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• 148****8521

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。
  業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2019-04-09 22:29:16
• 156****5248

  維修基金主要是看當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

  查看全文↓ 2019-04-09 22:29:11
• 148****7458

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：
  1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。
  2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。
  以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 22:29:07

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  房屋大修基金，是為了維修房子準備的一項基金。各地繳費標準不同，和房價關(guān)聯(lián)，內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標準是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。

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• 問 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　　（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金?！　〉谄邨l　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！　≈陛犑小⑹?、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整?！　〉诎藯l　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金

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• 問 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  好,目前我國法律規(guī)定。公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集,售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%;購房者按購房款的2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。

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• 問 維修基金多少錢一平方有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

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• 問 維修基金多少錢一平方呢？價格高嗎？
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

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