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• 152****4950

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:58:10
• 144****7764

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場(chǎng)交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對(duì)于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒(méi)有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:58:01
• 146****7970

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。
  2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣(mài)！
  

  查看全文↓ 2019-04-02 16:57:56
• 144****3451

  有的可靠，有的是騙你過(guò)來(lái)再給你介紹別的房源?？傊?，跟著中介看房，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:57:51
• 157****2524

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新樓盤(pán)的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:57:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??真實(shí)房源網(wǎng)站有哪些?去哪些網(wǎng)站可以找到真實(shí)房源信息?
  答

  第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；第二，他們哪有那個(gè)口才給你介紹房子，而且說(shuō)動(dòng)要你去買(mǎi)；第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚(yú)。第四，如果一個(gè)房源都放在一個(gè)網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時(shí)間都沒(méi)有人來(lái)過(guò)問(wèn)，中介的方法都是把一個(gè)房源放在幾個(gè)幾十個(gè)網(wǎng)站上面，這樣才會(huì)經(jīng)常有人來(lái)咨詢，買(mǎi)成功。第五，如果有這樣一個(gè)網(wǎng)站，只讓個(gè)人去的話，這個(gè)網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。從上面這些點(diǎn)看，個(gè)人房源網(wǎng)站無(wú)法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對(duì)方，聯(lián)系到對(duì)方對(duì)方也難隨時(shí)帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價(jià)格這些別人更不專業(yè)。所以個(gè)人房源網(wǎng)站無(wú)法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個(gè)人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪個(gè)網(wǎng)站房源真實(shí)？去哪些網(wǎng)站可以找到真實(shí)房源信息?
  答

  問(wèn)題一：網(wǎng)上真實(shí)房源該怎么找比較好？對(duì)于有意向購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過(guò)各類廣告、市場(chǎng)拍賣(mài)、地產(chǎn)交易會(huì)、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。一、網(wǎng)絡(luò)途徑通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過(guò)以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過(guò)專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。二、各類廣告常見(jiàn)的廣告形式有報(bào)刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。三、市場(chǎng)拍賣(mài)購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)信息。（1）拍賣(mài)房：遭到法院查封而被拍賣(mài)的房子，其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%～20%。（2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒(méi)有贖回而被拍賣(mài)的房子，拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。四、地產(chǎn)交易會(huì)各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開(kāi)辟二手房專區(qū)。五、委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。shangeshgh由于網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容真假難辨，因此購(gòu)房者想要找到真實(shí)的房源信息需要掌握一定的技巧。首先，了解本地的二手房市場(chǎng)基本情況。買(mǎi)房前必須先對(duì)本地房產(chǎn)情況有所了解，例如有幾個(gè)大致分區(qū)，每個(gè)區(qū)域商務(wù)配套、**配套、醫(yī)療配套等情況，這些都影響上海二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)。只有在充分掌握這些情況之后，才能初步判斷具備購(gòu)買(mǎi)哪類二手房的能力。其次，價(jià)格過(guò)低莫輕信。許多購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上有一些二手房的掛牌價(jià)極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價(jià)只會(huì)比平均價(jià)格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。第三，警惕過(guò)于夸張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進(jìn)行描述時(shí)會(huì)加一些夸張的噱頭，例如“錯(cuò)過(guò)將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引購(gòu)房者的目光，購(gòu)房者可不必理會(huì)，而關(guān)注房源的具體信息是否符合需求。第四，實(shí)地考察**重要。無(wú)論通過(guò)何種途徑獲取到房源信息，購(gòu)房者都要通過(guò)實(shí)地考察來(lái)確定其真實(shí)性。如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。第五，雷同信息多為假。在網(wǎng)絡(luò)上，購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那么基本就可斷定為雷同，多數(shù)為虛假信息。另外，購(gòu)房者還需警惕，如果多個(gè)房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來(lái)做“掩飾”。問(wèn)題二：怎么辨別是不是虛假房源？租房、買(mǎi)房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑是**方便的了，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動(dòng)起了“歪腦筋”。你是否有過(guò)這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢了幾套房子，打電話過(guò)去咨詢，經(jīng)紀(jì)人往往聲稱賣(mài)掉了或無(wú)法看到房子，再建議你看看別的房子。面對(duì)紛繁蕪雜的上海租房信息網(wǎng)上房源信息，消費(fèi)者如何避免被騙被套？市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，天上不會(huì)掉餡餅，消費(fèi)者其實(shí)可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。這里，小編就教大家?guī)讉€(gè)識(shí)破虛假房源信息的招數(shù)。是否承諾虛假房源的賠償平臺(tái)對(duì)真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺(tái)舉報(bào)假房源，是否會(huì)給舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)。比對(duì)價(jià)格倘若是虛假房源，一般其房?jī)r(jià)會(huì)低于同區(qū)域均價(jià)很多。這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般上海二手房成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢(qián)急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價(jià)20000元，這一套無(wú)明顯缺陷卻只要8000元，明顯不“科學(xué)”。圖片與實(shí)物不符像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過(guò)中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來(lái)發(fā)。如果是租房的話，你要小心美化、PS過(guò)的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來(lái)很好看的樣子，等你過(guò)去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣(mài)，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。同時(shí)，在上海租售房屋時(shí)，**好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”、“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的；看房時(shí)，要求對(duì)方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費(fèi)用。此外，如果在選房的過(guò)程中認(rèn)為房源真實(shí)性有任何問(wèn)題，可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評(píng)或介紹中卻一筆帶過(guò)。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有真實(shí)房源網(wǎng)站有哪些?
  答

