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• 132****4280

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購房者手中，他項權證書在銀行手中。
  《房屋登記辦法》
  第二十五條　房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
  房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:41:39
• 154****3443

  房產(chǎn)證一般是抵押在銀行的。
  按揭貸款的基本流程如下：
  1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  2. 產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
  3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；
  5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  6. 產(chǎn)權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  7. 銀行放款。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:41:31
• 148****1525

  銀行按揭買房，你可以把房產(chǎn)證抵押給銀行，還清貸款之后，拿回你的房產(chǎn)證，也可以在房管部門辦理住房他項權證，把權證抵押給銀行，你拿走房產(chǎn)證，不過你的房產(chǎn)證上會有戳記和明，注明住房已經(jīng)辦理權證抵押。
  你還清貸款之后，可以注銷權證抵押，贖回產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:41:21
• 154****9948

  買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:41:05
• 157****4604

  新房在產(chǎn)權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉給買受人。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:41:00

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• 問 吊銷房產(chǎn)證的幾種情況？有了解情況的嗎請問？
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  因房產(chǎn)有重大糾紛和異議的、有失公平的可以申請法院對房產(chǎn)證撤銷。很高興可以為您解答！

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• 問 房產(chǎn)證證明怎么開？有了解情況的嗎請問？
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  1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。3、到戶籍所在地開具“無房證明”，提交“無房證明”到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域沒房證明查冊;4、出具稅單。無房證明是可以申請代辦的。

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• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證？有了解情況的嗎請問？
  答

  辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

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• 問 父親的房產(chǎn)證兒子怎么貸款？有了解情況的嗎請問？
  答

  現(xiàn)房抵押　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);　　(2)房屋所有權證;　　(3)土地使用權證復印件(驗原件);　　(4)有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;　　(5)銀行借款合同;　　(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明

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• 問 按揭的房產(chǎn)證年數(shù)怎么算？各位了解情況嗎？
  答

  月供=貸款數(shù)(元)*月利率*(1+月利率)^還貸月數(shù)/[(1+月利率)^還貸月數(shù)-1]

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