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• 158****0193

  每個(gè)地方的貸款政策不同，具體咨詢12329
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:39:44
• 147****8605

  首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  　　具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
  
  　　**新深圳公積金能貸的額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時(shí)，不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:39:39
• 156****6971

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 23:39:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年
  答

  一般是15年在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同

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• 問(wèn) 商貸**多貸多少年? 商鋪貸款**多可以貸多少年？
  答

  商業(yè)貸款**多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明)；2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料；2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；4、對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能

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• 問(wèn) 商貸**多貸多少年? 商鋪貸款**多可以貸多少年？
  答

  商業(yè)貸款**長(zhǎng)貸30年，**短貸1年 。商業(yè)貸款全稱：“個(gè)人住房商業(yè)貸款”是中國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

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• 問(wèn) 商貸**多貸多少年? 商鋪貸款**多可以貸多少年？
  答

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢(qián)？**多能貸多少年？
  答

  貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長(zhǎng)計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過(guò) 30 年購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理?xiàng)l件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程

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