已有4個回答

• 136****2699

  **簡單的驗(yàn)房方法：
  ①得保證買的房子墻面是白色的
  ②墻面、柱子、梁是不是直的
  ③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道
  ④漏水是**重要，**嚴(yán)重的。若墻面黃了，就說明漏水。
  中級驗(yàn)房辦法：
  首先，收房時需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項(xiàng)如下：
  一：查看資料
  1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。
  2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
  3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
  4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
  5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）。
  6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
  7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
  二：樓房結(jié)構(gòu)
  1、檢查房屋有無裂縫。
  （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
  2、檢查空鼓。
  （1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:37:16
• 144****2052

  答：驗(yàn)房必備工具：
  　　1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
  　　2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。
  　　3、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題。
  　　4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
  　　5、電筆：主要用來檢查插座;如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排。
  　　6、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測量兩端高度;如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進(jìn)行平整。
  　　7、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，
  要交的錢：一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右
  樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。
  二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如
  何，一般一年一千多差不多
  剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。
  我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。
  裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。
  另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:37:09
• 154****0173

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因?yàn)轱L(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:36:59
• 132****4298

  2、墻面乳膠漆、部分墻紙、
  3、廚衛(wèi)：櫥柜造型、簡易潔具、
  4、基礎(chǔ)、水電改造
  5、頂面、簡單造型
  雖然說是提包入住，但是大多數(shù)精裝樓盤的房子都不行，多數(shù)人都要選擇重建

  查看全文↓ 2019-04-11 11:36:55

相關(guān)問題

• 問 ??恒大精裝修房子好不好?精裝房需要怎么去驗(yàn)收?
  答

  答：驗(yàn)房必備工具：　　1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題?！　?、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方?！　?、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題?！　?、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積?！　?、電筆：主要用來檢查插座;如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排?！　?、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測量兩端高度;如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進(jìn)行平整?！　?、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，要交的錢：一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

  全部4個回答>
• 問 ??精裝修的房子好不好?我們應(yīng)該怎樣驗(yàn)收精裝房?
  答

  一、品牌型號一般在購買房子的時候，購房合同就會注明精裝房所采用的裝修材料品牌，那我們驗(yàn)房的時候一定要嚴(yán)格按照購房合同來檢查房屋裝修所用的材料品牌，如發(fā)現(xiàn)不符，及時與開發(fā)商交涉。二、水電線路水電線路對于一所房子來說至關(guān)重要，可以說，水電線路是整所房屋的骨骼。我們在驗(yàn)房時候應(yīng)該重點(diǎn)觀察。電路應(yīng)該走線規(guī)范，雙路供電是基礎(chǔ)，配電箱的檢查是重中之重，驗(yàn)房的時候應(yīng)該進(jìn)行開關(guān)閘實(shí)驗(yàn)，還應(yīng)該檢查插座是否漏電，電源線路是否通順，如果業(yè)主對這方面不是很了解，可以專門請一個電工師傅進(jìn)行檢查，這樣檢驗(yàn)效果不容易出錯。檢查水路的時候，我們應(yīng)該打開水龍頭，看一下出水是否順暢，有沒有漏堵的狀況，并觀察一下水龍頭流出來的水有沒有質(zhì)量問題，如果不放心可要求開發(fā)商出示有關(guān)水質(zhì)的檢驗(yàn)報告。三、廚衛(wèi)設(shè)備檢查廚房櫥柜的門是否能順利開合，鋪貼好的瓷磚有沒有空鼓現(xiàn)象，可直接用手輕輕敲擊，通過聲音來鑒別。四、衛(wèi)生間要重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間的防水處理以及下水是否通暢，天花板的漏水檢查也是重中之重。五、門窗房間門和窗戶都是室內(nèi)裝修的重要組成部分，應(yīng)該重點(diǎn)檢查。檢查房間門內(nèi)側(cè)是否光滑，是否平整。另外還應(yīng)該檢驗(yàn)門框的貼面是否與墻面平行，很多業(yè)主在驗(yàn)房的時候容易忽視這一點(diǎn)，其實(shí)這一點(diǎn)也應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注。六、墻壁檢查墻壁有沒有裂痕，墻體是否與地面垂直，不同墻面之間是否有色差，還應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注墻壁有沒有油漆脫落的情況。在驗(yàn)房的時候，墻壁**重要的就是應(yīng)該沒有裂痕，如果有裂痕，一般都是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該盡早聯(lián)系開發(fā)商處理。

  全部3個回答>
• 問 恒大精裝修房子好不好？
  答

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因?yàn)轱L(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

  全部4個回答>
• 問 恒大精裝修房子好不好
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點(diǎn)，因?yàn)檫@些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

  全部3個回答>
• 問 ??恒大精裝修房子好不好?恒大精裝房質(zhì)量怎么樣?
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點(diǎn)，因?yàn)檫@些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

  全部3個回答>