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申請(qǐng)逐月提取還貸成功后，公積金中心每月會(huì)自動(dòng)從您的公積金帳戶內(nèi)全額扣劃當(dāng)月的應(yīng)還本息額，您目前的帳戶余額及今后每月繳存的公積金都可以用于償還貸款，但當(dāng)扣至您公積金帳戶不足一個(gè)月的月還款額時(shí)逐月還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止，并自動(dòng)轉(zhuǎn)至您的銀行卡帳戶中全額扣款。請(qǐng)您經(jīng)常查詢公積金帳戶余額，當(dāng)住房公積金余額小于貸款月還款額時(shí)，請(qǐng)?jiān)谠y行帳戶上繳費(fèi)還貸，避免造成貸款逾期。
全部3個(gè)回答>公積金余額不足怎么辦? 單位賬戶余額不足沒有及時(shí)繳納住房公積金,該怎么辦?
155****2843 | 2019-04-09 09:42:50
已有4個(gè)回答
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157****5227
夫妻共同貸款買房，是件幸福的事。但是當(dāng)一方賬戶余額不足的時(shí)候，會(huì)從另一方的公積金賬戶自動(dòng)扣款嗎？近日，沈陽(yáng)住房公積金管理中心官網(wǎng)上得到了答案。
查看全文↓ 2019-04-09 09:43:14
借款人及共同申請(qǐng)人可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶中扣還公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足整期時(shí)，從銀行卡中代扣。
因此，如果夫妻簽屬了共同還款協(xié)議，當(dāng)一方的余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)到另一方的公積金和戶內(nèi)扣除當(dāng)月還款額，夫妻雙方余額都不足當(dāng)月還款額，系統(tǒng)會(huì)到協(xié)議中簽屬的還款銀行卡中扣除當(dāng)月還款額。 -
132****1234
由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但考慮到單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：
查看全文↓ 2019-04-09 09:43:10
（1）只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金余額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。
（2）如果單位無力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金余額，可以就申請(qǐng)貸款的職工進(jìn)行個(gè)案處理。即，只要欠繳住房公積金的單位為該職工個(gè)人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時(shí)制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計(jì)劃，該職工就可以辦理住房公積金購(gòu)房貸款。 -
151****6798
查看全文↓ 2019-04-09 09:43:04
關(guān)于公積金
很多網(wǎng)友都有在后臺(tái)提出不少問題
為了更好地普及公積金知識(shí)
小魚整理了一份寒山聞鐘上
關(guān)注度**高、反映**多的幾類問題
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怎樣使用公積金？
1
一位非本市戶籍網(wǎng)友想要購(gòu)房
公積金有補(bǔ)繳，何時(shí)可以申請(qǐng)公積金？
何時(shí)可以買房？
該網(wǎng)友目前情況：
1、2017年6月份在一家單位工作，6月份顯示社保是補(bǔ)繳，7月份至11月份是正常應(yīng)繳；
2、在12月份因工作發(fā)生變動(dòng)年2017年12月份社保是補(bǔ)繳；
3、公積金于2017年9月份開始繳納到至今。
像以上這種情況，想在蘇州買房，在2018年幾月份可以買？
市公積金便民服務(wù)員
一、您繳納蘇州地區(qū)公積金，申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購(gòu)買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項(xiàng)所述購(gòu)買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
5、購(gòu)買住房的**款不低于規(guī)定比例。辦理首次住房公積金個(gè)人住房貸款的，**款比例不低于住房總價(jià)的20%；辦理第二次住房公積金個(gè)人住房貸款的，**款比例不低于住房總價(jià)的50%。
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
二、根據(jù)您提供的信息，如您符合上述條件，可在2018年3月起申請(qǐng)住房公積金貸款。
3月就可以申請(qǐng)住房公積金貸款
但這不意味著就可以直接購(gòu)房
市住建局便民服務(wù)員
根據(jù)蘇府（2016）150號(hào)文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市、張家港市、常熟市累計(jì)繳納12月及12月以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。補(bǔ)繳的社保不符合調(diào)控政策。
2
一網(wǎng)友，之前兩套房都是商貸
第三套房可以用園區(qū)公積金貸款嗎？
園區(qū)公積金便民服務(wù)員
園區(qū)住房公積金貸款以家庭為單位，若參保人員家庭均未辦理過住房公積金貸款或已辦理過一次并已結(jié)清，則滿足以下條件可申請(qǐng)園區(qū)住房公積金貸款。
（1）繳費(fèi)條件：申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常足額繳存住房賬戶滿6個(gè)月。
（2）自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：首套房不低于房?jī)r(jià)的20%，二套房（首次已結(jié)清）不低于房?jī)r(jià)的50%。
（3）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
（4）目前不在使用公積金相應(yīng)賬戶償還購(gòu)房貸款。
（5）所有共有人均沒有住房公積金債務(wù)。
（6）本次貸款前已留足或補(bǔ)足本人以及配偶養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額。
（7）首次或第二次辦理住房公積金貸款。
（8）個(gè)人信用良好。
（9）滿足公積金貸款的其他條件。 -
158****5654
很多網(wǎng)友都有在后臺(tái)提出不少問題
查看全文↓ 2019-04-09 09:42:57
為了更好地普及公積金知識(shí)
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怎樣使用公積金？
1
一位非本市戶籍網(wǎng)友想要購(gòu)房
公積金有補(bǔ)繳，何時(shí)可以申請(qǐng)公積金？
何時(shí)可以買房？
