受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；4、攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺；5、查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。方法四、撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢1、撥打公積金熱線；2、根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢；3、點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。注：未開通12329公積金查詢服務(wù)的城市需到公積金管理中心查詢。方法五、通過短信查詢（部分城市不支持）按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號碼即可。方法六、支付寶查詢公積金（僅開通支付寶查詢公積金城市使用）1、點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開進(jìn)入首頁；2、找到“城市服務(wù)”按鈕打開進(jìn)入下步操作；3、在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；4、首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；5、授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；6、按系統(tǒng)提示輸入身份證號碼，查詢密碼；7、進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房收據(jù)不清楚怎么辦
  答

  **好過去請公司重新蓋一下財(cái)務(wù)章，這不是過分的請求，主要是為了保證自己的安全

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)不清楚怎么過戶
  答

  夫妻雙方之間加名字去名字問題不大得，直接去交易中心辦理一下，所需手續(xù)費(fèi)不多！只是按照正常買賣流程走，出產(chǎn)證需要一點(diǎn)時(shí)間而已！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么查個(gè)人的公積金賬號？
  答

  用錢

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰清楚公積金賬號忘了怎么查？
  答

  可通過以下幾種方式查詢個(gè)人的公積金帳戶信息：1、可以登錄公積金網(wǎng)站http://www.gjj.dl.gov.cn，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人業(yè)務(wù)查詢”，下載電子鑰匙驅(qū)動并安裝后，輸入公積金卡號、查詢密碼、驗(yàn)證碼，即可查詢。2、可以撥打公積金客服熱線96688，選擇1號鍵，輸入身份證號碼或公積金卡號、查詢密碼，即可查詢。3、到任意辦事處營業(yè)大廳觸摸屏自助查詢。4、本人持身份證到任意辦事處營業(yè)大廳前臺窗口查詢。注：公積金帳號與公積金卡號不是同一號碼，請您確認(rèn)后查詢。

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