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??高層住宅樓住什么樓層**好?哪些樓層更適合居住?

147****9562 | 2019-04-10 12:29:35

已有4個(gè)回答

  • 134****9486

    一、光線,從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。

    二、噪聲,現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹(shù)木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會(huì)好的多,不過(guò)聲音就會(huì)向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

    三、灰塵,一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層,不然很容易的呼吸道的疾病。

    四、視野,樓層越高視野越好,不過(guò)32頂層太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,陽(yáng)氣不聚,而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來(lái)財(cái)氣進(jìn)不了門,而濁氣又出不去。

    五、民俗,中國(guó)人自古對(duì)數(shù)字就有著特殊的情節(jié),西方有幸運(yùn)數(shù)字,而我們東方則相求數(shù)字的兇吉,一向偏愛(ài)6、8,注意聽(tīng)起來(lái)吉祥好聽(tīng)的數(shù)字,而討厭4,7這些不討喜的數(shù)字,而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。

    查看全文↓ 2019-04-10 12:30:33
  • 157****7100

    六七層的位置**佳。
    原因如下:
    (1)低層住房空氣質(zhì)量不理想,但從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
    (2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
    (3)從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。
    (4)久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
    (5)樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。
    (6)同時(shí)人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

    查看全文↓ 2019-04-10 12:30:24
  • 141****3651

    老年人的話**好是3層一下,防止老人摔傷,電梯停電,氣喘等,如果沒(méi)有老人基本沒(méi)有什么顧慮,年輕人,100樓停電了也照樣爬回去!?。?br/>其他的就看你附近的樓層高不高,如果其他樓層高了,你就注意一下白天的時(shí)候采光會(huì)不會(huì)被其他建筑物遮擋,從而來(lái)判斷樓層。

    查看全文↓ 2019-04-10 12:30:20
  • 143****9445

    一、住宅樓層分類
    1.低層住宅:一層至三層;
    2.多層住宅:四層至六層;
    3.中高層住宅:七層至九層;
    4.高層住宅:十層及十層以上。
    不同的住宅具有不同的居住感受,那么選擇哪一種類型的房子更好呢?答案因人而異,并且也需要根據(jù)買房家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇。
    二、各樓層情況分析
    1.頂樓
    頂層室內(nèi)凈高略高、安靜,但夏天熱冬天冷,有可能受漏水困擾。
    2.十六層-頂樓
    視野相對(duì)較好,空氣清新,暖氣好。但發(fā)生緊急情況時(shí)不易逃生。
    3.八-十六層
    該區(qū)域是相對(duì)明亮的樓層,光線好。有人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度。物理專家指出,揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下,空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng),在空中沒(méi)有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對(duì)越干凈。
    4.七層
    七層是比較適合居住的樓層。
    5.四-六層
    從發(fā)生事故的角度來(lái)看,比較容易逃生。但如果沒(méi)有電梯,老人上下樓是個(gè)難題。
    6.三層
    多層住宅的適合居住樓層。
    7.二層
    相對(duì)安全,但需要防盜、防塵、防污染、防蟲(chóng)蟻、防潮。
    8.一層
    適合家里有行動(dòng)不便的老人家庭,出盡方便,貼近自然。但缺點(diǎn)同2層。
    總之,在市場(chǎng)上低層、多層、中高層、高層這幾種類型的樓盤各有利弊,購(gòu)房者可根據(jù)不同的需求選擇。在選擇時(shí)要綜合采光、生活便捷程度等各方面需求等進(jìn)行全面考量,不要跟風(fēng)、盲目購(gòu)買,適合自己的才是**好的。

    查看全文↓ 2019-04-10 12:30:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 六七層的位置**佳。原因如下:(1)低層住房空氣質(zhì)量不理想,但從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。(3)從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。(4)久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。(5)樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。(6)同時(shí)人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

    全部4個(gè)回答>
  • 一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō),肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō),每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。6、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

    全部3個(gè)回答>
  • 樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題,那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示,應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況,因人而異,適合才是**好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發(fā)生時(shí),方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”,不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好,陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):15層住宅之買房幾層**好:5-7層。18層住宅之買房幾層**好:6-7層。30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層:**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué),對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

    全部4個(gè)回答>
  • 樓層風(fēng)水不僅和主人的五行有關(guān),還和家居方位有一定關(guān)系,人們常覺(jué)得有些人才沒(méi)搬進(jìn)新家多久,就一直要么身體不好,要么財(cái)運(yùn)不旺,其實(shí)這或許與樓層風(fēng)水有一定關(guān)系。今天,小編就給大家講講樓層和風(fēng)水之間的神秘關(guān)系。 樓層風(fēng)水來(lái)源于樓層與命主的關(guān)系。在高級(jí)風(fēng)水師看來(lái),風(fēng)水對(duì)環(huán)境的要求不是單向的,人是風(fēng)水研究的核心,而五行構(gòu)成萬(wàn)物,那么樓層的五行不同,對(duì)人的影響當(dāng)然就不同,所以樓層五行和樓層風(fēng)水就與人的命運(yùn)有了密切關(guān)系。五行相生相克的關(guān)系,將風(fēng)水環(huán)境與宅主的命理緊密結(jié)合起來(lái)。 了解樓層風(fēng)水之前,先要知道自己家人的五行,看看自己屬于金木水火土五行中的哪一個(gè)。接下來(lái)就要看樓層屬于什么五行,如二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,也是屬火,如十七樓、二十七樓、三十七樓等等。再根據(jù)相生的次序——火生土、土生金、金生水、水生木、木生火和相克的次序——火克金、金克木、木克土、土克水、水克火來(lái)衡量樓層風(fēng)水。 一些朋友可能不太相信樓層風(fēng)水的說(shuō)法,這時(shí)候他們?cè)谶x擇樓層時(shí),主要就是看樓層的地理位置和觀景可視性等。摒棄樓層風(fēng)水的說(shuō)法,按地理位置來(lái)說(shuō),高層住幾層好?

