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應注意的是： 1、這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。 2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風采光好些。 3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。 4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。
全部4個回答>房產證契稅怎么算？清楚是什么答案的，說說吧？
157****0405 | 2019-04-05 11:08:59
已有3個回答
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158****3890
稅率規(guī)定：
查看全文↓ 2019-04-05 11:09:26
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。 -
137****2158
契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
查看全文↓ 2019-04-05 11:09:18 -
148****8104
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
查看全文↓ 2019-04-05 11:09:11
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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一、戶口本：證明孩子達到上學年齡，證明此孩子是不是本校招生范圍內的學齡孩子二、房產證：證明孩子在此地有居住地?？梢缘姐y行復印，然后蓋上鮮章。三、防疫證：證明嚴格按相關規(guī)定注射過相關疫苗。
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按照規(guī)定，對于出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。
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不知你那里是否可行，我這邊可以，首先先要解除抵押，把貸款還清，辦理好抵押注銷登記手續(xù)，然后到法院，提出退房的民事訴訟，由法院出具了民事調解書，然后憑民事調解書到登記部門辦理商品房備案登記解除手續(xù)（這些要和開發(fā)商事先商量好同意才行）。這樣，開發(fā)公司就可以收回房子轉賣給另一個人了（也就是你要賣的那個人）。不過你那邊能不能這樣辦，我不清楚，所以你要到當?shù)胤康禺a交易登記部門去咨詢一下，畢竟各地做法不一樣。目前國家對已購房商品房再退房的要求會比較嚴格。
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辦理房產證和普通商品房流程一樣：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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