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• 144****7406

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因?yàn)榫频晔焦⒁话闶切‘a(chǎn)權(quán)的房子，所以跟正常的出租房有所區(qū)別，還有酒店式公寓的管理運(yùn)營(yíng)比較完善，結(jié)合各方面的成本后，就可以把節(jié)省下來的成本用作進(jìn)行降低租金來吸引租客。
  　　酒店式公寓便宜的原因是很明顯的：價(jià)格便宜，單價(jià)比同一個(gè)地方便宜，你可以注冊(cè)開公司，包了全部現(xiàn)場(chǎng)裝修，然后租金回報(bào)率高，適合單身，按照在2005年的價(jià)格的酒店公寓，租金回報(bào)率約為6~7％。服務(wù)式公寓物業(yè)通常用于商業(yè)用途，但不在少數(shù)家庭中使用。使用權(quán)只有40到50年，很少有這類住宅是70年的，所以價(jià)格便宜。主要還是地理位置不好，所以就便宜，開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)就便宜。
  　　不過這類公寓沒有房地產(chǎn)許可證，還有它的一些費(fèi)用收費(fèi)是比較貴的，用水、煤氣、電和電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，這些都是按照商業(yè)的，商業(yè)比民用要貴一些。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:25:39

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

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• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

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• 問 酒店式公寓為什么便宜呢？主要原因是什么呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。等等

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• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?酒店式公寓價(jià)格為什么會(huì)相對(duì)便宜?
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。等等。

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• 問 ?? 酒店式公寓為什么便宜呢？投資合適嗎？
  答

  酒店式公寓大多是房主交給類似四海友家這樣運(yùn)營(yíng)商托管管理的 就是不花錢還給賺錢的管家，自己想住的時(shí)候就住，不想住的時(shí)候就出租較為自由 讓閑房變成錢總比閑著強(qiáng)所以便宜

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