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您好，是可以的，但是，根據(jù)公積金新政，再次貸款時，**高貸款額度將減半。
全部3個回答>期房怎么貸款具體要怎么做??？
137****4329 | 2019-04-11 00:21:23
已有5個回答
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146****2152
住房按揭貸款流程
查看全文↓ 2019-04-11 00:22:16
?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產(chǎn)權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 -
131****3209
可以的，是以你所購期房為抵押辦理貸款的。
查看全文↓ 2019-04-11 00:22:11
主要材料需要：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明和**款憑證，同時你還要在一些合同上簽字。
只要你備齊上述材料就可以很順利的辦理住房貸款了 -
157****7578
購買期房，為什么不直接申請房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購買一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
查看全文↓ 2019-04-11 00:22:06
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保; -
155****7520
期房貸款轉(zhuǎn)讓的前提
查看全文↓ 2019-04-11 00:21:59
比較現(xiàn)房，期房轉(zhuǎn)賣相對比較費事，與一般的二手房銷售不同，期望的轉(zhuǎn)賣需完結期望的權益轉(zhuǎn)讓。期房的權益進行轉(zhuǎn)讓，它是指預售一些產(chǎn)品類型房，它的預購人將自已所預購的這種房的期權，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法令行為。
基礎的常識要了，期房與現(xiàn)房是怎樣辦理的?期房變化為現(xiàn)房在實踐中有兩個條件：一是預購人與開發(fā)商簽署了房子交接書，二是開發(fā)商處理了房地產(chǎn)初始注冊手續(xù)，獲得了新建產(chǎn)品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。
當時述兩個條件中的任何一個時，期房概念消失，權益轉(zhuǎn)讓遭到阻礙，預購人能夠待獲得該房子的房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)后，以二手房過戶的方法完結轉(zhuǎn)讓。這種狀況比較好辦，在此不多敘述，那接下來只講期房的怎樣完結轉(zhuǎn)讓。
期房貸款轉(zhuǎn)讓的條件
條件一：房子尚處在期房階段。
也就沒有到上面說到的期房變化為現(xiàn)房的任何一個條件，期房尚不能以二手房過戶的方法完結轉(zhuǎn)讓。
條件二：須征得開發(fā)商贊同。
預購人必需獲得開發(fā)商的贊同，方能完結權益轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商一般選用在預購人與受讓人簽定的《權益轉(zhuǎn)讓書》上加蓋公章的方法，標明開發(fā)商現(xiàn)已贊同該房產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓。
借貸未還完是否可轉(zhuǎn)讓?期房在還貸期間是答應轉(zhuǎn)讓的，但因為存在房子的銷售聯(lián)絡和假貸聯(lián)絡因而轉(zhuǎn)讓有必要征得開發(fā)商和借貸銀行的贊同。開發(fā)商和借貸銀行贊同轉(zhuǎn)讓的，需求轉(zhuǎn)讓人，開發(fā)商與受讓人一起處理預售預購注冊的改動手續(xù)，并與借貸銀行改動假貸合同的當事人。
期房貸款轉(zhuǎn)讓的幾種狀況
狀況一：付清全款時的權益轉(zhuǎn)讓。
如果已經(jīng)付完了房款，就能和第三方來簽定合同權益文件，并書面提醒房產(chǎn)商。第三方與開發(fā)商從頭簽定購房協(xié)議，權益轉(zhuǎn)讓。
狀況二：仍在還房貸中的權益轉(zhuǎn)讓。
如果在銀行有典當借貸且借貸沒有還清的，可依據(jù)《擔保法》49條規(guī)則：典當期間想轉(zhuǎn)讓的話，應通告銀行并通告第三方轉(zhuǎn)讓物已典當?shù)氖聦崳蝗晦D(zhuǎn)讓行為無效。
那么銀行方面，借貸它能一次全部還清，然后后再轉(zhuǎn)讓，同時搞好轉(zhuǎn)貸手續(xù)，由另一方還貸都行的，當然兩邊不要忘，一定要簽定合同權益轉(zhuǎn)讓書。
狀況三：未付清房款的權益轉(zhuǎn)讓。
如果僅僅未悉數(shù)付清房款的，比方連**都還未交齊的狀況，第1預購人需征得開發(fā)商贊同，與開發(fā)商處理改動手續(xù)，并向開發(fā)商交一部分轉(zhuǎn)讓費用。
也就是說，要從法令上免除了在預售合同中與開發(fā)商構成的權力、職責聯(lián)絡，而由權益轉(zhuǎn)讓中的受讓人繼受，開發(fā)商從頭與第三方簽期房購買合同。
如果轉(zhuǎn)讓自己的期房，那么還要補交稅款嗎?轉(zhuǎn)讓期房的人，他既是向開發(fā)商買期房的買方，也同時是向受讓人賣房產(chǎn)期權的賣方，因而在開發(fā)商、預購人和受讓人之間構成了接連的兩次銷售行為。
依據(jù)規(guī)則，權益轉(zhuǎn)讓中的預購人有必要交納他與開發(fā)商構成的預售合同聯(lián)絡所出現(xiàn)的契稅，而受讓人則應當在申領自己的小產(chǎn)證時交納權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議聯(lián)絡所出現(xiàn)的契稅。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等 -
149****8297
期房，是指正在建、尚未建完的房子。
查看全文↓ 2019-04-11 00:21:52
期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。
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可以貸款買車。分析如下：1、貸款買車，房產(chǎn)證并不是絕對需要的東西，工資證明、其他個人資料證件齊全都是可以貸款的。2、每個貸款機構所需材料不一樣，具體咨詢所需貸款機構。3、一般的車貸需要本地戶口，需要擔保人，房產(chǎn)或者穩(wěn)定的收入證明。4、上班的提供身份證，戶口本，結婚證，信用報告，半年銀行流水，工作證明 居住證明。5、個體的提供身份證，戶口本， 結婚證， 信用報告 ，半年銀行流水 ，營業(yè)執(zhí)照 居住證明。
全部3個回答> -
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①申請?zhí)崆斑€貸（如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸；如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸） ②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。 ③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。 ④到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。
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首先聲明一點 改合同的房子90%不能貸款 如果你或者是賣方跟開放商關系很硬的話開發(fā)商這邊那就沒問題。（關系很好的話貸款也沒問題 只要是給銀行一份購房合同原件也可以貸款的）其次 如果原房主的已經(jīng)在房管局備案 你這個房子就改不了合同了（現(xiàn)在國家嚴打改合同）。只能等賣方的三證辦出后再進行過戶。
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1.預約銀行做提前還貸，之后銀行先準備材料去房地局，解抵押登記手續(xù)整個過程下來大概15個工作日《銀行工作效率都這么低》2.去銀行還貸款，銀行出具結清證明，然后銀行給你提供各種材料，自己去房地局做解抵押登記，7個工作日左右就出來了！還是自己去快點，如果你房地局有朋友或者花一點點的錢，整個過程3天搞定
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