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• 133****6272

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  
  (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
  
  (二)房屋坐落變更的;
  
  (三)房屋面積增加或者減少的;
  
  (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
  
  (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  
  (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;
  
  (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  
  (六)其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。
  
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  
  (四)集體所有建設用地使用權(quán)證明;
  
  (五)主債權(quán)合同和抵押合同;
  (六)其他必要材料。
  
  第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
  
  第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-04-04 07:49:06
• 148****6025

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-04 07:48:57
• 146****0955

  一、辦理：
  
  農(nóng)村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的，應報送：
  
  (1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。
  
  2、屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。
  
  二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  1、 申請人提交下列材料提出申請；
  
  2 、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
  
  3 、公告；
  
  4 、審核；
  
  5、收費；
  
  6 、記載于登記簿；
  
  7、發(fā)證。
  
  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

  查看全文↓ 2019-04-04 07:48:53

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?農(nóng)村房可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  　　農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：　　在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程?！　∫?、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明?！　∷裕胍k理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費;　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問 農(nóng)村房辦理房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書。申請人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：申請人提交下列材料提出申請。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。公告。審核。收費。記載于登記簿。發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

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• 問 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理首先聲明一點，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己的房產(chǎn)證。1、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。2、提供資料：a、本人戶口本，身份證；b、建房申請。3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：a、建房戶向村委會提出建房申請；b、村委會審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；h、交縣規(guī)劃建設局審批（縣服務）；i、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需的費用。

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• 問 農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？ 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 ??農(nóng)村需要辦理房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?
  答

  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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