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• 141****6032

  樓層低的更涼快。
  因為高層會被曬一整天，低層的會被隔壁樓遮擋，所以更涼快。
  加上商品樓都會建隔空層，所以不會受地面熱影響。
  值得注意的是朝向西的會比朝向東的更熱。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:25:34
• 148****0356

  沒這么絕對。一般情況下認為樓層越高越舒服，因為樓層越高，環(huán)境越安靜，視野越開闊，空氣越清新，但這也不是絕對的，比如，8~10層被認為是噪音**大的樓層，所以，價格也會受到影響。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:25:32
• 145****8609

  在一棟樓的高度范圍內(nèi)，大氣的冷空氣下沉到地面已變熱，造成的溫差不明顯，而且大氣是流動的，不可能形成局部特別涼爽；
  但是隨著樓層的升高，受地面的熱島效應(yīng)影響較小，空氣流動沒有障礙物遮擋，室內(nèi)通風(fēng)情況改善，就感覺比較涼快了。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:25:26
• 134****7718

  
  很多人喜歡住在高層，不僅是因為站得高看得遠，而且離馬路較遠，可以毫無壓力的和“靜靜”約會……哪知道這只是你的一廂情愿，人家“靜靜”根本不搭理你！
  
  
  
  原來，住高層，想“靜靜”真沒那么簡單，受車流等交通噪音影響小。高層的噪音污染同樣也很大。
  
  
  
  環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。
  
  
  
  
  
  樓上噪音之診斷
  
  患者：高層建筑住戶
  
  癥狀：以為住得高看得遠夠安靜，但有時卻感覺很吵
  
  
  
  30到70米 高層建筑噪音**大
  
  據(jù)介紹，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。對于高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。
  
  
  
  這是因為，高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。
  
  
  
  
  
  
  
  那么噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢？南京環(huán)保局的專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。
  
  
  
  監(jiān)測人員測試發(fā)現(xiàn)，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。
  
  
  
  
  
  
  
  1到3層 這幾層空氣**“臟”
  
  說起高樓，除了噪音外，很多民間關(guān)于“9至11層是PM2.5**愛，是揚灰層，不能買”的說法在網(wǎng)上流傳。對此，專家予以辟謠，他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。
  
  
  
  
  
  
  
  南京環(huán)保專家曾監(jiān)測發(fā)現(xiàn)：一到三層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓**高，后面就開始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。
  
  
  
  同時專家強調(diào)PM2.5分布比PM10更均勻。此外，PM10相對PM2.5，雖然顆粒會大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一點點，所以只會在底層地面濃度相對高一些，其他更高層的分布，依然均勻。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:25:22
• 143****8846

  
  為什么樓層越高公攤越多？
  
  
  
  1、電梯
  
  
  
  對于高樓層的住戶來說，日常出行少不了使用電梯，一般高樓層的房屋都會配備有電梯，而且有可能樓層越高的房屋所配備的電梯數(shù)量就越多。因為如果電梯數(shù)量不夠，倘若有一部出現(xiàn)故障無法使用，那么整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響，從高層走樓梯上下樓那可可是非常辛苦的。所以現(xiàn)在目前就有很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上，故而公攤面積也會相對應(yīng)增加。
  
  
  
  2、承重墻投影
  
  
  
  由于高層住宅的整體高度比較高，因此承重墻要承擔(dān)的壓力也很大，所以大多數(shù)高層住宅的墻體也會比多層或小高層的墻體厚。而套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積都是共有建筑面積，因此高層住宅樓的公攤面積也就越大。
  
  
  
  3、消防面積
  
  
  
  相較于低樓層的住宅來說，高樓層的住宅住戶也比較多，如果遇到火災(zāi)或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，因此開發(fā)商在建設(shè)高樓層住宅的是，會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，住戶所要承擔(dān)的公攤面積也會隨之增加。
  
  
  
  公攤面積是不是越小越好？
  
  
  
  其實，公攤面積并不是越小越好，房屋的公攤面積影響著我們房屋居住的舒適度。如果房屋的公攤面積比較小的話，那么該棟樓的公共面積也不會太，比如樓梯、大堂、過道等都會受到一定的影響。因此，雖然公攤面積越小購房者需要支付的房款就越少，但是對于房屋整體而言，美觀和居住舒適度上有一定的影響。
  
  
  
  一般來說，樓層不同的房屋公攤系數(shù)也不同，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。
  
  
  
  以上就是為什么樓層越高公攤越多？以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)內(nèi)容，購房者購買房屋都是為了想要讓自己或者家人居住得舒適，因此，在購買房屋的時候，購房者不能盲目的追求低公攤的房子，對于舒適度而言，錢花在合理的公攤上不算浪費。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:25:18

相關(guān)問題

• 問 樓層越高越冷嗎? 夏天樓層高涼快還是樓層低涼快?
  答

  首先，成本才是王道。道理很簡單。一幢6、7層的多層住宅，一梯兩戶，只需要一個樓梯間，并且沒有電梯，所以公攤面積小，也就可以降低成本。一幢18層以下的小高層建筑，不僅要有樓梯，也必須要有電梯，因此配套的電梯井、管道井、電井等都統(tǒng)統(tǒng)需要地方設(shè)置，并且12-18層需要設(shè)置封閉的樓梯間，所以這公攤面積也就相應(yīng)的擴大了，成本也就跟著上升了。一幢33層以下的高層建筑，按照一類防火建筑類型的要求，要配置兩個防火電梯，以及兩個防煙樓梯。無疑，成本又增加了。

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• 問 樓層越高越?jīng)隹靻?？是不是?/a>
  答

  夏天高層的房子，有隔熱層，一般選中間的吧，太高了，夏天會很熱的，離太陽**近的地方也是**熱的地方另外一個冬天也會很冷，樓高。冷空氣流動也快，還是選中間的比較好一些！因為低層的受熱面（包括樓房外墻面、陽臺地板、房間墻壁等）往往處于陰影中，沒有受到陽光直射，溫度較高層的受熱面低。固體建筑材料如水泥、磚塊、混凝土、石灰石棉瓦等，日曬后溫度一般都高于空氣，它們所輻射的熱量對室內(nèi)氣溫有很大影響；所以高樓頂層的“熱”，其實是來自滾燙的天花板。

  樓層越高越干燥嗎? 樓層越高空氣越干燥嗎？

  答

  首先是樓層高了不一定干燥分為以下幾點介紹以下樓層高的好處樓層高，通風(fēng)好樓層高，光照時間長樓層高，空氣好

  全部3個回答>
• 問 樓層越高冬天越冷嗎？
  答

  夏天高層的房子，有隔熱層，一般選中間的吧，太高了，夏天會很熱的，離太陽**近的地方也是**熱的地方另外一個冬天也會很冷，樓高。冷空氣流動也快，還是選中間的比較好一些！因為低層的受熱面（包括樓房外墻面、陽臺地板、房間墻壁等）往往處于陰影中，沒有受到陽光直射，溫度較高層的受熱面低。固體建筑材料如水泥、磚塊、混凝土、石灰石棉瓦等，日曬后溫度一般都高于空氣，它們所輻射的熱量對室內(nèi)氣溫有很大影響；所以高樓頂層的“熱”，其實是來自滾燙的天花板。

  全部4個回答>
• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高 13：小強少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

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