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貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
全部4個回答>公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
137****0432 | 2019-06-05 22:19:54
已有3個回答
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131****0698
貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:14
購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、辦理條件
具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用
建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、辦理流程 -
137****1478
貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:08
具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。
貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年 -
152****2131
公積金中心電話一直打不通，買房子不知道怎么貸款更劃算？
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:02
今天，《第一財經(jīng)日報》記者就帶您一起了解一下如何才能拿到更多、更劃算的公積金貸款。
4月9日，上海住房公積金網(wǎng)站公布，上海將調(diào)整公積金提取政策，《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實施、《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1日起實施。而這里面**重要的內(nèi)容，就是在上海購買首套自住住房，個人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。其中，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。
**高額度的貸款怎樣能拿到？**多又可能貸款多少年呢?
個人公積金貸款的**高額度是50萬，這個額度需要滿足兩個條件： A. 公積金余額大于12500元 B.每個月繳費額度超過780元。
但若是只滿足其中一個條件呢?
1.滿足B但不滿足A
這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那么**高公積金貸款額度就是40萬。
2.滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。
但貸款的年限是按照房屋的年齡來判斷的，假設(shè)一個人每個月的公積金繳400元，因此出現(xiàn)下述三種情況：
情況一：若是客戶小明購買的是竣工在5年內(nèi)的一手房或新房，則可享受**長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到**高50萬的公積金貸款。
情況二：若客戶小張購買超過10年的房屋，則只能**長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。
特別提醒各位，“房齡”在6年~19年的房屋，**長貸款年限用（35-“房齡”）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：若是客戶小李非常喜歡老房子，想買一個“房齡”超過20年的房屋，**長的貸款期限就只有15年了，那么小李只可以貸款25.7萬。
相關(guān)問題
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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
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一、年限如下：以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。二、什么是住房公積金住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。
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一般是15年在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同
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1，首先，公積金貸款是有**高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計算方式不一樣，這個要以你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn)；2，公積金能少貸就少貸，畢竟是有利息產(chǎn)生的，多貸一萬就要多交一萬的利息；這個也是看個人的支付能力來定；3，如果還款能力沒問題，建議少貸，貸款時間放短，當(dāng)然**好是能不貸就不貸。
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