  你好，這種想法是不現(xiàn)實(shí)的。你想一想，中介是專門(mén)做房屋的，所以他們有空在各大網(wǎng)站上面放資料，放信息，整理好漂亮得厲害，然后拿來(lái)賣(mài)。真正要賣(mài)房屋的人當(dāng)然有，但是有多少真正要賣(mài)房屋的人會(huì)搞這個(gè)呢？第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；第二，他們哪有那個(gè)口才給你介紹房子，而且說(shuō)動(dòng)要你去買(mǎi)；第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚(yú)。第四，如果一個(gè)房源都放在一個(gè)網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時(shí)間都沒(méi)有人來(lái)過(guò)問(wèn)，中介的方法都是把一個(gè)房源放在幾個(gè)幾十個(gè)網(wǎng)站上面，這樣才會(huì)經(jīng)常有人來(lái)咨詢，買(mǎi)成功。第五，如果有這樣一個(gè)網(wǎng)站，只讓個(gè)人去的話，這個(gè)網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。從上面這些點(diǎn)看，個(gè)人房源網(wǎng)站無(wú)法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對(duì)方，聯(lián)系到對(duì)方對(duì)方也難隨時(shí)帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價(jià)格這些別人更不專業(yè)。所以個(gè)人房源網(wǎng)站無(wú)法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個(gè)人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房東網(wǎng)上面的房源信息是真實(shí)的嗎？具體有哪些內(nèi)容？
  答

  其實(shí)是這個(gè)樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會(huì)選擇同一個(gè)照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對(duì)不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會(huì)看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)公司給中介公司賣(mài)的端口（可以理解成付費(fèi)也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項(xiàng)，有的房源好賣(mài)的可能就推送3天，有的房源不好賣(mài)就推送7天，問(wèn)題7天內(nèi)賣(mài)掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒(méi)有客戶會(huì)打虛假的房源.但大部分中介公司不會(huì)這樣的，請(qǐng)放心.

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• 問(wèn) ??哪個(gè)網(wǎng)站房源真實(shí)？買(mǎi)房該選擇哪些網(wǎng)站看?
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤(pán)。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部3個(gè)回答>