已有3個(gè)回答

• 142****4612

  房屋租賃合同備案所需材料如下：
  
  （一）書(shū)面租賃合同；
  
  （二）房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  （三）當(dāng)事人的合法資料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
  
  注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。
  
  根據(jù)限定，房屋租賃兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)解決登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)解決登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:53
• 157****2509

  房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
  那么很多人就會(huì)問(wèn)，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
  在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去**好本人親自去，避免不必要的麻煩。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:45
• 148****9116

  房屋租賃備案登記證明流程：　
  《房屋租賃登記備案證明》收件：
  房屋所有權(quán)證或其它合法來(lái)源證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件），房屋的產(chǎn)權(quán)證明包括：
  （1）《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》或《房屋不動(dòng)產(chǎn)證明》
  （2）商品房買(mǎi)賣(mài)契約，付款發(fā)票。
  （3）農(nóng)民宅基地使用證明。
  （4）繼承，受贈(zèng)司法確權(quán)的房屋請(qǐng)?zhí)峁┕C書(shū)、判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）等生效的法律文書(shū)。
  （5）國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。
  房屋租賃合同復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
  承租雙方所有當(dāng)事人的身份證或主體資格證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
  注：委托出租房屋的，須提交委托書(shū)；出租共有房屋的，須提交其他共有人同意出租的證明。
  辦理《房屋租賃登記備案證明》，依照下列程序進(jìn)行：
  申請(qǐng)（申請(qǐng)人提出申請(qǐng)要求，并告知工作人員開(kāi)具發(fā)票的具體用途）。
  受理（工作人員根據(jù)發(fā)票用途收件）。
  審核（審核資料）。
  房屋租賃合同所有信息在金三稅系統(tǒng)中錄入，開(kāi)具稅票。
  征收稅費(fèi)
  開(kāi)具發(fā)票
  同樣信息在房屋租賃系統(tǒng)中錄入，開(kāi)具《房屋租賃登記備案證明》。
  立卷歸檔。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃證怎么辦理? 辦理房屋租賃備案證明都需要什么資料
  答

  一、租賃雙方需提供的證件：1、出租人（1）房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；（2）個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州市國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；二、具體操作程序：(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃證明怎么辦理?辦理房屋租賃備案證明都需要哪些資料?
  答

  房屋租賃合同備案所需材料如下：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；（三）當(dāng)事人的合法資料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。根據(jù)限定，房屋租賃兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)解決登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)解決登記備案手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃證怎么辦理? 房屋租賃證明怎么辦理
  答

  判斷一家房屋租賃公司的好壞，不只是看價(jià)格，還要考慮很多因素。可以多對(duì)比幾家公司看看，北京三品是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。北京三品主要經(jīng)營(yíng)一手房、二手房銷(xiāo)售以及房屋租賃業(yè)務(wù)，公司有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，提供完善的售后服務(wù)，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，價(jià)格合理，歡迎新老客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃登記備案證明怎么辦理啊？
  答

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意、有效的憑證。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋租賃憑證?房屋租賃證明怎么辦理？
  答

  攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交以下有關(guān)證件、證明和文件：　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門(mén)領(lǐng)取。　　二、《房屋所有權(quán)證》?！　∪?dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件?！　?duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)。　　委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明?！　∞D(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可?！　∫阎盅旱姆课荩峁┑盅簷?quán)人同意書(shū)。　　房地產(chǎn)管理部門(mén)在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　　斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

  全部3個(gè)回答>