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• 138****1002

  辦房產證需要結婚證嗎
  已婚的購房者買房，辦理房產證是需要結婚證的。購房者在辦理產權證時應準備的材料如下：
  1、應提供房屋全款發(fā)票復印件；
  2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件（如是聯(lián)名購買，需提供共有人身份證，房產分割協(xié)議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件）
  3、房屋契稅
  4、面積差補充協(xié)議原件
  5、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手印）原件
  6、公共維修基金專用收據
  7、購房合同副本原件
  
  房產證應該怎么辦
  1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。
  3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
  4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。
  5、收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:13:36
• 131****7289

  辦房產證需要什么手續(xù)？
  1．商品房購房（預售）合同。聯(lián)機備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機備案表。實測面積差補充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。購房發(fā)票復印件。貸款：**款發(fā)票＋貸款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補差款。
  2．契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續(xù)時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁”。
  3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應注明“喪偶”字樣。
  4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉業(yè)的，需要由原部隊或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證后提供復印件。
  辦房產證需要什么手續(xù)？辦房產證的流程有哪些？
  辦房產證的流程有哪些？
  初始登記，商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。領取申請表，到開發(fā)商處領取《房屋（地）權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
  拿測繪表，前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。
  提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。領取房產證，按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:13:25
• 153****4894

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:12:46

相關問題

• 問 結婚辦房產證哪些證件? 辦房產證需要結婚證嗎？
  答

  一、新房房產證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 辦房產證需要結婚證嗎
  答

  如果已經結婚了的話，要用到結婚證，如果沒有結婚的話，要出示單身證明%7E！

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• 問 辦理房產證需要結婚證嗎?辦房產證為什么還要結婚證?。?/a>
  答

  房產過戶需要什么證件2018-11-13來源 : 法律快車681次收聽主講律師:李衢飛律師服務地區(qū)：中山-中山市咨詢我視頻內容：　　大家好！我是法律快車特邀嘉賓律師李衢飛?！　￡P于“房產過戶需要什么證件”我的解答如下：　　買方需要攜帶的證件資料如下：　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證，若購房者是外地人，需要根據當地規(guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

  2018辦房產證需要結婚證嗎

  答

  兩個人都開無房證明。去辦理房產證時已經領了結婚證，那么在辦理時就需要提供結婚證了。辦理房產證前需要先去當地的房產局開具購房證明，這時房產局查詢的就已經由未婚一人變?yōu)榱艘约彝閱挝环蚱迌扇说姆慨a登記情況了。如果夫妻兩人名下都沒有房產，那么就可以開到無房證明，可以享受到購買首套房時的優(yōu)惠稅率；如果兩人其中有一人名下有一套房產，那就只能開到二套房證明，不能享受稅費方面的優(yōu)惠政策了。有的地方是限購三套房的，如果兩人名下各有一套房以上的房產或其中一人名下有兩套或以上的房產，房產局直接就不會出具準購證明了。由于現(xiàn)在的房產局系統(tǒng)還沒有全國聯(lián)網，所以在外地購買的房子，當地的房產局是查詢不到的，所以擁有外地房產不在限購范圍內。還有就是在婚前購買的房子，房子的產權是婚前財產，屬于個人財產，但在實際去房產局辦理房產證或以后想賣掉房子需要辦理過戶時，還是需要配偶簽字同意的。所以如果不想分給配偶產權，**好能去公證處辦理一下財產公證，讓配偶簽署一份放棄產權的證明，這樣就沒有任何后遺癥了。

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• 問 ??辦房產證要結婚證嗎？個人辦理房產證需不需要結婚證？
  答

  政策是規(guī)定:房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復印件2份)2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社?？ㄔ?深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)3.結婚證原件(復印件原件)4.社保卡原件(復印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件

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