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• 132****8403

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
  <一>初始登記（即新辦證）所需資料
  一、國有土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復印件一份；
  2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；
  3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份；
  4.申請書、墻界表各一份；
  5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；
  6.申請人、配偶身份證復印件各一份，結(jié)婚證復印件一件；
  7.申請人一寸彩照二張；
  8.交配套費收據(jù)；
  9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）；
  10. 組織機構(gòu)代碼證復印件一份（單位）；
  11.法人資格證書及身份證復印件一份（單位）；
  12.環(huán)保驗收審批一份（單位）；
  13.其他所需資料
  二、集體土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復印件一份；
  2.建房審批表一份；
  3.申請書、墻界表各一份；
  4.所有權(quán)人身份證復印件一份及一寸彩照二張；
  5.申請村民住房須提供，申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明一份；
  6.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  7.房屋測繪報告或房屋平面圖二份
  注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進行公示，無異議后方可進行登記。
  三、商品房辦證所需資料：
  1.購房合同一份；
  2.房屋驗收與接收單一份；
  3.購房發(fā)票一份；
  4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復印件一份及一寸彩照各一張；
  5.納稅依據(jù)一份；
  6.房屋平面圖三份；
  7.商品房預售許可證；
  8.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復印件，委托書、委托人身份證明；
  9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權(quán)證；
  10.辦證申請
  四、商品房預售許可辦理所需資料：
  1.商品房預售許可申請表；
  2.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和****；
  3.土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  4.投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；
  5.工程施工合同及關于施工進度的說明；
  6.商品房預售方案，預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附商品房分層平面圖。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:38
• 147****4991

  辦理村房產(chǎn)證每個地方差異比較大，一般流程：
  
  1，拿你宅基證，和村規(guī)劃書（建房前村定規(guī)劃來測繪過的那個），還有房屋測繪圖（建成后的），到村委會代為辦理。
  
  2，如果覺得流程慢，就直接拿到縣房管局。到房管局前，先到地稅局繳納契稅。
  
  3，拿交稅單據(jù)到房管局直接出本（各地不同，等的時間也不一樣）。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  （三） 公告；
  
  （四） 審核；
  
  （五） 收費；
  
  （六） 記載于登記簿；
  
  （七） 發(fā)證。
  
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:22
• 137****2256

  1、購買新商品房，可以由開發(fā)商代理辦證。
  2、購買二手房，可以交由經(jīng)紀機構(gòu)辦理。如果交易無經(jīng)紀機構(gòu)參與，辦理過戶后直接到房地產(chǎn)交易中心取證。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:14

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么材料請問誰知道這個呢？
  答

  買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。很多人對于如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？要準備哪些東西并不了解。本期購房指南就新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料以及新房如何辦理房產(chǎn)證等問題進行了解答，希望對大家在辦理房產(chǎn)證時有所幫助。一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）1、身份證復印件（帶原件校驗）。2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。大家一定要謹慎的對待辦房產(chǎn)證這個事情，有了房產(chǎn)證，才真正代表你對房屋擁有使用權(quán)和支配權(quán)，在出現(xiàn)一些糾紛和問題時，你的合法權(quán)益才會真正收到法律的保護。因此，提前了解辦理房產(chǎn)證需要哪些資料和辦理流程，對于我們早日順利的辦理房產(chǎn)證是有好處的，房產(chǎn)證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 安置房有房產(chǎn)證嗎請問誰知道這個呢？
  答

  安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護的，也不存在過戶的說法，你先調(diào)查清楚A的這個安置房能否過戶。如果是全權(quán)的，辦理房產(chǎn)證沒什么問題，只是時間，不能保證你明年一定拿到房產(chǎn)證，有可能后年或更久，但是產(chǎn)權(quán)是沒什么問題的。如果是全權(quán)的，可以過戶的，那么依目前的情況，簽合同時**好在做一份公證委托書，就是A把這套房公證委托給你，你有全權(quán)處置的權(quán)利，這樣房產(chǎn)證下來后你可以自己去辦理過戶。通過中介也可以，的確有些保障，就是加個見證方嘛。簽合同時候要看A這套房有沒有共有人，比方說丈夫/妻子，如果有，要所有共有人都到場簽字！切記！

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• 問 公積金轉(zhuǎn)移如何辦理請問誰知道這個？
  答

  職工申請，職工憑轉(zhuǎn)移證明資料和本人身份證向所在單位提出申請；單位審核，單位對有關資料進行審核，填寫《省直住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，連同證明資料的原件及復印件和身份證復印件一起提交省直住房資金管理中心；“中心”審核轉(zhuǎn)移單位提交的有關證明材料和單位印鑒、轉(zhuǎn)移通知書的填寫、金額等是否準確，并進行審批。符合條件準予轉(zhuǎn)移的，省直住房資金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。省直范圍內(nèi)的，由業(yè)務科直接辦理轉(zhuǎn)移，其他由會計科辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證丟失如何補辦請問誰知道？
  答

  房產(chǎn)證丟失后在哪個部門補辦？1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；寫清楚房產(chǎn)證丟失的時間、地點、原因、經(jīng)過等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，產(chǎn)權(quán)人所謂單位蓋章。2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用），繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋權(quán)證書作廢公告。5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。6、收費標準：房屋權(quán)證工本費10元／本，權(quán)證印花稅5元／本。房產(chǎn)證丟失后補辦多長時間能辦好？1、補辦房產(chǎn)證首先需要到當?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關權(quán)利關系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證。3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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