  • 所謂“登高望遠(yuǎn)”,在高層住宅剛剛興起的時(shí)候,購(gòu)房者們大多以住高層住宅為榮。但隨著高層住宅的遍地開(kāi)花,當(dāng)客戶群體開(kāi)始真正認(rèn)識(shí)這一產(chǎn)品并仔細(xì)比較的時(shí)候,不是所有的高層房源都好賣。一個(gè)很明顯的現(xiàn)象是,高層住宅各個(gè)樓層開(kāi)始出現(xiàn)明顯的銷售差異,往往是中間樓層**好賣,而兩頭卻成為“困難戶”。 調(diào)查:樓層越高,賣得越難 一位朋友前段時(shí)間挑房子,看來(lái)看去都是高層。問(wèn)她**想買的樓層是幾樓,她一口回答:8樓左右**好,**高不能高過(guò)18樓,**低不能低于4樓。 大多數(shù)人表示:購(gòu)買高層住宅,**青睞中間樓層。很顯然,大多數(shù)購(gòu)房者都有同樣的想法。根據(jù)記者對(duì)**近在售樓盤的走訪調(diào)查。為了盡可能達(dá)到數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,統(tǒng)計(jì)的這部分房源都處于不同的銷售階段:有的是剛開(kāi)盤的熱銷期,有的則是銷售中期,也有的已是尾盤階段;既有大戶型,也有小戶型。從走訪的結(jié)果來(lái),高層住宅開(kāi)始出現(xiàn)“兩頭難賣中間俏”的銷售態(tài)勢(shì),也即一幢高層住宅,往往是中間樓層,一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的,一般是21層以上的樓層。 剖析:價(jià)格決定著購(gòu)買層數(shù) 高層住宅銷售,為何不同樓層會(huì)受到不同待遇?“很多人買高層住宅,都會(huì)首先選擇價(jià)格比較實(shí)惠、高度也合適的中間樓層?!睒潜P銷售人員告訴記者。她認(rèn)為,這主要跟兩方面因素有關(guān),一是價(jià)格,其次就是人們的居住心理。 而在這兩個(gè)因素中間,更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為前者的影響更大?!叭绻淮备邔?,不分樓層,全部都賣一個(gè)價(jià)格,我敢保證絕對(duì)是上面的先賣完?!彼麄冞@樣表示。 據(jù)了解,目前開(kāi)發(fā)商比較青睞的高層定價(jià)法則是:**底層的房源往往**便宜,然后逐步往上加價(jià),幅度一般是每高一層,平均加10-100元左右不等,少數(shù)品牌樓盤可能會(huì)幅度更大;同一樓層的房子,則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。 根據(jù)這樣的定價(jià)法則,一個(gè)起價(jià)2400元/平方米的高層樓盤,如果有30層,其頂樓價(jià)格很有可能是在2700元/平方米以上,而如果頂樓是特別設(shè)計(jì)的、帶露臺(tái)的復(fù)式結(jié)構(gòu),不僅面積非常大,其價(jià)格也會(huì)更貴。但一般來(lái)說(shuō),買房自住的工薪階層不會(huì)舍得多掏10萬(wàn)元,只是為了再住得更高10層,更何況高層的得房率本來(lái)就普遍比多層低。 除此之外,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,樂(lè)意住在高層住宅的頂上幾層的人,往往都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的客戶。因?yàn)樗麄儠?huì)比較在意住宅的私密性,以及站在高處的客廳、將整個(gè)城市盡收眼底的那種豪氣。而一般的購(gòu)房者,卻可能會(huì)考慮另外一些問(wèn)題:比如住那么高,安不安全?或者是一旦停電,能不能輕松爬樓梯到家……更有甚者,有網(wǎng)友開(kāi)帖咨詢:“買了高層的房子,如果電梯壞了或是20年后要更換,應(yīng)該找誰(shuí)?”會(huì)有這種疑問(wèn)的人,顯然買房的時(shí)候,會(huì)盡量往低處去挑,但過(guò)低的樓層也會(huì)因?yàn)槿照盏仍虿槐蝗丝春谩? 居?。涸鯓舆x擇**佳樓層? 衡量高層住宅的性價(jià)比,究竟住幾層更合理、更健康呢?專家指出,可從以下幾點(diǎn)分析得出**佳樓層。 從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn),8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。 從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照,能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。 從噪音污染來(lái)看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多,如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴,地下泵房產(chǎn)(新聞新房 論壇 微博 )生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口,也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾,選房時(shí)要小心避開(kāi)。 從后期費(fèi)用來(lái)看?,F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始,每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是,到達(dá)一定層數(shù)后,給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣,費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