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• 156****9121

  1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；
  　　2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗證一下。
  
  　　按揭買房的辦理條件：
  　　（1）借款人所需條件
  　　1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  　?。?）需要提供的資料：
  　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  　　2、購房協(xié)議書正本；
  　　3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:36:43
• 144****6915

  一、申請貸款購房的流程
  （一）購房者需要滿足以下條件：
  1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
  
  （二）購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  （三）辦理購房貸款的手續(xù)及程序
  1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。
  2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；經(jīng)辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；。
  3、審核通過后購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
  4、辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；
  5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:36:36
• 156****1635

  條件：年齡18－65周歲，本地戶口或暫住證明，有固定收入能夠還款，買房手續(xù)合法，預交一定比例的購房預付款，一般為20%－30%。
  手續(xù)：
  向開發(fā)商咨詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發(fā)商只與一家銀行建立按揭關系。二手房向中介機構咨詢辦理銀行。
  向開發(fā)商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明－身份證、戶口本、結婚證。
  提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
  提供買房合同、**款收據(jù)。**款比例：個人住房90平方米以下**低20%，以上30%，個人商用房**低40%。
  向銀行提出貸款申請－－相關人員全部到場簽字－－等待銀行審批－－審批后貸款直接劃轉到開發(fā)商或中介公司賬戶，向開發(fā)商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表－－開發(fā)商交房－－個人開始還款。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 19:36:30

相關問題

• 問 ??如何申請買房貸款?買房貸款需要注意什么?
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。6.每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

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• 問 ??如何申請買房貸款?買房貸款需要注意什么?
  答

  貸款買房注意事項一：準備足夠的**按照**新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成**，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，**好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。貸款買房注意事項二：申請貸款前不要動用公積金假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。貸款買房注意事項三：事先要清楚還款方式目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。貸款買房注意事項四：不要在借款起12月內提前還款**好不要在貸款起**近的一年內提前還款！因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應不低于6個月的還款額。貸款買房注意事項五：貸款后出租住房不要忘記告知承租人

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• 問 如何申請貸款買房?買房貸款需要注意什么?
  答

  人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請貸款需要滿足相關條件要從放貸機構成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構的相關條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。2.申請材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。

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• 問 ??如何申請貸款買房?買房貸款需要注意什么?
  答

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

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• 問 ??如何申請買房貸款?買房貸款要怎么貸?
  答

  1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4、相關借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。購房貸款怎么辦理？辦理購房貸款需要什么資料？辦理購房貸款需要什么資料？1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料。

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