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• 155****6487

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守；
  　　賣出方 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱甲方1)
  　?。ü灿腥耍? 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱甲方2)
  
  買受方 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  　　1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣 萬 千 佰元。
  　　2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金 萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；
  　　甲方付清余款。
  　　3、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào) ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬 等.
  　　4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
  　　5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由 方辦理,稅費(fèi)由 方承擔(dān).
  　　6、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。
  　　7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
  　　8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
  
  
  　　甲方 乙方
  
  
  
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2019-04-11 15:42:02
• 147****5812

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  工作單位：
  住址：
  身份證號(hào)：
  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
  工作單位：
  住址：
  身份證號(hào)：
  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：
  1、第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，
  房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米，還有地下室一間。
  2、第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣） 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整（人民幣）。
  3、第三條付款方式
  雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
  4、第四條房屋交付
  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
  5、第五條房屋過戶
  房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
  6、第六條甲方的承諾保證
  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
  7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  8、第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
  9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  10、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
  甲方 ：
  年 月 日
  乙方：
  年 月 日
  證明人：
  年 月 日
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-04-11 15:41:09
• 155****4761

  售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
  　　購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
  　　簽訂地點(diǎn)：
  　　簽訂時(shí)間： 年 月 日
  　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
  　　第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉(zhuǎn)讓（□、買賣；□、贈(zèng)予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫(kù)面積 平方米， 房屋所有權(quán)證編號(hào)： ；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
  　　第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣 元（大寫 ）。
  　　第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購(gòu)房定金 元；于
  　　年 月 日前付清余款 元。
  　　第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  　　第五條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
  　　日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；□、甲方承擔(dān)；
  　　□、乙方承擔(dān)；□、 。）
  　　第六條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。
  　　第七條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償； 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
  　　第九條 其他約定事項(xiàng)：
  　　第十條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。
  　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
  　　甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
  　　配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
  　　共有人： 身份證： 共有人： 身份證：
  　　聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：
  　　委托代理人： 委托代理人：

  查看全文↓ 2019-04-11 15:40:54
• 133****6113

  你這屬于二手房交易吧？建議你直接去中介，因?yàn)橹薪閷?duì)這方面的東西比較成熟，你到網(wǎng)站上去下載有風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)楦鶕?jù)地域的不同，協(xié)議的具體內(nèi)容也可能略有差異，所以我個(gè)人覺得你**好去比較大一點(diǎn)的中介辦理這些手續(xù)，樓上整了一大篇子的那個(gè)朋友出示的協(xié)議就比較標(biāo)準(zhǔn)了，但跟你本地的行情或者政策是否沖突這個(gè)就不好說了，一般網(wǎng)上都有樣本，你可以去參考一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 15:40:17
• 136****0530

  房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
  
  
  
  
  
  售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
  
  
  購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
  
  
  簽訂地點(diǎn)：
  
  
  簽訂時(shí)間： 年 月 日
  
  
  根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
  
  
  第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉(zhuǎn)讓（□、買賣；□、贈(zèng)予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫(kù)面積 平方米， 房屋所有權(quán)證編號(hào)： ；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
  
  
  第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣 元（大寫 ）。
  
  
  第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購(gòu)房定金 元；于
  
  
  年 月 日前付清余款 元。
  
  
  第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  
  
  第五條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
  
  
  日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；□、甲方承擔(dān)；
  
  
  □、乙方承擔(dān)；□、 。）
  
  
  第六條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。
  
  
  第七條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
  
  
  第九條 其他約定事項(xiàng)：
  
  
  第十條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。
  
  
  本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
  
  
  
  
  
  甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
  
  
  配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
  
  
  共有人： 身份證： 共有人： 身份證：
  
  
  
  
  
  聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：
  
  
  委托代理人： 委托代理人：

  查看全文↓ 2019-04-11 15:39:50

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)讓給下家嗎？過程中需要注意什么？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓的，方法是是找個(gè)下家，完后你倆一起去找賣給你房子的開發(fā)商，和他協(xié)商，讓他操作給你們更換購(gòu)房合同，就是你的那份作廢，用新買家的購(gòu)房合同替換！這個(gè)只有開發(fā)商來操作。當(dāng)然~操作是有成本的！具體數(shù)額你們?nèi)絽f(xié)商解決！祝好運(yùn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房的過程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開發(fā)商取得《竣工驗(yàn)收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。（二）檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對(duì)。（三）核實(shí)面積誤差。如有疑問及時(shí)提出，要求開發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價(jià)，多退少補(bǔ)。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在驗(yàn)房單上注明，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時(shí)向開發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入?。环墙Y(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。（五）對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購(gòu)房者不放心，可以請(qǐng)律師及專業(yè)機(jī)構(gòu)陪同收房，避免開發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報(bào)、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。

• 問 購(gòu)房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個(gè)準(zhǔn)備裝修的人都會(huì)想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級(jí)裝修。這里以100平米的房子為例，因?yàn)闆]有一個(gè)平方米真的不好討論裝修價(jià)格的。 A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡(jiǎn)略裝修; 2.簡(jiǎn)略裝修項(xiàng)目：會(huì)把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡(jiǎn)單地安裝地板和門，當(dāng)然也會(huì)將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時(shí)：大概在2個(gè)月左右，**快也要一個(gè)半月的。 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項(xiàng)目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月之間。 C.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項(xiàng)目：除了包括精裝、中檔裝修項(xiàng)目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺能與星級(jí)酒店相比的; 3.裝修設(shè)計(jì)能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計(jì)師進(jìn)行說明; 4.耗時(shí)：3個(gè)月-4個(gè)月之間。

  全部5個(gè)回答>
• 問 實(shí)木地板安裝過程中需要注意什么？
  答

  地面找平：在安裝地板之前，我們需要讓廠家來上門進(jìn)行勘測(cè)，查看地面是否需要進(jìn)行局部的找平，如果我們鋪裝的是強(qiáng)化地板，那么要求地面必須要進(jìn)行找平，而實(shí)木地板是需要鋪龍骨的，除非地面的落差真的很大，一般情況下都是不需要進(jìn)行找平的。地面清潔：在安裝地板之前，需要對(duì)家中要鋪設(shè)地板的地面進(jìn)行打掃清潔，保證地面是干燥的，在地板安裝的時(shí)候如果需要對(duì)地板進(jìn)行切割，**好是在走廊或者是屋外完成，在室內(nèi)切割地板會(huì)對(duì)室內(nèi)造成很嚴(yán)重的污染。整體試鋪：在安裝之前，我們可以調(diào)配實(shí)木地板的色差，將花紋和色調(diào)一致的地板可以放在客廳、過道、這些比較明顯的地方，將略有色差的地板放在家具的地下或者是拐彎處，如果色差特別大，可以要求商家更換，整體要協(xié)調(diào)美觀。鋪設(shè)方向：一般地板在鋪設(shè)的時(shí)候都是按照房間的走向或者是順著光線來確定，**多采用的1/3的排列方式，也有1/2的排列。釘子：在鋪設(shè)地板需要打釘?shù)臅r(shí)候，一定要使用地板的專用釘。損耗：在按照的時(shí)候我們需要把損耗都考慮進(jìn)去，別讓裝修師傅隨便的浪費(fèi)地板，地板的邊是分陰陽面的，在一些需要小塊地板的時(shí)候我們可以從廢掉的木地板中找一些可以使用的進(jìn)行配合使用，這樣可以在一定程度上減少損耗。

  全部3個(gè)回答>