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• 144****1859

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。
  
  2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  
  除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。
  
  針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。
  
  子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:34:36
• 152****2636

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。
  
  二、退休人員如何辦理貸款：
  
  1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
  
  2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。
  
  3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會(huì)通知你放款的。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:34:30
• 155****1076

  銀行的話，對(duì)貸款人員的年齡是有限制的，年齡越大不僅貸款批下來的幾率會(huì)變小，而且金額也會(huì)比較少。銀行會(huì)多方面考慮貸款人的資金風(fēng)險(xiǎn)。
  一般來說，有貸款的話可能會(huì)影響按揭買房，但是要看貸款金額、時(shí)間等也要看貸款銀行的情況。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:34:23
• 154****0870

  未滿足以下條件的退休人員不能申請(qǐng)貸款。
  
  個(gè)人住房貸款要求：
  
  年滿18歲的完全民事行為能力人；
  男年齡至還款期限止不得超過65；
  女不得超過60，也就是說，如果個(gè)人的年齡已經(jīng)達(dá)到60歲，那個(gè)人的貸款年限就不得超過5年。
  銀行不會(huì)去調(diào)查個(gè)人是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請(qǐng)過貸款，貸款記錄銀行會(huì)查到。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:34:13
• 157****4762

  退休人員不能貸款買房。
  貸款買房需要提供的資料是：
  （1）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  
  （2）購房協(xié)議書正本。
  
  （3）房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  （4）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  （5）開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:34:09

相關(guān)問題

• 問 ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房要注意什么?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問 退休人員可以貸款嗎？退休人員貸款買房要注意什么？
  答

  退休人員想購買房子，銀行不能給予貸款，銀行會(huì)以提供工作收入證明（退休后提供的不是正在工作中收入證明）不符合規(guī)定等為理由拒絕受理房貸；參看房貸規(guī)定材料如下：　　1、一手房按揭貸款　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。　　2、二手房按揭貸款　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房有什么要求嗎?
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??退休人員如何貸款買房？退休人員貸款買房要注意哪些？
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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• 問 ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房**多能貸多少?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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