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• 146****7330

  這樣的房子你為什么要買呢？明明問(wèn)題一大堆，還出手？首先你得找到房產(chǎn)中心，查詢一下這個(gè)房子現(xiàn)在到底在誰(shuí)名下，及產(chǎn)權(quán)屬性，然后找原房主甲協(xié)商，看看有沒(méi)有辦法解決，不然你也只有轉(zhuǎn)賣的份了。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:57
• 142****4604

  你買的房子屬于共有產(chǎn)權(quán)，所有產(chǎn)權(quán)人都同意轉(zhuǎn)讓才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，否則就無(wú)法過(guò)戶。再者該房屬于多人多次轉(zhuǎn)讓，按現(xiàn)行政策規(guī)定必須從源頭開始，逐次過(guò)戶，逐次納稅，至少要納三次稅，僅稅款就要占去房?jī)r(jià)的五分之一。
  這房你還是不買為好，退掉吧。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:49
• 131****1890

  不能過(guò)戶的二手房千萬(wàn)不要買。
  　　第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來(lái)的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒(méi)有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
  　　第二、公正都是中介公司騙人的，房產(chǎn)公正就是三種：
  　　1、贈(zèng)與公正，風(fēng)險(xiǎn)是他 有權(quán)取消贈(zèng)與
  　　2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來(lái)就生效了，再做公證 多此一舉。
  　　3、委托公證，就中介常做的，中介會(huì)說(shuō)做了這個(gè)公證房子就是你的，實(shí)際上委托公證不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，你只是個(gè)受托人可以辦理該房子的相關(guān)手續(xù)而已。
  　　總結(jié)，只有過(guò)戶才是**安全的

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)走向問(wèn)題？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開始進(jìn)入回暖期，還言之過(guò)早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來(lái)。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房的房源信息？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房哪里買靠譜？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問(wèn) 我想知道市區(qū)二手房過(guò)戶具體去哪里辦理？有誰(shuí)知道麻煩告知。
  答

  二手房過(guò)戶需要哪些材料和手續(xù)　　一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 公房是否可以上市,進(jìn)行二手房的買賣？有誰(shuí)知道的？麻煩告知。
  答

  按規(guī)定擁有完全產(chǎn)權(quán)并有地地使用證的房產(chǎn)才能上市銷售，否則不能買賣。但那是不受法律保護(hù)的,產(chǎn)權(quán)不在你,你怎么能賣呢?有可能能出售使用權(quán)

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