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• 155****4784

  我建議在二線城市買房子。中國(guó)城市化進(jìn)程**少還有20年，城市房源需求量會(huì)持續(xù)增加，并且城市房?jī)r(jià)是控制人口分布的重要途徑，所以一二線城市的房?jī)r(jià)在未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍然會(huì)持續(xù)上漲。
  無(wú)論是生活居住還是投資都是很好的選擇。目前國(guó)家出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，近期房?jī)r(jià)漲速放慢，我認(rèn)為可以適時(shí)購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:31:38
• 143****7706

  房子何時(shí)買都不會(huì)虧，現(xiàn)在國(guó)家放開二胎，房子還會(huì)緊翹，所以趁現(xiàn)在，有錢就一次性付清，沒(méi)錢也不要超十五年，利息太高了，你貸三十萬(wàn)，十五年利息就要十五萬(wàn)，如果三十年，利息就三十幾萬(wàn)，比本金還多，就是說(shuō)你要白白給銀行三十幾萬(wàn)，所以說(shuō)看能力買房，別貸太多，別貸太久，很辛苦的，如果單身，很有可能你都貸不到款。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:31:21
• 132****4507

  四線城市一般來(lái)講后期**空間不如大城市，所以小城市適合買個(gè)房產(chǎn)自己居住。貸款的話，通常20年利息合適。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:31:15
• 137****6355

  我們國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)有相當(dāng)數(shù)量的泡沫存在，很多企業(yè)都涌入到這一行列當(dāng)中，但是一線、二線城市并不是每家企業(yè)都能投資開發(fā)得起的，畢竟拿地成本在那里放著，所以這些企業(yè)會(huì)結(jié)合自己在本地的人脈優(yōu)勢(shì)及地緣優(yōu)勢(shì)，將目標(biāo)轉(zhuǎn)向投資成本相對(duì)較小的三四線城市進(jìn)行開發(fā)。
  這種開發(fā)主要有兩種形式：舊城區(qū)改造和城市范圍的擴(kuò)張。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在不斷投資開發(fā)新盤，城市的規(guī)劃容納人口上限也在不斷增長(zhǎng)（這與政府的需求也是契合的，因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15125.html">土地出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)在地方政府財(cái)政中占有相當(dāng)大的比例；而且土地整理的過(guò)程也能推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，出于政績(jī)的考慮，地方政府應(yīng)該不會(huì)反對(duì)這種投資行為。）
  但是對(duì)于三四線城市而言，人口的大趨勢(shì)是以流出為主的，因此新建的大量商品房難以在短時(shí)間內(nèi)消化庫(kù)存——問(wèn)題是即便你們消耗了庫(kù)存，但是并非剛需，那么總體人口與規(guī)劃人口存在的差距還是會(huì)制約城市配套設(shè)施建設(shè)——比如醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等的升級(jí)配套。久而久之，惡性循環(huán)，就變成了鬼城。供大于需，還是不能帶來(lái)預(yù)期的投資回報(bào)，錢就很容易被套進(jìn)去了。
  當(dāng)然這是比較直線條的思考方式，不排除某些城市由于一些原因在短時(shí)間內(nèi)飛速發(fā)展所帶來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。但是在我們國(guó)家，房地產(chǎn)的投資很大程度上受制于政府的政策規(guī)劃，所以關(guān)注**新動(dòng)向非常必要。我覺(jué)得現(xiàn)階段與其投資四五線城市，不如投資政策扶持的二線城市。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:30:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 其中有什么好處和壞處嗎？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 其中有什么好處和壞處？
  答

  復(fù)式住宅不是真正意義上兩層樓。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

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• 問(wèn) 在四線城市買房好嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) 四線城市買房是否合適
  答

  如果說(shuō)買房自己居住的話，那么在四線城市買房是可以的，但如果買房投資的話，四線城市就不是特別合適了，主要有以下這幾個(gè)原因：①首先和一些一線二線城市對(duì)比的話，四線城市沒(méi)有太大的投資價(jià)值。因?yàn)楸旧硭木€城市的人口就不是特別的多，而且很多人口都是持續(xù)流出的。②如果是從投資的角度來(lái)分析的話，那么這些小城市并不是特別的繁華，所以未來(lái)的升值潛力也是相當(dāng)?shù)挠邢蕖＂圻@些小的城市其實(shí)資源不是特別的多，而且配套設(shè)施也不算特別的完善，和大城市比起來(lái)并不算是特別的高檔和繁華。雖然說(shuō)四線城市不適合買房投資，但其實(shí)買房居住倒是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，因?yàn)檫@種小城市的生活節(jié)奏是比較慢的，不會(huì)有特別的壓力，且房?jī)r(jià)也不是特別的高。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少在四線城市？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  市區(qū)內(nèi)的新房房?jī)r(jià)普遍維持在2500至3000之間，某些高檔小區(qū)甚至賣到了3800每平米！這個(gè)價(jià)格市內(nèi)很多房屋價(jià)格也差不多了，舊房其實(shí)也并不便宜，每平米至少在兩千元左右了。

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