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• 148****5579

  買房選什么樓層**好?
  1、底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2、2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  3、6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  4、8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  5、12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  6、24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
  買房選什么樓層**好？買房子怎么選擇位置？
  買房子怎么選擇位置?
  1、要考慮到上班的公司在什么位置，如果離得太遠了上下班一定會特別的不方便。
  2、父母住的位置，如果住的近一些，照顧父母就會方便一些，看望父母的頻率自然也會更高。
  3、要考慮到自己有多少的能力，可以在哪里買房子，包括**和貸款等各方面。
  4、市中心的交通購物等各方面都會比較優(yōu)質一些，但是空氣就會差一些，房價也會高一些。
  5、如果是著急入住的就要考慮現(xiàn)房，如果不急的就可以考慮期房，這樣的話地鐵沿線也會是不錯的選擇。
  6、千萬要避開污染嚴重的地方，周圍有工廠的房子不要買，對身體影響會很大的。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:36
• 151****7640

  首先，我們平常生活中購買高層樓房的情況是比較常見的，那么我們在選擇這樣的房子時盡量不要去買一層到三層之間的房子，雖然很多朋友會說，一樓到三樓之間有什么不好，因為樓層低上下樓都比較方便，如果萬一遇到電梯停電或者過分一點說，遇到地火災，地震等自然災害的時候還容易逃生，話說的雖然是沒有錯，但是在房子里居住幾十年又能遇到多少地震火災的情況發(fā)生那，即便時小區(qū)停電那也是低概率的事件，再說就是停電又能停多長時間那。
  但是我們住在比較低的樓層卻每天都會遇到這樣的問題，比如一樓到三樓之間陽光照射不足，因為小區(qū)內(nèi)種植的綠化植被很容易遮擋陽光，這樣家里洗個衣服曬個被子都會帶來很大的影響，其次就是一樓到三樓之間的返潮想象也會比較嚴重，特別是在一樓二樓居住的住戶，如果是面臨小區(qū)道路或者是臨街，那么每天路上行人的腳步聲以及小區(qū)業(yè)主來回停車的開車的噪聲都會影響到自己的休息，而且出門的時候還要時刻地方家里面可能被盜。
  那么我們應該怎么選擇樓層那：
  第一，如果我們生活中有孩子和老人一塊居住的話，我們**好買3到6層之間的房子，因為在這樣的樓層段居住我們不用擔心家里的水壓不夠，到夏天的時候溫度會比高層的要低一些，但依然可以充分的享受到陽光的沐浴，**重要的是老人有時候坐電梯會眩暈，也有些老人會容易恐高，這樣的樓層段老人也可以爬爬樓梯鍛煉鍛煉身體，也不會感覺太累，我們自己平常出行也會非常方便。
  第二，我們一般說比較好的樓層是12層到23層，一般這一階段的樓層房子價位都會比其它樓層稍微貴一些，因為這個階段的樓層光線不會被遮擋，日照時間也比較長，住在房子里觀看風景的角度是剛剛合適，另外因為住宅樓里面的暖氣是上升的，所以在這一階段的樓層會比較暖和。
  而不給大家推薦的樓層是：
  第一，23到31層，因為這樣的樓層都已經(jīng)是非常高了，如果身體有一些不適癥狀的朋友**好不要買，因為這樣的樓層空氣密度相對會稀薄一些，特別對慢性支氣管炎，或者是心腦血管這樣病史的人來說不適合，除此以外因為樓層太高可能室內(nèi)水壓以及我們平常出行都會有影響，另外如果家里面有孩子的話，往往會因為住的太高而減少戶外活動，其實對孩子的心理影響也不太好。
  第二，就是**頂層，這個大家都知道頂層的弊端，樓層容易滲水，加上夏天光照太強會使室內(nèi)溫度比其它樓層都要高。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:26
• 131****6570

  一、買房如何選樓層？
  1、考慮家庭成員的情況
  在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人，就不宜選過高的樓層?，F(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那么落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
  2、買房成本要考慮
  大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
  3、規(guī)避噪音污染
  噪音污染成為影響人們正常生活的**重要的污染源之一。對于那些臨近主干道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規(guī)避噪音污染。
  按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音**大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
  二、哪些樓層**好不要選？
  1、頂層、底層盡不要選
  a、頂層的缺點
  頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電費自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當其沖受到影響。
  b、底層的缺點
  底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不能經(jīng)常開窗。
  2、避難層的下一層
  避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說，應該是有很多優(yōu)點的。因為樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己生活產(chǎn)生影響；當然也不會擔心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
  但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以，在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設置。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:15

相關問題

• 問 大家覺得高層住宅如何選樓層
  答

  選樓層要考慮多重因素。1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）2. 總層數(shù)（過高會降低整體居住舒適度）3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）4. 視野（樓層越高視野越好）5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）

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• 問 ??大家覺得樓層高還是低好？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 選什么樓層好? 買房什么樓層好？
  答

  層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

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• 問 ??買房大家覺得樓層多高合適？
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部凈高不宜低于2.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價值的核心是“空間”，相應的“空間”要滿足使用對象的需求，對于住宅，使用對象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎上，同時考慮結構的高度而得出的。得出的層高應該是一個范圍，而不是準確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個范圍而不是一個標準值，所以說買房時，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問 ??大家覺得廚房選什么樣的瓷磚好？
  答

  廚房選擇淺色的瓷磚　　廚房的墻壁通常由淺色瓷磚制成。由于廚房給人一種干凈，清潔，輕松和愉悅的感覺，太深的顏色會壓抑人們的感受并影響烹飪的情緒。面對這些特殊的地方，建議在墻上鋪一些瓷磚。瓷磚用于廚房和浴室的墻面和地面裝飾，主要是因為瓷磚具有良好的防潮和防水性能，防滑性能也能滿足人們的需求。鋪設特殊的廚房和浴室瓷磚是保證房屋內(nèi)人員安全的保證。而且.整體磚通常用作廚房和浴室的地磚。磚的表面不上光，正面和背面的材料和顏色相同，因此得名。這種磚在燒成后被磨碎。它具有良好的防滑性和耐磨性，通常稱為“防滑地磚”。廚房衛(wèi)生間瓷磚選擇　　廚房衛(wèi)生間選擇釉面磚防滑　　瓷磚分為兩類，即釉面瓷磚和不釉瓷磚。釉面磚通常用于廚房和浴室，而非釉面磚主要用于起居室和其他區(qū)域。專業(yè)角度根據(jù)瓷磚的吸水率劃分。一般來說，吸水率越低，質量越好，裝飾效果越好，使用越舒適。廚房瓷磚可用于浴室地磚，拋光磚，玻化磚等，因其表面不釉，整體防滑效果優(yōu)于釉面地磚。一些瓷磚在表面上具有非常淺的線條。目的是增加摩擦力。這種瓷磚在水的存在下仍然非常好，所以建議使用?！　N房衛(wèi)生間選擇馬賽克配色　　選擇廚房衛(wèi)生間地磚的種類和顏色后，通常會選配相應的墻磚?？梢赃x擇馬賽克。馬賽克表面光亮，有一個玻璃表面，并有一個很好的油擦洗。如果地磚的質量通過，相匹配的墻磚通常不會有任何問題，直選也可以。越來越多的人使用馬賽克作為墻磚。很多人覺得它很漂亮。馬賽克主要分為玻璃馬賽克和陶瓷馬賽克。

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