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房產(chǎn)契稅需要哪些證件? 要交哪些資料給房產(chǎn)交易中心,交契稅需要哪些證件

144****3357 | 2019-04-09 23:46:46

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  • 137****7759

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相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證過戶的契稅要交,按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注:首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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  • 首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證去房產(chǎn)中心取得無房證明

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  • 契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局;繳納契稅應(yīng)帶:1,正規(guī)發(fā)票(原件加復(fù)印件)2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3,購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件(說明實(shí)際的購買面積和總價(jià))

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  • 買房子是一件值得高興的事情,買完房子得及時(shí)辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證,重要性自然不用多說。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn),是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。那么,房產(chǎn)證更名需要什么資料,房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少呢?房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名需要什么資料呢?凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下:一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。房產(chǎn)證更名需要什么資料二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明,2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少?一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括:公證費(fèi),按房價(jià)2%交納,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括:1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納,90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納,140平方米以上按房價(jià)3%繳納,2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納,3、土地稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。4、所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算),5、房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納,6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元,7、房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括:1、契稅:按房價(jià)3%繳納,2、土地稅:按房價(jià)1%繳納,4、所得稅:按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算),5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元,6、房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納,7、公證費(fèi):按房價(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

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  • 您好,您需要提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種: (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。

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