已有5個回答

• 146****9910

  房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。
  我們通常可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來源項目欄或備注欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:52
• 132****7044

  在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:33
• 134****3840

  房改房的所有權(quán)歸屬分為兩種情況：
  
  1、如果是按照成本價購買，房屋所有權(quán)則立即歸購房人擁有；
  
  2、如果是按照標(biāo)準(zhǔn)價購買，購房人前期只擁有部分所有權(quán)，一般在5年之后可以全部歸購房人所有。
  
  
  
  也就是說，購房人是可以享受全部所有權(quán)的，只是時間區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:23
• 157****3339

  房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:46:57
• 137****6789

  房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標(biāo)準(zhǔn)價、成本價等不同的價格標(biāo)準(zhǔn)從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)，這類房屋統(tǒng)稱為房改房。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:46:46

相關(guān)問題

• 問 誰來說下什么叫存量房
  答

  存量房從嚴(yán)格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

  全部5個回答>
• 問 誰來說下什么叫棚戶區(qū)
  答

  棚戶區(qū)**早產(chǎn)生于江南沿海一帶,是居民聚集在一起搭建私房形成的現(xiàn)在的村落?，F(xiàn)在的棚戶區(qū)是指棚戶房建筑面積5萬平方米以上的為棚戶區(qū)

  全部5個回答>
• 問 誰來說下什么叫房子缺角
  答

  在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因為現(xiàn)代的屋大多數(shù)不是四方形。一個真正正幸福的家庭，有能力亦可以的話，要追求一間〔四正〕的家居！中國古文化中的四合院，設(shè)計上便取其四方形的屋，才是**安全安穩(wěn)，**有福氣的家居。因此千萬別買一間三尖八角的屋！不規(guī)則形態(tài)的屋，必應(yīng)驗移民，多變化變動。在缺角風(fēng)水上，相信大家已經(jīng)明白，缺少西北角，代表家中的父親經(jīng)常不在家，或有病，甚至死亡。 沒有西北角的屋，其實是變相趕老公出門口！沒有西南角的屋， 一般應(yīng)驗主婦容易有疾病甚至死亡，或背夫而逃，紅杏出墻。沒有東方，一定無仔生。沒有東南方，不能生女。若家族成員有仔有女，而搬進一間缺角的屋內(nèi)，代表那一位家族成員會到外地讀書，或移民，或經(jīng)常出街，不喜歡留在家中。因此請你每買一間屋的時候，用風(fēng)水學(xué)上**簡易的方法，看一看這間屋是否缺角？如何化解？家中假如缺角，于該方位擺放所屬五行之物，可略有增旺之功。舉例缺了東方，可在此位置擺放已經(jīng)開過光具有靈氣的泰山石。

  全部3個回答>
• 問 什么叫房改房
  答

  房改房又可以稱之為已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度規(guī)定，按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建好的公有住房。按照成本價購置的，所有權(quán)歸職工所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購置的，職工擁有房屋部分所有權(quán)，在5年后歸個人所有。房改房是國家對職工的一種補償，是住房制度向商品化的過渡，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。房改房的銷售對象是有限制的，購買房改出售的住房的人必須是承住獨用成套公有住房的居民及符合分配條件的職工。在房改售房中對購房的面積有限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，以防止一些人大量低價購置住房。購買房改出售的公有住房有大幅度優(yōu)惠，價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡或職稱方面有折扣。

• 問 什么叫房改房
  答

  房改房也可稱做已購公房，指的是享受我國有關(guān)房改優(yōu)惠政策的住房。就是居民將目前居住的公房以基礎(chǔ)價格或成本價格扣除折算以后購入的公房。房改房可分為成本價，優(yōu)惠價及央產(chǎn)房這幾種類型，每種類型的住房交易方式都不一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房的特點：①房改房就是把公有房屋用最簡單的成本價賣給職工的方式，其實也是變相的薪資補償，可讓職工在享受因為住房制度改革，而獲得價值更低的房屋。②這種房屋只對少數(shù)人群銷售，不是所有人都可以享受的。③房改房是不能夠像一般住房一樣隨便去建筑面積，我國有明確規(guī)定限定了面積的大小，避免一些人低價購入，然后高價銷售。④房改房的價格一般都受到工齡及員工所在家庭等因素的影響而能夠獲得低于普通房屋的折扣，所以只需要付出很低的錢財就能獲取。