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保障性住房是什么意思?有誰知道?請告訴我?

134****7036 | 2019-04-02 16:42:38

已有5個回答

  • 152****3552

    不同情況的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權,是非產(chǎn)權的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
    這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房**本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善,不論是哪一類住房,**終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實現(xiàn)“住有所居”的目標,這是**根本的。

    查看全文↓ 2019-04-02 16:44:47
  • 135****7184

    保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質(zhì)的住房。
    保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。
    從今年開始,黨中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。

    查看全文↓ 2019-04-02 16:44:39
  • 151****8492

    保障性住房主要分為:經(jīng)濟適用房、限價房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。

    查看全文↓ 2019-04-02 16:43:32
  • 154****2308

    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

    查看全文↓ 2019-04-02 16:43:26
  • 135****6894

    保障性住房,是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。
    與商品房相比,保障性住房制度還很不完善,為此,我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    查看全文↓ 2019-04-02 16:43:13

相關問題

  • 賣還是買?

    全部3個回答>
  • 保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。從今年開始,黨中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 不同情況的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權,是非產(chǎn)權的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房**本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善,不論是哪一類住房,**終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實現(xiàn)“住有所居”的目標,這是**根本的。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房,類似于廉租住房,住戶是沒有任何產(chǎn)權的;還有一種是公團住房,政府提供相當?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權。新加坡的保障性住房叫“組屋”,既有租,也有售。 [編輯本段]分類兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看,首批限價房規(guī)定:限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。 經(jīng)濟適用房 指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。 經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲,經(jīng)濟適用房走入困境,百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查,廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主,建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米,兩居室套型建筑面積45平方米,三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米,名副其實的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過政府或政府委托的機構,按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售,可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 [編輯本段]特點 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設、分配、流通等具體實踐中形成的制度。 [編輯本段]現(xiàn)狀 與商品房相比,保障性住房制度還很不完善,致使有人開始懷疑這項舉措的推行。 保障性住房成為“雞肋”的現(xiàn)象,主要是由于保障性住房無法像商品房那樣有高額的“賣地”款可得,反而要政府倒貼配套資金。因此,一些地方政府在建設保障性住房的過程中,將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。要從根本上解決保障性住房的建設問題,一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”,同時還要看看保障性住房的供應是否落到實處,將那些依然是畫在墻上的“大餅”,真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。 由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭,我國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標;中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。應該是一個多層次的體系。第一層級是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進入政府提供的廉租屋,通過這種方式來保證**弱勢民眾的居住生存權。所以廉租屋的建設比重應該在5-10%。第二層級是20-80%的中低收入民眾,在政府住房貨幣化補助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠稅收等優(yōu)惠條件下通過限價商品房、經(jīng)濟適用房、租賃經(jīng)濟適用房、民工住房等多種形式來解決。其中經(jīng)濟適用房的建設比重應該不低于20%。限價商品房的建設比重應該不低于30-50%。、只有20%以上中高收入者,他們的住房完全由市場決定,不納入住房保障體系。 [編輯本段]前景 加大保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,是黨中央進一步加強民生建設的重要舉措. 日前提出幾項重要意見: 意見主要有以下幾項內(nèi)容。一是加大保障性住房建設力度,爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大保障性住房建設力度的同時,積極推進農(nóng)村危房改造。 二是進一步鼓勵普通商品住房消費。加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。 三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 四是強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。 五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和統(tǒng)計制度,完善市場監(jiān)測分析機制,準確把握房地產(chǎn)市場走勢,及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題,提高調(diào)控措施的預見性、針對性和有效性。 意見提到,積極營造良好的輿論氛圍。堅持正確的輿論導向。以加快保障性住房建設,鼓勵住房合理消費,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào),大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效,著力穩(wěn)定市場信心。

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  • 商業(yè)貸款,****高9成(個別銀行可以做到,條件比較刻薄),1般**高就是7成貸款,3成**。如果2套買**高3成貸款,**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

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  •   意義  首先,改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設保障性安居工程,對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中,**重要的一條就是要投向使用效率**高、發(fā)展**為需要的地方。從這個意義上說,下大氣力加快建設保障性安居工程,是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。  其次,加快建設保障性安居工程,對相關產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。權威測算顯示,今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資,可以拉動鋼材消費量65萬噸,水泥消費量50萬噸。同時,此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設,這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸,鋼材消費量10萬噸,水泥消費量30萬噸?! ≡俅?,加快建設保障性安居工程,還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房,大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程,都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措,都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。[  簡介 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始,黨中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程?! 〔煌闆r的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權,是非產(chǎn)權的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房**本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善,不論是哪一類住房,**終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實現(xiàn)“住有所居”的目標,這是**根本的。  世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房,類似于廉租住房,住戶是沒有任何產(chǎn)權的;還有一種是公團住房,政府提供相當?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權。新加坡的保障性住房叫“組屋”,既有租,也有售。

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  • JGJ113 是玻璃應用技術規(guī)程,我沒聽說過抗風壓設計,門窗的抗風壓設計應該在建筑設計階段確定,根據(jù)風壓計算值,滿足抗風壓要求即可,通常設計中會選擇比較高的抗風壓級別,三級以下基本不用,抗風壓性能必須大于風荷載設計值,這個階段設計中沒有審查,建筑師也不重視,基本設計者自行把握為主。

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