該網(wǎng)友目前情況：
1、2017年6月份在一家單位工作，6月份顯示社保是補(bǔ)繳，7月份至11月份是正常應(yīng)繳；
2、在12月份因工作發(fā)生變動(dòng)年2017年12月份社保是補(bǔ)繳；
3、公積金于2017年9月份開始繳納到至今。
像以上這種情況，想在蘇州買房，在2018年幾月份可以買？
市公積金便民服務(wù)員
一、您繳納蘇州地區(qū)公積金，申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購(gòu)買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項(xiàng)所述購(gòu)買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
5、購(gòu)買住房的**款不低于規(guī)定比例。辦理首次住房公積金個(gè)人住房貸款的，**款比例不低于住房總價(jià)的20%；辦理第二次住房公積金個(gè)人住房貸款的，**款比例不低于住房總價(jià)的50%。
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
二、根據(jù)您提供的信息，如您符合上述條件，可在2018年3月起申請(qǐng)住房公積金貸款。
3月就可以申請(qǐng)住房公積金貸款
但這不意味著就可以直接購(gòu)房
市住建局便民服務(wù)員
根據(jù)蘇府（2016）150號(hào)文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市、張家港市、常熟市累計(jì)繳納12月及12月以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。補(bǔ)繳的社保不符合調(diào)控政策。
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一網(wǎng)友，之前兩套房都是商貸
第三套房可以用園區(qū)公積金貸款嗎？
園區(qū)公積金便民服務(wù)員
園區(qū)住房公積金貸款以家庭為單位，若參保人員家庭均未辦理過住房公積金貸款或已辦理過一次并已結(jié)清，則滿足以下條件可申請(qǐng)園區(qū)住房公積金貸款。
（1）繳費(fèi)條件：申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常足額繳存住房賬戶滿6個(gè)月。
（2）自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：首套房不低于房?jī)r(jià)的20%，二套房（首次已結(jié)清）不低于房?jī)r(jià)的50%。
（3）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
（4）目前不在使用公積金相應(yīng)賬戶償還購(gòu)房貸款。
（5）所有共有人均沒有住房公積金債務(wù)。
（6）本次貸款前已留足或補(bǔ)足本人以及配偶養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額。
（7）首次或第二次辦理住房公積金貸款。
（8）個(gè)人信用良好。
（9）滿足公積金貸款的其他條件。
所以，這位網(wǎng)友
第三套房是可以用公積金進(jìn)行貸款的
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一網(wǎng)友咨詢
公積金怎么提取出來？
一網(wǎng)友16年辦理的組合貸，當(dāng)時(shí)因故沒有及時(shí)辦理委托提取，柜面說不好提取了。那如何提取呢？
便民服務(wù)員
自2014年1月6日起，對(duì)于蘇州大市范圍內(nèi)的住房貸款，在還貸期間，職工可通過簽訂還貸委提的方式來提取住房公積金，柜面不再受理一年兩次的還貸提取。
相關(guān)問題
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答
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您好，發(fā)現(xiàn)公積金賬戶余額不足可以補(bǔ)繳，但是要通過單位辦理。連續(xù)繳納一年以上公積金的職工在貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)公積金余額不足，可以補(bǔ)繳，但并非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
應(yīng)當(dāng)往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時(shí)，導(dǎo)致不成功，使得自己進(jìn)入黑名單。逐月還貸采用的是報(bào)銷制度。即每個(gè)月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然后劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個(gè)月報(bào)銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進(jìn)行計(jì)算的。如果某個(gè)職工賬戶中只有12個(gè)月的月繳存額，次月是不會(huì)發(fā)生代扣的。
全部3個(gè)回答> -
答
不同還款方式所面臨余額不足的解決方法是不同的。 ①按月沖貸 每個(gè)月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小于還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補(bǔ)足不足的部分，否則就會(huì)逾期。 ②一次性沖貸 一次性沖貸指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息，所以采用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補(bǔ)足不足的部分。
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答
辦理每月用繳納的公積金還貸業(yè)務(wù)的，就會(huì)每月自動(dòng)從公積金賬戶內(nèi)劃走當(dāng)月繳納的公積金用于還貸。當(dāng)繳納的公積金金額不夠償還當(dāng)月貸款金額時(shí)，貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內(nèi)，供銀行扣款。但需要注意的是：和銀行簽訂協(xié)議辦理每月用繳存的公積金優(yōu)先還貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)必須留有13個(gè)繳存的公積金。如果公積金賬戶內(nèi)金額不足，就不能夠辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，必須等賬戶內(nèi)金額滿足條件后，銀行才會(huì)和你簽訂協(xié)議每月自動(dòng)扣公積金。 下個(gè)月繳存的公積金還是會(huì)進(jìn)入個(gè)人的公積金賬戶中，和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是一家銀行。（公積金開戶行必須是建行，但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行）。
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