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• 154****4682

  一、看房的三大原則：
  (1) 動靜分開
  即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間，要求安靜獨立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨立設置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團聚場所，要求空間比較大，**好單獨設置，良好家居生活品質正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨立上。
  (2) 餐廚分開
  在廚房、餐廳與起居廳空間設計上，由于三者在利用時間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設置，如餐廳與起居室合設，或廚房與餐廳合設。但由于三者在實際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設置應為廚房、起居室和餐廳分離設置，各空間功能明確，互不干擾，這種設置才能體現(xiàn)高尚的生活品質。據(jù)北京市居民住宅消費調查顯示，家庭收入越高，對餐廳要求越高。
  (3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支
  我們在選擇居室時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調能耗是必要的。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 15:53:39
• 132****7254

  首先看看你買的是新房還是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么樣得房率高不高樓層有沒有要考慮的。寶寶上學學區(qū)什么的新房子基本上也沒有什么。主要是二手房，要看房子是什么時候的房子時間不能超過20年超過貸不到款，不能小于70平小于也帶不到款。老房子要看房產證上的性質是什么，以前有房改房的土地性質是劃撥，要改成出讓。改一下也要花錢的不然不能過戶。還有就是房子本身的問題會不會返潮 會不會漏雨。墻上有沒有裂紋。反正買房子也要看地段。以上是我個人知道的一些情況，全部是手打的不是復制！求采納！

  查看全文↓ 2019-04-09 15:53:32
• 158****8692

  看你是在哪里買房了，現(xiàn)在房價普遍偏高如果房主急需用錢的話估計你能砍砍，要不幾乎沒戲！不過這東西誰也說不好，人和人不一樣，看你運氣了！看房子首先要看地理位置、房屋面積、周邊環(huán)境、交通、醫(yī)院、商場、菜市場、**、車站等等...這些日常生活所需設施都有沒有、近不近！
  還要看房子是否裝修，裝修的標準如何，有沒有四氣，房間的光線好不好、房子潮不潮、隔音效果好不好，房子離馬路近不近，如果太近的話夜里影響休息！
  這些都是衡量房屋價格的一部分！反正有很多需要注意的地方！你可以拿這些來衡量你自己**開始的心理定位，價錢方面就看你自己怎么分類了！這也要看你是不是一個細心的人咯，呵呵！你自己在看看還有什么需要注意的，然后帶著這些問題去看房子、然后和房主談！也不知道說的對你有沒有幫助！祝你早日找到理想的住所吧！

  查看全文↓ 2019-04-09 15:53:25

相關問題

• 問 看房子需要注意什么？都有什么注意事項呢?
  答

  一般大城市生活的人更不喜歡風水，覺得它是風間民信。但很多時候又不得不相信它，像老房子裝修的時候就一定要請風水師傅，不然到時候運氣會不好，打個比方，像前段時間們家老房子裝修的時候，爸在家里修了下木門，結果發(fā)了一生冷汗，為什么呢，就是因為老房子**好不要自己自己維修，這個還不要覺得是種迷信，在們農村里很多人都相信它，那接下來們來看下：如何看住宅風水？需要忌諱哪些注意事項技巧/方法1、房子不見光。所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是**不利財。2右高左低的房子風水上講，左青龍，右白虎。如果居住的屋子右邊有很高很高的房子，那么的健康情況就要當心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財，第二，不利健康。如果在住這個屋子之前的運氣一般，那么住進去之后的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。3衛(wèi)生間或是廚房以著門：有句老話說的好，流水財留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對著門的就形成了”上水“直通”下水“的格局了，是不利財?shù)?。中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。4.大門對著大門或廚房：若是陽臺正對大門或廚房，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不受回家?？蓪⒋昂熼L時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的”穿心“，家中會不易聚財，迭有破財事。前通后通，人財兩空。解決方法：作玄關柜阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸（命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代）。如果家里有老房子要裝修的話，特別要注意下，千萬不能馬虎免得到時候會得病！在家居生活中房子的風水問題，很多人愿意在門的背面釘一些釘子方便掛東西，在墻上也釘釘，其實是不好的。

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• 問 看房子注意事項都有什么呢？
  答

  絕大多數(shù)住戶都覺得不用改動的戶型布局才是**好的布局。合理的戶型布局首先在于功能分區(qū)的合理，這里的功能分區(qū)合理主要是指動靜分明。一般來說：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設置；臥室是靜區(qū)，它的位置應比較深入；衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用；同時室內交通線應盡可能便捷。1、臥室 （1）臥室不應太小且要具有私密性; （2）主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于 3米，面積應大于12平方米; （3）大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間，而且衛(wèi)生間的面積不應小于4平方米。如果戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近; （4）次臥室的面積宜大于10平方米。2、客廳 （1）客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7； （2）客廳的設計應盡量方正，以利于擺放家具。再者，由于客廳通常帶有通道的作用，應盡量避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺； （3）若入戶為起居廳時，在入口處**好有一過渡空間，比如設置一玄關，避免入門就看到客廳，增加戶內的私密性。3、廚房 （1）廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；（2）不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風；（3）廚房的面積不應小于6平方米，凈寬度不應小于1.8米，宜自帶一工作陽臺。 4、餐廳 （1）餐廳屬于住宅中的動區(qū)，宜靠近門的位置。和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔； （2）餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不應小于2.4米。5、陽臺 （1）陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮，面積不應小于4平方米，寬度不應小于1.2米； （2）陽臺欄桿不低于1.1米，如實體欄板應不高于0.9米，太高會影響采光及觀景； （3）陽臺**為忌諱的是朝向不好，面積過小，寬度過狹，又被開發(fā)商封閉，失去陽臺作用。 現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風景。6、衛(wèi)生間 （1）衛(wèi)生間的門不要正對客廳； （2）衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且**好能有所分離（也就是干濕分離）。大小應與整幢戶型的面積標準相一致，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米； （3）切忌衛(wèi)生間離主臥室太遠；空間過于狹窄，影響淋浴功能。7、儲藏間 （1）對于面積較大戶型應設儲藏空間； （2）儲藏間可不對外采光通風。 比較理想的戶型 （1）入大門處有一過渡空間，裝修時可以設計一個玄關，對整套房的私密性有很好的保證。 （2）客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳。

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• 問 ?? 租房子都需要注意什么呢？注意事項都有哪些？
  答

  首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠； （2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子； （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。 在找到房子之后，要考察一下這個房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。 （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，我們可以憑借合同尋求有關部門的保護和調解。

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• 問 看房子注意事項都有哪些呢？
  答

  1、查看房屋狀況。先對房屋進行目測，看看質量如何，假如房屋質量不佳，租金再低也應考慮放棄，因為這關系到日后的居住是否安全。重點檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經(jīng)老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住后有麻煩。2、查看屋內配置。主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經(jīng)到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題。3、查看房屋周圍的環(huán)境及配套。居住環(huán)境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響采光等。再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫(yī)條件的好壞等，都應初步了解。4、聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，將會極大影響日后的居住質量。所以在看房過程中，要讓鼻子也派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是否有異味。

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• 問 問一下看房子注意事項都有哪些呢？
  答

  價格是必須要問的 未來兩年這里的發(fā)展狀況 管理費用 周圍的購物場所 孩子上學場所 停車位 安全系統(tǒng) 綠化 交通 等等

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