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• 141****9906

  買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處：
  1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。
  2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買(mǎi)同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。
  3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:52:02
• 154****0408

  其實(shí)凈高10CM的差別說(shuō)大不大說(shuō)小也不小，我如樓主所述，肯定建議樓主選擇多層住宅，理由如下：
  第一、環(huán)境在現(xiàn)在都市生活中的地位越來(lái)越重要，通風(fēng)好、采光好、前后花園、這樣的環(huán)境對(duì)人居住來(lái)說(shuō)會(huì)更加舒適。
  第二、多層住宅后期維護(hù)成本低，至少電梯壞了不需要你出錢(qián)，樓主要知道一套房子可能要居住幾十年，而電梯的報(bào)廢年限是10年，也就是說(shuō)之后換電梯需要業(yè)主自己出錢(qián)，后期的維護(hù)費(fèi)用高，且物管費(fèi)電梯肯定比多層高，你的生活成本也就相應(yīng)增高。
  第三、在土地越來(lái)越貴的今天，多層明顯比電梯占有優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在的住宅之所以貴的原因是因?yàn)橥恋?，這個(gè)不用我說(shuō)都知道，同樣的占地電梯住宅分下來(lái)和多層住宅分下來(lái)誰(shuí)多誰(shuí)少，這個(gè)相信不需要我再說(shuō)了吧。
  第四、多層的公攤面積小于電梯，你的使用面積就更多，也可以認(rèn)為你的錢(qián)更多的花到了刀刃上，你的屋內(nèi)空間更多，對(duì)你來(lái)說(shuō)就是自己的空間更多了。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:51:58
• 153****2326

  　1、電梯房： 不用爬樓梯省時(shí)省力；
  　　2、樓梯房： 便宜不少還能鍛煉身體。
  　　樓梯房與電梯房各有好處，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇。買(mǎi)樓應(yīng)先考慮家里老人的要求，咨詢他們的意見(jiàn)。如果購(gòu)買(mǎi)電梯房，**好選擇知名的開(kāi)發(fā)商，大樓盤(pán)的電梯安全指數(shù)、滿意度相對(duì)較高，業(yè)主居住更加放心。電梯樓一般越往下價(jià)格越低，同樣價(jià)格的盡量選高樓層的。
  　　另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1～8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增，尤其注意小區(qū)停車(chē)位和車(chē)行道與你選擇房子的位置。10～12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度懸浮，空氣質(zhì)量不太好?；覊m和汽車(chē)廢氣排出的重金屬氣體下沉在1～4樓。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:51:49
• 136****8358

  個(gè)人認(rèn)為要根據(jù)買(mǎi)房者本身情況而定:1)有考慮到小孩上學(xué)問(wèn)題的;2)自己經(jīng)濟(jì)情況(**多少、貸款了每月供樓有沒(méi)有錢(qián)、家庭開(kāi)銷(xiāo)等等問(wèn)題);3)就買(mǎi)房住家的話可以考慮花園小區(qū)(多層房使用率高的好處、電梯房就房子樓齡新點(diǎn) 就使用率不一定高);4)建議您可以考慮看看一些新樓盤(pán)(就可能大部分是關(guān)外的),新樓盤(pán)好處就是不用叫那么多稅費(fèi) 二手樓不滿5年的就有很多費(fèi)用稅收;
  但新樓盤(pán)大部分沒(méi)那么快交樓。急著要住房的就不建議買(mǎi)新樓咯。有需要的可以來(lái)電,本人在羅湖區(qū)工作達(dá)四年多。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:51:45
• 152****2086

  　　1.首先，電梯房是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個(gè)趨勢(shì)。
  　　2.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門(mén)等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無(wú)任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說(shuō)這也是電梯房的一大優(yōu)勢(shì)。
  　　再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

  查看全文↓ 2019-04-07 20:51:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓梯房和電梯房哪個(gè)好？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

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• 問(wèn) ??電梯房和樓梯房哪個(gè)好?買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問(wèn) ??電梯房和樓梯房哪個(gè)好？買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問(wèn) ??樓梯房和電梯房哪個(gè)好?哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)?
  答

  買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差，但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大，實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買(mǎi)同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

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• 問(wèn) ??樓梯房和電梯房哪個(gè)好?買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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