已有5個回答

• 131****3137

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  房產(chǎn)稅的征收：
  1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  （5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:39:32
• 141****9511

  一、房產(chǎn)稅的征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
  
  
  二、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  
  三、計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  　　 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
  
  
  四、稅率：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  
  
  建議你學(xué)習(xí)一下《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，以及當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾贫ǖ摹斗慨a(chǎn)稅暫行條例實施細(xì)則》，這樣你會有一個全面的了解

  查看全文↓ 2019-04-09 23:39:27
• 132****6954

  一、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
  
  　　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。
  
  　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)的計稅余值
  
  　　按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。
  
  　　所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。
  
  　　這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進(jìn)行會計核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:39:20
• 132****6180

  個人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點：
  
  　　一．個人房產(chǎn)稅如何征收——征收對象
  
  　　個人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  
  　　二．個人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍
  
  　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
  
  　　三．個人房產(chǎn)稅如何征收——如何計算
  
  　　1.從價計征的計算
  
  　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 　　
  　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:39:15
• 158****8246

  房產(chǎn)稅增收：
  1. 房產(chǎn)稅只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；
  2. 而超出部分的面積，按新房交易單價計算的總價之70%，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。不過，如果應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；
  3. 同時，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；
  4. 符合有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，其在上新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；
  5. 而持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C但不滿3年的購房人，待持有居住證滿3年并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，已征收的房產(chǎn)稅可以退還。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:39:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅按年收怎么申報?
  答

  每年差不多十月份的時候進(jìn)行房產(chǎn)稅申報，直接在地稅網(wǎng)進(jìn)行申報就可以了。若是你們公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報表申報的。

  全部3個回答>
• 問 電梯房的物業(yè)費怎么收的？是按年收還是按月收？
  答

  物業(yè)管理費一般是按季度收取，收取標(biāo)準(zhǔn)與住房面積、房屋類型、物業(yè)公司資質(zhì)等級以及與業(yè)主委員會協(xié)商結(jié)果有關(guān)，板式樓房比高層便宜，物業(yè)公司資質(zhì)等級越高，收費越貴。國家原則上根據(jù)物業(yè)公司資質(zhì)等級確定了對于不同類型房屋的收費標(biāo)準(zhǔn)范圍，在這個范圍內(nèi)與業(yè)主委員會協(xié)商確定，并報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。個別小區(qū)按照月或者年收取物業(yè)費，但是比較少見，一般都是按季度收取，對于業(yè)主和物業(yè)公司的經(jīng)營都比較有利。當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門（建設(shè)局、省建設(shè)廳）是物業(yè)公司的上級主管部門，如有疑問，可以前往咨詢。

  全部3個回答>
• 問 誰說說房產(chǎn)稅按月征收還是按年? 
  答

  1、從價計征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)](1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價?！　?.從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。　　房產(chǎn)稅的稅率1. 按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%;2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12% 。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 請問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房屋出租的房產(chǎn)稅應(yīng)按月繳納。房屋出租應(yīng)納營業(yè)稅：1400×5%＝70元/月　　　　　　城建稅：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）　　　　　　　　　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）　　　　　　　　　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外）　　　　　　教育費附加：70×3%＝2.1元/月　　　　　　房產(chǎn)稅：1400×12%＝168元/月　　　　　　個人所得稅：1、假設(shè)你的房屋在城市應(yīng)納稅所得額＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元　　　　　　　　　　　　2、應(yīng)納個人所得稅＝355×20%＝71元/月你每月應(yīng)納的稅費合計：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）

  全部3個回答>
• 問 ??試問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征，無論是哪一種每年都應(yīng)該交納房產(chǎn)稅的，每年的5月份1-31日和11月份1-30日，企業(yè)可以自行選擇一次性申報和分次申報，但應(yīng)該注意如果你5月份把全年的房產(chǎn)稅交納完畢了，也要在11月在進(jìn)行一次零申報。而且從2006年開始交納房產(chǎn)稅時要將企業(yè)的固定資定也計如房產(chǎn)原值（如電梯、中央空調(diào)、電力設(shè)備等）

  全部5個回答>