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• 141****2103

  您好，發(fā)現(xiàn)公積金賬戶余額不足可以補(bǔ)繳，但是要通過(guò)單位辦理。連續(xù)繳納一年以上公積金的職工在貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)公積金余額不足，可以補(bǔ)繳，但并非私人前去辦理，而要通過(guò)職工單位辦理。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:01:04
• 141****5850

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計(jì)算方法如下：
  
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:00:57
• 156****3923

  住房公積金職工在貸款時(shí)若發(fā)現(xiàn)公積金余額不足，是可以補(bǔ)繳的，不過(guò)補(bǔ)繳手續(xù)并非私人前去辦理，而是要通過(guò)職工單位辦理的，具體辦理流程如下：當(dāng)事人向單位提出補(bǔ)繳申請(qǐng)，單位出具補(bǔ)繳說(shuō)明，再連同《住房公積金(補(bǔ))繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)或分中心辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
  需要注意的是，超過(guò)一萬(wàn)元的補(bǔ)繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時(shí)，當(dāng)事人所繳納的公積金也將由當(dāng)事人所在的單位通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:00:51

相關(guān)問題

• 問 公積金余額不足怎么辦? 單位賬戶余額不足沒有及時(shí)繳納住房公積金,該怎么辦?
  答

  夫妻共同貸款買房，是件幸福的事。但是當(dāng)一方賬戶余額不足的時(shí)候，會(huì)從另一方的公積金賬戶自動(dòng)扣款嗎？近日，沈陽(yáng)住房公積金管理中心官網(wǎng)上得到了答案。借款人及共同申請(qǐng)人可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶中扣還公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足整期時(shí)，從銀行卡中代扣。因此，如果夫妻簽屬了共同還款協(xié)議，當(dāng)一方的余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)到另一方的公積金和戶內(nèi)扣除當(dāng)月還款額，夫妻雙方余額都不足當(dāng)月還款額，系統(tǒng)會(huì)到協(xié)議中簽屬的還款銀行卡中扣除當(dāng)月還款額。

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• 問 公積金余額不足怎么辦? 公積金余額不足,公司不愿意幫忙補(bǔ)繳,怎么辦?
  答

  申請(qǐng)逐月提取還貸成功后，公積金中心每月會(huì)自動(dòng)從您的公積金帳戶內(nèi)全額扣劃當(dāng)月的應(yīng)還本息額，您目前的帳戶余額及今后每月繳存的公積金都可以用于償還貸款，但當(dāng)扣至您公積金帳戶不足一個(gè)月的月還款額時(shí)逐月還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止，并自動(dòng)轉(zhuǎn)至您的銀行卡帳戶中全額扣款。請(qǐng)您經(jīng)常查詢公積金帳戶余額，當(dāng)住房公積金余額小于貸款月還款額時(shí)，請(qǐng)?jiān)谠y行帳戶上繳費(fèi)還貸，避免造成貸款逾期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金逐月還款余額不足怎么辦?
  答

  應(yīng)當(dāng)往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時(shí)，導(dǎo)致不成功，使得自己進(jìn)入黑名單。逐月還貸采用的是報(bào)銷制度。即每個(gè)月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然后劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個(gè)月報(bào)銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進(jìn)行計(jì)算的。如果某個(gè)職工賬戶中只有12個(gè)月的月繳存額，次月是不會(huì)發(fā)生代扣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金對(duì)沖還貸余額不足怎么辦？
  答

  不同還款方式所面臨余額不足的解決方法是不同的。 ①按月沖貸 每個(gè)月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小于還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補(bǔ)足不足的部分，否則就會(huì)逾期。 ②一次性沖貸 一次性沖貸指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息，所以采用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補(bǔ)足不足的部分。

• 問 ??想知道公積金余額不足怎么辦？
  答

  辦理每月用繳納的公積金還貸業(yè)務(wù)的，就會(huì)每月自動(dòng)從公積金賬戶內(nèi)劃走當(dāng)月繳納的公積金用于還貸。當(dāng)繳納的公積金金額不夠償還當(dāng)月貸款金額時(shí)，貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內(nèi)，供銀行扣款。但需要注意的是：和銀行簽訂協(xié)議辦理每月用繳存的公積金優(yōu)先還貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)必須留有13個(gè)繳存的公積金。如果公積金賬戶內(nèi)金額不足，就不能夠辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，必須等賬戶內(nèi)金額滿足條件后，銀行才會(huì)和你簽訂協(xié)議每月自動(dòng)扣公積金。 下個(gè)月繳存的公積金還是會(huì)進(jìn)入個(gè)人的公積金賬戶中，和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是一家銀行。（公積金開戶行必須是建行，但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行）。

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