房屋漏水的話建議找專業(yè)的防水公司來給你查看一下具體情況再根據(jù)實(shí)際情況處理,找防水公司時(shí)也要注意要找有建筑防水施工資質(zhì)的公司,如果是在成都的話我知道有兩家公司做防水還值得信任,成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他們做防水做得很好。
全部6個(gè)回答>房屋漏水怎么辦要怎么處理呀?
158****6418 | 2019-04-02 23:01:51
已有3個(gè)回答
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157****1500
1、墻面滲水的原因:
查看全文↓ 2019-04-02 23:02:40
(1)砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫,出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用:室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散,易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā);外墻飾面抹灰厚度不均勻,導(dǎo)致收水快慢水均,抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼,分格條底灰不密實(shí)有砂眼,造成墻身滲水。
(2)門窗口與墻連接密封不嚴(yán),窗口天盤未設(shè)鷹嘴和滴水線,室外窗臺板高于室內(nèi)臺板。室外窗臺板未作順?biāo)拢鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象。
(3)后塞口窗框與墻體之間沒有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏,或窗框保護(hù)帶沒撕凈,導(dǎo)致滲水。
(4)腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。
2、墻面滲水處理:
(1)、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時(shí)因震動產(chǎn)生新的空鼓。
(2)、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。
(3)、修補(bǔ)抹灰層,抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完,并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。
(4)、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆,**后待墻面漆干燥后,涂刷一到二層防水涂膜。 -
143****0207
好不容易看好了一套房,結(jié)果才發(fā)現(xiàn),房子漏水。如果碰到這種情況,應(yīng)該立即要求開發(fā)商對漏水部分進(jìn)行維修,如果是業(yè)主共用部分,可以申請啟用維修資金。如果這兩種情況都不行,那就只能看買賣合同了,如果是二手房,只能和原業(yè)主溝通。
查看全文↓ 2019-04-02 23:02:34
二手房漏水不要怕,首先要看看房子是否在保修期。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定:“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年?!边@個(gè)條款規(guī)定了房屋防水工程的保修期。
建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。”
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135****6484
通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn),如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。
查看全文↓ 2019-04-02 23:02:15
1、房屋年代久遠(yuǎn),居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。
解決方法:
1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂,建議重做防水選用防水漿料??蛇M(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
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通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭?,也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn),如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn),居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。解決方法:1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂,建議重做防水選用防水漿料??蛇M(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
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問 房屋漏水怎么辦答
處理房屋漏水前一定要先找到原因才比較好,這樣處理起來也出會比較方便。以下為幾種解決方法:①查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體和結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,鑿除前應(yīng)該用手持切割機(jī)將抹灰層切割開,以防鑿除抹灰層時(shí)震動產(chǎn)生新的空鼓。②鑿除抹灰層后,清理基層,然后在砌體和結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再開裂。③修補(bǔ)抹灰層,抹灰層分兩三次修補(bǔ)完,然后在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,以減少新舊抹灰層的接口裂縫。④待找抹灰層干燥后再開始做外墻面漆,待墻面漆干燥后,涂刷一到二層防水涂膜。下雨最好不做房子漏水,因?yàn)楸容^滑,涂刷后很容易被雨水打濕。這種情況也需要注意。
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答
因?yàn)槟愕挠貌牧嫌袉栴},其實(shí)樓頂堵漏要用有彈性的天雨盾,你看這樣能接受嗎在樓頂找到滲漏的裂縫,順著它開個(gè)小槽
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問 房屋漏水怎么辦答
屋子漏水可以這么做:①查明原因檢查房屋漏水的原因,明白了漏水的原因才更好的進(jìn)行處理,簡單來說就是對于樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,也許是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的。②協(xié)商解決檢查出房屋漏水的問題為上下樓層施工破壞了防水層,處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商,將防水層補(bǔ)回去,就能解決翻個(gè)U漏水問題了。③補(bǔ)漏補(bǔ)缺通管道也會造成房屋漏水,因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿?,管道跟樓板的接觸沒有充分達(dá)到閉合狀態(tài),房屋就會漏水。解決的方法很簡單,將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。④天花板漏水頂樓的話,常用方法是再澆層柏油。其它樓面的話,是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙,這就要樓上鄰居的了。廚房將地漏的縫隙補(bǔ)一下即可。
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