已有5個(gè)回答

• 148****3854

  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
  運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:11:36
• 151****3538

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注 意以下事項(xiàng)：
  
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  
  第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
  
  第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  
  第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:11:26
• 151****2193

  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:11:17
• 147****2663

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:11:12
• 145****4848

  買(mǎi)方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。
  賣(mài)方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:11:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要什么？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  想知道公積金的貸款額度必須知道你每月的繳存基數(shù)，再根據(jù)房子的具體情況計(jì)算，公積金貸款的利率低一些，月供壓力小，商貸的評(píng)估額較高，相比公積金可以少**一些，所以各有利弊的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要什么材料
  答

  網(wǎng)簽需要的材料與購(gòu)買(mǎi)的房屋類型會(huì)有一定的差別，具體如下：1、購(gòu)買(mǎi)住宅房屋的網(wǎng)簽材料。在認(rèn)購(gòu)階段會(huì)對(duì)于房屋資格進(jìn)行審查，提交的資料包括身份證、婚姻證明以及居住證等等。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有一定的重合性，所以在網(wǎng)簽時(shí)通常只需要本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)以及銀行卡等相關(guān)資料即可。2、購(gòu)買(mǎi)商住房的網(wǎng)簽材料。由于商住房在網(wǎng)簽之前不需要審核購(gòu)房資質(zhì)，所以在網(wǎng)簽時(shí)需要攜帶的資料，包括身份證、婚姻證明、居住證、定金收據(jù)以及個(gè)稅繳納記錄等。如果是現(xiàn)役軍官以及武警警官的警官證或者是軍官證等等。3、貸款買(mǎi)房的網(wǎng)簽資料，除了上述的材料之外，還應(yīng)當(dāng)攜帶：如果是商業(yè)貸款，需要攜帶收入證明、身份證以及學(xué)歷證明（根據(jù)地方規(guī)定會(huì)有差別）等等。如果是公積金貸款中的市屬公積金，那么需要攜帶身份證、結(jié)婚證以及職稱等相關(guān)證明，如果是國(guó)管公積金，需要攜帶戶口本公積金查詢書(shū)以及公積金繳存明細(xì)等等。

• 問(wèn) 辦理網(wǎng)簽需要什么材料
  答

  身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要什么材料?網(wǎng)簽需要什么資料?
  答

  一、買(mǎi)新房住宅、以及買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買(mǎi)住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買(mǎi)商住房的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買(mǎi)房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。3、貸款買(mǎi)房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明；“國(guó)管”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買(mǎi)新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽需要什么材料
  答

  買(mǎi)新房住宅，認(rèn)購(gòu)時(shí)提供過(guò)材料的，網(wǎng)簽時(shí)只需帶著認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)即可，如果貸款買(mǎi)房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買(mǎi)商辦類項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)時(shí)需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。一、買(mǎi)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。Q&A:購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須立馬網(wǎng)簽嗎？不需要，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》-簽訂購(gòu)房合同的條款二、網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？買(mǎi)新房住宅與買(mǎi)商辦類項(xiàng)目，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下。1.買(mǎi)住宅網(wǎng)簽材料購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2.買(mǎi)商辦類項(xiàng)目網(wǎng)簽材料2017年3月26日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商辦類項(xiàng)目，需滿足名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄；在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買(mǎi)房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。3.貸款買(mǎi)房網(wǎng)簽帶的材料除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。（1）商業(yè)貸款收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）公積金貸款公積金貸款初審材料，市屬與國(guó)管略有不同。a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證b.國(guó)管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）三、新房網(wǎng)簽需要注意什么？新房網(wǎng)簽時(shí)，需要注意錄入信息不要出錯(cuò)；購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎等。1網(wǎng)簽信息不出錯(cuò)網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。2.購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同，要注意以下幾點(diǎn)：（1）一定要采用由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)。（2）要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。（3）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。（4）一定要確定交房日期，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)簽的過(guò)程很簡(jiǎn)單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過(guò)程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好購(gòu)房合同，才能安心買(mǎi)房。

  全部3個(gè)回答>