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• 151****3334

  購房合同丟了要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
  
  1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 　　
  
  2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
  
  3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　
  
  在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:34:01
• 142****3509

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證，實際并非如此。
  不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
  購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。
  可以采取的措施是采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:33:51
• 151****5460

  合同丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：
  1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；
  2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；
  3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:33:44
• 142****7532

  可以補辦合同，流程如下
  
  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。
  
  2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。
  
  也可以重新簽訂一份，流程如下
  1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。
  
  2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  
  3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:33:36

相關問題

• 問 ??購房合同丟失怎么辦?購房合同丟了有影響嗎?
  答

  購房合同丟失了需要登報，重新簽一份并備案購房合同丟了可以這樣操作購房合同丟了情況一： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;購房合同丟了情況二： 如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記;購房合同丟了情況三： 如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 購房協(xié)議丟了怎么辦? 購房合同丟失怎么辦，購房合同補辦流程
  答

  購房合同丟了要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 　　2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

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• 問 購房合同丟失有什么后果?購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 購房合同丟了怎么辦？購房合同內容有哪些
  答

  1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

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• 問 購房合同丟了有風險嗎？
  答

  您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!

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