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• 156****0459

  1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)](1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
  　　2.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  　　房產(chǎn)稅的稅率1. 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%;2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。但對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:48:43
• 156****4219

  按照法規(guī)規(guī)定：
  1、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。申報(bào)納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報(bào)納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  具體執(zhí)行上各地不一樣，按年、半年、季或月的都有，需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:48:30
• 142****1004

  房產(chǎn)稅是實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  例如：6000元的房租，如果是個人出租居民住房，房產(chǎn)稅就是每月6000*4%=240元，一年2880元。
  其他出租房屋都是每月6000*12%=720元，一年8640元。
  另外還有營業(yè)稅要交，如果是個人出租居民住房，每月就是6000*3%/2=90元
  其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.
  希望我的回答對你有所幫助！以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，具體價(jià)格以實(shí)物為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:48:26

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房屋出租的房產(chǎn)稅應(yīng)按月繳納。房屋出租應(yīng)納營業(yè)稅：1400×5%＝70元/月　　　　　　城建稅：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）　　　　　　　　　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）　　　　　　　　　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外）　　　　　　教育費(fèi)附加：70×3%＝2.1元/月　　　　　　房產(chǎn)稅：1400×12%＝168元/月　　　　　　個人所得稅：1、假設(shè)你的房屋在城市應(yīng)納稅所得額＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元　　　　　　　　　　　　2、應(yīng)納個人所得稅＝355×20%＝71元/月你每月應(yīng)納的稅費(fèi)合計(jì)：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）

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• 問 ??試問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，無論是哪一種每年都應(yīng)該交納房產(chǎn)稅的，每年的5月份1-31日和11月份1-30日，企業(yè)可以自行選擇一次性申報(bào)和分次申報(bào)，但應(yīng)該注意如果你5月份把全年的房產(chǎn)稅交納完畢了，也要在11月在進(jìn)行一次零申報(bào)。而且從2006年開始交納房產(chǎn)稅時要將企業(yè)的固定資定也計(jì)如房產(chǎn)原值（如電梯、中央空調(diào)、電力設(shè)備等）

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• 問 ??房產(chǎn)稅按年征收嗎
  答

  　　房產(chǎn)稅每年都要繳納的，按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 其計(jì)算公式為：　　 　　（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收取呢？按年收還是按月收呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收啊
  答

  【導(dǎo)語】：為了更好的征收房產(chǎn)稅，也為了充分發(fā)揮稅收政策的作用，國家針對房產(chǎn)稅政策做出了新的調(diào)整。在新的房產(chǎn)稅規(guī)定中都有哪些要求？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅?！靶聡鍡l”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。 新房產(chǎn)稅如何征收2013，主要內(nèi)容如下：(一)房產(chǎn)稅的征稅對象： 房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。(二)房產(chǎn)稅的征收范圍： 房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。（三）房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和 、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅; 有的，由集體單位和個人納稅。 個人所 有的，由集體單位和個人納稅。2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或 、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納稅。4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使 、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，用人納稅。 用人納稅。5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn) 、無租使用其他房產(chǎn)的問題。 管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納 房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅。6、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞 所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。 （四）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（1）房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。（2）租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 （五）房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。（六）房產(chǎn)稅的納稅時間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納 、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起， 房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn) 、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)， 權(quán)屬登 記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起， 產(chǎn)稅。 產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。用或交 付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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