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• 156****8122

  你看哪里的別墅了,深圳龍華就有一個小區(qū),里面的別墅有紅本的,也有沒房產(chǎn)證的,紅本的商品房
  限購,沒的房產(chǎn)證的就不限購

  查看全文↓ 2019-04-09 21:24:02
• 142****5788

  別墅屬于70年產(chǎn)權(quán)的非普通住宅，在限購政策范圍內(nèi)。除非當(dāng)?shù)貨]有限購政策或者所蓋別墅不是占用的國家出讓的土地，比如農(nóng)村蓋的，這屬于集體用地，但沒有大的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 21:23:57
• 142****4629

  您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購。

  查看全文↓ 2019-04-09 21:23:54

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道限購怎么買房？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€稅證明 在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下： 上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。 西安：限購區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。 南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮(zhèn)社會保險）。 二、先落戶后買房 由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？ 1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。 2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。 3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據(jù)投靠的方式進行落戶。 但需要提醒購房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。

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• 問 ??有沒有人知道什么是限購房？
  答

  什么是限購房指限購房政策，即“樓市限購令”。 中央政府可在指定的重點城市統(tǒng)一實施限購令：各市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限有兩套住房;非本地戶籍和外人士**多有一套;兩次購房時間需隔兩年以上;禁止公司購房。一、 限購房的實施范圍不是對每個人都會造成影響，俗話說：“沒有買賣就沒有傷害”，買賣是傷害的鋪墊，政府發(fā)出限購令主要針對三點：(一)部分炒房者暫放棄購房限購令的推出，多家售樓處反映：門庭冷落。某售樓部經(jīng)理表示：新政出臺后，房產(chǎn)商和購房者處于觀望狀態(tài)。主要表現(xiàn)在推遲開盤這方面。(二)房地產(chǎn)商推遲開盤1、如：青島，原于一月份開盤的推遲到五、六月，某銷售經(jīng)理表示：雖新政規(guī)定一個家庭買一套，但有錢人可通過成年子女買房。2、某銷售經(jīng)理表示：新政需等兩、三個月才顯現(xiàn)效果。他認為：房產(chǎn)商有大量資金，可推遲開盤。青島房價下降的可能性小，但增速會放緩。(三)長期執(zhí)行會扭曲市場1、限購政策不僅針對新購房，同時嚴(yán)查存量住房，如果嚴(yán)格執(zhí)行，市場需求將被遏制。短期的樓市降溫，穩(wěn)住高企房價有立竿見影的效果。2、直接的市場干預(yù)，會帶來副作用。除了加大對存量住房的監(jiān)測，部分改善性購房的需求將被嚴(yán)格控制。二、單位福利房會算在限購房范圍之內(nèi)嗎單位福利房，指按制度免地價，按成本造價售給企業(yè)或職工，帶有福利性的房屋。不具備完全產(chǎn)權(quán)，單位擁有部分產(chǎn)權(quán)，不算限購房范圍內(nèi)。

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• 問 ?? 別墅開民宿違法嗎？有沒有人管呢？
  答

  當(dāng)然可以啦，只要你有相關(guān)資格合法手續(xù)，就可以辦理民宿

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• 問 ??有沒有人知道為什么不限購不限貸？
  答

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)立項的房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)不限購。二，國家規(guī)定，限購限貸的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的房產(chǎn)。三，目前只有北上廣深四個城市仍有限購政策，其他城市一律解除限購令了。

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